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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00007919 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市華林路羅馬假日花園1號樓5、6層房產(chǎn)整體出租 |
| 掛牌價 | 10.2692萬元 |
| 保證金 | 60萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2017-09-07 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2017-09-26 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 歐女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315906 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標(biāo)的基本情況：
1.1.租賃標(biāo)的：福州市華林路245號羅馬假日花園1號樓5、6層房產(chǎn)，5、6層建筑面積均為1006.78平方米，合計2013.56平方米房產(chǎn)合并整體出租。
1.2.租賃用途：除餐飲外的商業(yè)、辦公。
1.3.租賃期限： 租賃標(biāo)的移交之日起至2022年6月11日止，具體承租起止日以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。。
1.4.掛牌價：10.2692萬元，掛牌價為租賃標(biāo)的第一年每月租金底價。
1.5.租金及支付方式：第一年每月租金為競價成交價。自第二年（含第二年）起每月租金在前一年月租金基礎(chǔ)上逐年遞增 3 %。租金繳交方式采取按月交納。 承租方必須在每月10日前向出租方指定賬戶一次性繳清當(dāng)月的租金。
1.6.履約保證金及其支付方式：承租方應(yīng)在簽訂《租賃合同》之時，向出租方繳納兩個月租金作為履約保證金即押金（不計利息）。
1.7.合同簽署：出租方和承租方應(yīng)于競價成交之日起3個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》。
二.競租人具備的資格條件
2.1.具有獨立法人資格且有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
三.競租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件
3.1. 承租方在租賃期間負責(zé)支付出租房屋的水費、電費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費并且每月按時交納。所有水表、電表、通訊設(shè)備等屬于出租方所有，承租方應(yīng)負責(zé)維修。造成損壞，承租方應(yīng)負責(zé)賠償并修復(fù)，所需費用由承租方承擔(dān)。
3.2. 租賃房屋及設(shè)備的維修及費用均由承租方負責(zé)承擔(dān)。承租方不得將租賃房屋進行抵押擔(dān)保或轉(zhuǎn)租。租賃期滿時，承租方應(yīng)按照出租方提交核定財產(chǎn)清單完整無缺、如數(shù)歸還甲方，如有遺失，承租方應(yīng)照價賠償，出租方有權(quán)直接從押金中抵扣。
3.3. 承租方需對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物的，必須向出租方提交技術(shù)方案，并經(jīng)出租方書面同意方可進行。不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得向小區(qū)內(nèi)開門、開窗，否則出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償。
3.4.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》。
四、競價方式：密封式報價加網(wǎng)絡(luò)競價。
五、競價保證金：60萬元。
六、公告期限：2017年9月7日至2017年9月26日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到承租方或另行公告為止）?！蹲赓U合同》等詳見本項目《競價文件》。有意參加競價的競租人請在公告期內(nèi)到我中心獲取《競價文件》。
七、報名截止時間：2017年9月27日12:00時。
八、競價會時間：2017年9月27日16:00時。
九、電話：0591-87315906、87808016；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
