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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集承租方，特公告如下：

一、租賃標的內(nèi)容

1.1.租賃標的及掛牌價詳見下表：

序號	租賃標的		建筑面積（㎡）	首年月租金掛牌價（元）	競價 保證金（元）
1	福州市鼓樓區(qū)華潤萬象城三期TC樓	22層01單元、23-26層	3617.55	198965.25	2000000
2		22層01單元	401.47	23285.26	250000
3		23層整層	804.02	46633.16	500000
4		24層整層	804.02	46633.16	500000
5		25層整層	804.02	46633.16	500000
6		26層整層	804.02	46633.16	500000

1.2.標的簡況

1.2.1.產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)屬福建省稀有稀土（集團）有限公司，房屋性質(zhì)為拆遷安置辦公用房，正在等待辦理不動產(chǎn)權(quán)證。租賃標的成交后，由福建省稀有稀土（集團）有限公司福州分公司與承租方簽署《房屋租賃合同》。

1.2.2.標的現(xiàn)狀：室內(nèi)為毛坯。競租人參與競租前須前往標的現(xiàn)場查看，標的以現(xiàn)狀出租。

1.3.租賃用途：不得將租賃房產(chǎn)用于經(jīng)營餐飲及法律禁止之營業(yè)，承租方租賃使用標的須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

1.4.特別說明：本次租賃先整體后分拆，即，若有競租人報名參與標的1整體競租，則標的2-6不再進行競租；若無人參與標的1整體競租，則標的2-6再進行分層競租。

1.5.掛牌價：詳見1.1表格，掛牌價為首年月租金底價。

1.6.租賃期限：10年，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準。

1.7.裝修期：若承租方為整體承租，則標的1裝修期為5個月；若為按層承租，則標的2-6的裝修期均為2個月。裝修期間免收租金，裝修時間不計入租期，具體日期以《房屋租賃合同》約定為準。

1.8.租金支付及遞增方式

  1.8.1.租金每月支付一次，首月租金在租賃合同簽訂之日（含）前支付，后續(xù)每月租金于當月（起租日期）5日前一次性支付。承租方應(yīng)當以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將應(yīng)支付的租金匯至出租方指定的銀行賬戶，合同期間，出租方收款單位和賬戶如有變化，以出租方書面通知為準。

1.8.2.租賃前三年月租金（含稅）為該項目公開競價招租活動確定的成交價，自第四年起（含第四年）月租金在上一年月租金的基礎(chǔ)上逐年遞增5%，直至租賃期滿。租賃標的的租金不含其他任何費用。

1.9.履約保證金、有關(guān)費用、稅費

1.9.1.履約保證金：租賃合同簽訂之日（含）前，承租方應(yīng)向出租方支付2個月月租金作為合同履約保證金，月租金有增加的，其保證金亦應(yīng)隨之補足。履約保證金不計利息，不能沖抵租金及各項費用。合同期滿，在承租方履行完畢《房屋租賃合同》規(guī)定事項，向出租方移交租賃標的后，如無其它需要扣減履約保證金的情形，出租方在合同終止十五天內(nèi)一次性全額無息退還承租方履約保證金。

1.9.2.其他費用：基于承租方租賃使用標的而產(chǎn)生的相關(guān)費用全部由承租方自行承擔并交納。其中，承租方租賃期間應(yīng)按時繳納水電費/物業(yè)費等稅費，并在繳納房租時向出租方提供繳納證明。

1.9.3.稅費承擔：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按照政府的有關(guān)規(guī)定各自繳納應(yīng)繳稅費；若政府未有明確規(guī)定稅費繳納方的，則由承租方承擔。出租方收到租金后向承租方提供正式稅務(wù)發(fā)票。

1.10.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.10.1.本項目競價成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《房屋租賃合同》。

1.10.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://www.genesysmobile.com.cn“成交公告”欄公示時間為準。承租方應(yīng)適時關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責任均由承租方承擔。

二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.2.報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；

2.3.報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果；

2.4.本項目不接受聯(lián)合體競租。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.承租方應(yīng)當自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本標的物承租方的要求，決定是否參與競價并成為承租方，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等，并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。

3.2.承租方與競租方必須一致，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他方式將租賃標的提供給第三方使用，也不得實施其他處分標的的行為。

3.3.租賃標的若作為生產(chǎn)經(jīng)營場所，則承租方應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)。

3.4.承租方必須自行負責協(xié)調(diào)解決和辦理租賃標的在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定的各項事宜和相關(guān)證件，并自行承擔全部費用。

3.5.承租方對租賃標的進行裝修時，不得動拆承重墻，不得擅自在房屋橫梁上鉆孔鑿洞，不得擅自搭建，不得擅自拆改與損壞原有的房屋結(jié)構(gòu)和外墻立面。承租方如果需要對租賃標的進行大規(guī)模裝修、改造，應(yīng)當事先與出租方協(xié)商，在取得出租方書面同意意見書后，方可進行施工。裝修、搭建、改造及其日常維護維修的費用由承租方自行負擔。租賃期滿，承租方的固定裝飾裝修及搭建、改造部分無償歸出租方所有，不得惡意損壞。

3.6.承租方還須接受的其他承租條件詳見《房屋租賃合同》及其附件范本。

3.7.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》及其附件。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2022年1月27日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：詳見1.1。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。

5.3.3.競價保證金交款憑證上的資金用途應(yīng)當標明“MCJJZ2022001-1標的保證金”。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項目競價文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2022年1月7日至2022年1月27日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2022年7月31日期間征集到承租方摘牌止或另行公告）。

七、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835、87315906；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路中山大廈A座22層