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廈門(mén)融通白鷺賓館有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招租人”）擬對(duì)廈門(mén)萬(wàn)壽賓館整體房產(chǎn)租賃項(xiàng)目以現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合資格條件的競(jìng)租人前來(lái)競(jìng)租。

一、項(xiàng)目概況

1.1本次招租項(xiàng)目共計(jì)1個(gè)。具體情況如下：

項(xiàng)目編號(hào)及分包	項(xiàng)目地址	房屋面積（㎡）	土地面積（㎡）	租賃期限	年租金（萬(wàn)元）	招租業(yè)態(tài)	競(jìng)租保證金（萬(wàn)元）	備注
1	廈門(mén)市思明區(qū)萬(wàn)壽路18號(hào)	18573.82	/	5年	830	教育類(lèi)、文化旅游類(lèi)以及其它與物業(yè)方發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃及主營(yíng)業(yè)態(tài)相匹配的項(xiàng)目	200	√建筑面積□使用面積

 

序號(hào)	地址/門(mén)牌號(hào)(分棟名稱(chēng))	建筑面積（㎡）	場(chǎng)地面積（㎡）	評(píng)估單價(jià)（元/M2•月)	年租金評(píng)估值（萬(wàn)元）	建筑時(shí)間	建筑結(jié)構(gòu)
1	萬(wàn)壽路18-1（賓館主樓）	13085	-	41.00	643.78	1989.12	磚混
2	萬(wàn)壽路16（二～四層）	1550	-	39.00	72.54	1993.01	磚混
3	萬(wàn)壽路18-2(設(shè)備配套房）	398	-	-	-	1990.06	框架
4	萬(wàn)壽路18-3（一層）	130.82	-	37.00	5.81	1995.07	框架
5	萬(wàn)壽路18-4（廚房）	612	-	27.00	19.83	1990.06	框架
6	萬(wàn)壽路18#-5（5號(hào)樓）	550	-	13.60	8.98	1991.03	鋼混
7	萬(wàn)壽路18#-6（6號(hào)樓）	550	-	13.60	8.98	1991.03	磚混
8	萬(wàn)壽路18-7（7號(hào)樓，不含負(fù)一層、一層、二層）	586	-	78.00	54.85	1995.07	框架
9	萬(wàn)壽路18#-8（8號(hào)樓）	797	-	11.40	10.90	1970.01	石頭
10	萬(wàn)壽路18#-12（12號(hào)樓）	315	-	11.40	4.31	1970.01	磚混
11	院內(nèi)場(chǎng)地	-	3585.5	-	-
	合   計(jì)	18573.82	3585.5		830.00

1.2 租金價(jià)格漲幅：租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年度租金價(jià)格按競(jìng)得價(jià)確定，第三年起每年度的年租金價(jià)格在上一年度的年租金價(jià)格的基礎(chǔ)上按 3 %上漲。本項(xiàng)目合同簽訂5年。

1.3 本招租項(xiàng)目，如建筑面積和場(chǎng)地面積數(shù)與實(shí)際存在差異，不調(diào)整租金。

1.4 參與投標(biāo)的各方應(yīng)事先考察研究項(xiàng)目可行性，一旦參加投標(biāo)即視為已充分了解標(biāo)的的物業(yè)狀況，包括房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、等級(jí)、消防、水電設(shè)施等情況。

1.5 承租方自行負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)涉及的各類(lèi)證照。

1.6 招租人提供的《房地產(chǎn)租賃合同》內(nèi)容為統(tǒng)一版本，承租方報(bào)名后即視同認(rèn)可《房地產(chǎn)租賃合同》所有條款，不得要求修改。

1.7 完成合同簽訂后，招租人根據(jù)騰退順序移交標(biāo)的給承租方，承租方不得以此為由拒絕或拖延支付租賃保證金和租金。

1.8 房屋及設(shè)備的日常維護(hù)、消防及安全整改等所需費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方不得以任何理由不繳、少繳或拖欠租金。

1.9 招租人對(duì)承租方交納的房產(chǎn)租金和各項(xiàng)費(fèi)用只開(kāi)具普通發(fā)票，不提供增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

1.10 免租期（見(jiàn)下表）：

項(xiàng)目編號(hào)及分包	項(xiàng)目地址	免租期
1	廈門(mén)市思明區(qū)萬(wàn)壽路18號(hào)	2個(gè)月

二、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

競(jìng)租人必須至少滿(mǎn)足以下一項(xiàng)要求：

2.1競(jìng)租人必須是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且必須是在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體；

2.2競(jìng)租人必須是政府、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)體工商戶(hù)等主體；自然人不具備此次報(bào)價(jià)資格；

2.3競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本條件，按包件指定業(yè)態(tài)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意更改；

2.4競(jìng)租人在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；

2.5競(jìng)租人在信用中國(guó)http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄；

2.6競(jìng)租人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/網(wǎng)站未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄；

2.7近3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，重大違法記錄是指因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰；（競(jìng)租人自行出具承諾函）；

2.8具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄(截止到公告日期前12個(gè)月納稅記錄，若是新成立的企業(yè)，提供企業(yè)成立日期到公告日前一個(gè)月納稅記錄)；在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄，企業(yè)沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；競(jìng)價(jià)方因己方原因與項(xiàng)目單位產(chǎn)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛或案件的，不得參加此次詢(xún)價(jià)活動(dòng)；（提供承諾函格式自擬）；

2.9競(jìng)租人的公司注冊(cè)資本不能低于10000萬(wàn)（含10000萬(wàn)）；

2.10競(jìng)租人未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢(xún)記錄為準(zhǔn)）

2.11本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

三、競(jìng)價(jià)方式

采用競(jìng)租人以書(shū)面資格審核、線上報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)的方式，競(jìng)價(jià)最高者為競(jìng)得人的方式招租。

四、招租信息的獲取、報(bào)名

4.1公告時(shí)間：2020年12月31日起至2021年1月8日（北京時(shí)間）。

4.2報(bào)名及文件購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：2020年12月31日起至2021年1月8日，每天上午9：00～11:30、下午14:00～17:00時(shí)（節(jié)假日、休息日除外）。競(jìng)租人須在該時(shí)間截止前在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（https://www.ronghw.cn/）上注冊(cè)并完成報(bào)名。

4.3文件領(lǐng)取地點(diǎn)：福建省泉州市豐澤區(qū)豐澤街興業(yè)銀行大廈15層（購(gòu)買(mǎi)前請(qǐng)先電話聯(lián)系招租代理機(jī)構(gòu)，電話18876509703）。購(gòu)得招租文件者視為報(bào)名成功，但不表示其資格條件滿(mǎn)足要求。

五、資格審查時(shí)間及地點(diǎn)

5.1資格審查時(shí)間：2021年1月14日10:00。

5.2資格審核方式：購(gòu)得招租文件的競(jìng)租人須在資格審查時(shí)間前，在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（https://www.ronghw.cn/）上提交資格審查文件，并現(xiàn)場(chǎng)遞交資格審查紙質(zhì)版文件，現(xiàn)場(chǎng)遞交地點(diǎn)為：福建省廈門(mén)市思明區(qū)萬(wàn)壽賓館辦公樓一樓會(huì)議室（地址：廈門(mén)市思明區(qū)萬(wàn)壽路18-7號(hào)）。在通過(guò)招租人的資格審查并繳納競(jìng)租保證金后，才有資格參與后續(xù)競(jìng)價(jià)。

備注：逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或不符合招租文件規(guī)定要求的資格審查文件，招租人將不予受理。

六、競(jìng)價(jià)時(shí)間及網(wǎng)站

6.1競(jìng)價(jià)時(shí)間：2021年1月18日10:00時(shí)至2021年1月18日11:00時(shí)；常規(guī)競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)：60分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)：5分鐘。

6.2競(jìng)價(jià)網(wǎng)站：中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)，網(wǎng)址：https://www.ronghw.cn/。

七、競(jìng)租保證金

7.1競(jìng)租保證金繳納方式

競(jìng)租單位應(yīng)于2021年1月16日17:00（北京時(shí)間）前將競(jìng)租保證金劃（存）入中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)指定的競(jìng)租保證金賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)）。

7.2競(jìng)租保證金退還方式

《競(jìng)得房地產(chǎn)承租權(quán)通知書(shū)》發(fā)出后無(wú)息退還競(jìng)得承租人之外的其他競(jìng)租人的競(jìng)租保證金，承租人的競(jìng)租保證金在招租人收到租賃合同且承租人繳納完招租代理服務(wù)費(fèi)后，無(wú)息退還。

八、招租有關(guān)規(guī)定

8.1本招租項(xiàng)目所有文件同時(shí)在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)https://www.ronghw.cn/、福建省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)http://www.genesysmobile.com.cn/、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)http://www.chinabidding.cn及北京產(chǎn)權(quán)交易所（http://www.cbex.com.cn/）上發(fā)布。

8.2未按規(guī)定方式繳納相關(guān)費(fèi)用和未按招租文件規(guī)定的競(jìng)租保證金金額繳納競(jìng)租保證金的，招租代理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒收其競(jìng)租文件。

8.3競(jìng)租人有以下情形的將被認(rèn)定為無(wú)效競(jìng)租：

8.3.1競(jìng)租人不具備招租文件規(guī)定的競(jìng)租人資格要求的；

8.3.2競(jìng)租人的競(jìng)租文件內(nèi)容與招租項(xiàng)目要求有嚴(yán)重背離的；

8.3.3出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的；

8.3.4未按照招租文件規(guī)定的程序和辦法進(jìn)行競(jìng)價(jià)的；

8.3.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一合同包競(jìng)價(jià)或者未劃分包的同一招租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

8.4競(jìng)價(jià)終止條款

出現(xiàn)下列情形之一的，招租代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，發(fā)布競(jìng)價(jià)終止公告并說(shuō)明原因，重新開(kāi)展招租活動(dòng)：

8.4.1所有競(jìng)租人的報(bào)價(jià)均低于年租金底價(jià)；

8.4.2出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的。

8.5現(xiàn)場(chǎng)踏勘

承租人自行前往現(xiàn)場(chǎng)。

注：房產(chǎn)消防情況不明，由競(jìng)租人自行踏勘了解。

時(shí)間：2021年1月12日前。

聯(lián)系人：歐陽(yáng)助理，電話：0592-2052222；

王助理，電話： 15305020091；

8.6競(jìng)租人如對(duì)公開(kāi)招租文件有疑問(wèn)，可向招租人要求澄清。招租人對(duì)已發(fā)出的招租文件需要進(jìn)行澄清或修改的，由招租代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)發(fā)布，該澄清或者修改的內(nèi)容為招租文件的組成部分。如競(jìng)租人未在競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間前3個(gè)工作日提出質(zhì)疑，視為完全理解本招租文件，一經(jīng)進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序，即視為競(jìng)租人已詳細(xì)閱讀全部文件資料，放棄要求解釋的權(quán)利。

九、招租人聯(lián)系方式

招 租 人：廈門(mén)融通白鷺賓館有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人：歐陽(yáng)助理，電話：0592-2052222；

王助理，電話： 15305020091；

 

特別提示：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心受廈門(mén)融通白鷺賓館有限責(zé)任公司委托，僅進(jìn)行信息發(fā)布，不對(duì)信息內(nèi)容的真實(shí)性、有效性、合法性、完整性、時(shí)效性等相關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)任何責(zé)任。