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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00018102 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)南街街道楊橋路中閩大廈B#樓1層0101商場招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2021-09-27 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2021-10-21 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 阮先生、張先生、劉先生、扶女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315276、87855200、87821179、87845911 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標的及掛牌價：
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序號 |
標的名稱 |
建筑面積約 （㎡） |
首年月租金掛牌價 （萬元） |
競價保證金 （萬元） |
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1 |
福州市鼓樓區(qū)南街街道楊橋路中閩大廈B#樓1層0101商場 |
163 |
11.025 |
40 |
1、基本情況
租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)南街街道楊橋路中閩大廈B#樓1層0101商場，建筑面積約163㎡，產(chǎn)權(quán)明晰。租賃標的現(xiàn)處于租賃狀態(tài)，租賃合同于2021年10月30日到期，原承租戶參與競租在同等條件下依法享有優(yōu)先承租權(quán)。
以上租賃標的招租以實物為準，具體狀況以現(xiàn)場看樣為準。若實測面積與本次招租的出租面積不一致，租金和交易服務(wù)費不作調(diào)整。若在看樣期至租賃標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、（風(fēng)險）提示
租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。
二、用途、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定
1、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營使用(不得用于經(jīng)營餐飲、酒店、酒吧、網(wǎng)吧、娛樂場所等人員密集以及易燃易爆等危險品的經(jīng)營活動)，不得擅自挪為他用，更不得供第三方使用。
2、租賃期限：3年。自出租方向承租方交付標的房屋之日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準。該租賃標的期滿，承租方應(yīng)如期交還。
3、免租期：無免租期。
4、履約保證金（押金）：人民幣20萬元。承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日向出租方支付。
5、租金支付方式：按月支付，每個月為一期，自出租方向承租方交付標的房屋之日起算，簽訂《房屋租賃合同》后的七日內(nèi)，支付首期租金，后續(xù)每期初7日前向出租方支付當(dāng)月租金。
6、租金遞增方式：自第二年起（含第二年）租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。
7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。?
三、競租人(承租方)應(yīng)具備的基本條件
1、資信良好，且能嚴格按照《房屋租賃合同》約定履行的具有獨立法人資格且有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織以及具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入全國法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單。
3、本項目不接受聯(lián)合體競租。
四、競租人(承租方)應(yīng)接受的主要承租條件
1、承租人依法誠信經(jīng)營，要求由承租人自行負責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)（包括但不限于工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照、房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗收等）；對租賃標的的裝修事宜，應(yīng)按《房屋租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。
2、未經(jīng)出租方書面同意，不得以包括但不限于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、讓其他第三方辦理營業(yè)執(zhí)照等方式讓其他任何第三方使用租賃房屋。
3、原承租戶參與競租在同等條件下依法享有優(yōu)先承租權(quán)。
4、原承租方如在本次參與競租未能競得，在合同到期后，享有不超過6個月的搬遷期限。搬遷期限期間原承租方需繼續(xù)繳納租金，出租方按原租賃合同約定收取租金。
5、租賃標的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。套內(nèi)實際面積以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準。
6、自標的房屋交付承租方之日起至承租期結(jié)束期間，承租方應(yīng)依據(jù)標的房屋所在地物價部門的有關(guān)規(guī)定，自行與物業(yè)公司或供水、供電部門結(jié)算并按時支付水電費、物業(yè)管理費等有關(guān)費用。
7、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。
六、公告期限：2021年9月27日至2021年10月21日（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2022年9月15日期間征集到承租方止或另行公告）。意向承租方在公告期內(nèi)聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項目經(jīng)辦人員獲取本項目《競價須知》。
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系電話：0591-87315276、87855200、87821179、87845911；
聯(lián) 系 人：阮先生、張先生、劉先生、扶女士；
聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
