黄色视频播放器免费在线看|日本免费性高潮视频,|在线免费看亚洲色图|加勒比无码高清视频|亚洲日韩AV手机|免费中文三级片网站|亚洲AV无码国产精品色最新|91av视频一级片女人|成人三级大片A黄片免费|AV国产导航福利

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

標(biāo)的1、程家洲西航擬征地招租，租賃期限13年，第1年至第3年年租金掛牌價(jià)人民幣83078元，自第4年起（含第4年）每3年年租金在上3年年租金基礎(chǔ)上遞增5%。租金按年支付，租賃履約保證金為第一年年租金成交價(jià)×13年×10%。競(jìng)價(jià)保證金人民幣23萬(wàn)元。

標(biāo)的2、上埔水井垅土地招租，租賃期限15年，第1年至第3年年租金掛牌價(jià)人民幣3424元，自第4年起（含第4年）每3年年租金在上3年年租金基礎(chǔ)上遞增5%。租金按年支付，租賃履約保證金為第一年年租金成交價(jià)×15年×10%。競(jìng)價(jià)保證金人民幣2萬(wàn)元。

標(biāo)的3、上埔雙門(mén)垅土地招租，租賃期限15年，第1年至第3年年租金掛牌價(jià)人民幣17643元，自第4年起（含第4年）每3年年租金在上3年年租金基礎(chǔ)上遞增5%。租金按年支付，租賃履約保證金為第一年年租金成交價(jià)×15年×10%。競(jìng)價(jià)保證金人民幣6萬(wàn)元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

標(biāo)的1: 位于武夷山市興田程家洲。國(guó)有土地使用權(quán)證：閩國(guó)用(2001)字第0014號(hào)，證書(shū)號(hào)：013931941。標(biāo)的為閩國(guó)用(2001)字第0014號(hào)25圖班部分耕地約330.99畝。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。

標(biāo)的2: 位于武夷山市武夷宮上埔水井垅。國(guó)有土地使用權(quán)證：閩國(guó)用(2001)字第0012號(hào)，證書(shū)號(hào)：013931938。土地約8.20畝。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。

標(biāo)的3: 位于武夷山市武夷宮上埔雙門(mén)垅。國(guó)有土地使用權(quán)證：閩國(guó)用(2001)字第0012號(hào)，證書(shū)號(hào)：013931938，土地面積約46.76畝（其中耕地約24.09畝）。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅限符合農(nóng)田耕作要求的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。不得經(jīng)營(yíng)養(yǎng)殖、家禽宰殺等對(duì)周邊環(huán)境污染較為嚴(yán)重的行業(yè)以及法律明文禁止從事的行業(yè)。不得將上述土地拋荒、閑置。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：有能力經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)的，支付租金，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，履行合同義務(wù)的資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或自然人。

五、需要承租方接受的基本條件

1.耕作必須符合國(guó)家農(nóng)業(yè)耕作規(guī)定要求。

2.簽訂合同時(shí)繳納第一年租金，之后每年租金在當(dāng)年2月1日前繳納。租金每3年在上3年年租金基礎(chǔ)上遞增5%。簽訂合同時(shí)繳納履約保證金（中標(biāo)額×合同年限×10%）。

3.承租方承租土地只有種植國(guó)家政策補(bǔ)貼規(guī)定的農(nóng)作物（如水稻、玉米），才能享有國(guó)家政策補(bǔ)貼。否則，不能享有國(guó)家政策規(guī)定的任何補(bǔ)貼。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和辦法依照國(guó)家有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，并隨國(guó)家政策的變化而調(diào)整。承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租給他人耕種，造成他人無(wú)法享受?chē)?guó)家補(bǔ)貼政策的，責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方概不承擔(dān)因此造成的任何責(zé)任和費(fèi)用。

4.合同期滿(mǎn)或解除，承租方不得要求出租方購(gòu)買(mǎi)或補(bǔ)償其在地上自行種植的作物或添置的物品。

5.承租的土地在租期內(nèi)如遇國(guó)家或地方政府征用、出租方需使用部分或全部時(shí)：

5.1承租方無(wú)條件將土地完整移交給出租方。

5.2在當(dāng)年10月30日前發(fā)生征地的，核減當(dāng)年國(guó)家或地方政府征用、出租方使用的部分或全部年租金。10月30日以后發(fā)生征地的，不核減租金。征地部分需要核減的租金，按其所承租標(biāo)的，當(dāng)年平均租金（總租金/總面積）計(jì)算。

5.3承租方僅享有合同約定的地上種植農(nóng)作物的青苗補(bǔ)償費(fèi)，無(wú)其它任何補(bǔ)償或賠償。

6.承擔(dān)承租土地范圍中原有邊角地、拋荒地、棄耕地、他人占用地的收回和復(fù)墾，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.承租期間，做好土地的管理及水溝（渠）、機(jī)耕道的維護(hù)。

8.承擔(dān)承租土地與原承租方及其他人之間的糾紛協(xié)調(diào)處置事宜。

9.合同終止，其地塊上的定作物及其它附著物所有權(quán)也由出租方無(wú)償取得。

10.承租方向出租方交還標(biāo)的時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持標(biāo)的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響標(biāo)的正常使用；對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，出租方經(jīng)催告后有權(quán)進(jìn)行處置。

11.承租方參加競(jìng)租標(biāo)的時(shí)，認(rèn)可標(biāo)的范圍與面積及其周邊現(xiàn)狀，合同生效之日視為土地移交到位。承租方應(yīng)到當(dāng)?shù)兀ㄎ湟纳绞?，下同）政府相關(guān)管理部門(mén)認(rèn)真咨詢(xún)、了解，知悉其經(jīng)營(yíng)手續(xù)和相關(guān)情況，并向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)管理部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù)后方可從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因承租方經(jīng)營(yíng)原因，需使用水電等相關(guān)配套設(shè)施的，由承租方自行解決并承擔(dān)費(fèi)用。雙方簽訂合同后，非出租方原因造成承租方不能使用承租標(biāo)的進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，不影響本合同的效力。

12.承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)使用土地耕作的生產(chǎn)安全、管護(hù)等工作，造成一切后果均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

13.承租方不享受針對(duì)該承租標(biāo)的的任何征收補(bǔ)償和安置，但承租方有權(quán)依據(jù)征遷時(shí)的當(dāng)?shù)卣鬟w規(guī)定享受其種植農(nóng)作物的青苗補(bǔ)償，該補(bǔ)償費(fèi)用由征遷方承擔(dān)。出租方不再給承租方其它任何補(bǔ)償或賠償。如出租方自行需要，其補(bǔ)償給承租方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)厍嗝缪a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%執(zhí)行。

14.當(dāng)出租方與征遷部門(mén)簽訂涉及租賃土地征收協(xié)議后，該標(biāo)的處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至征遷部門(mén)，承租方可根據(jù)征遷時(shí)本地的征遷規(guī)定，與征遷部門(mén)具體協(xié)商補(bǔ)償事宜，承租方應(yīng)將上述標(biāo)的直接交付給征遷部門(mén)，否則，由此引起的一切責(zé)任由承租方承擔(dān)。

15.承租方應(yīng)在承租期間，做好土地的管理及水溝（渠）、機(jī)耕道的維護(hù)。承擔(dān)水溝（渠）、機(jī)耕道的維護(hù)和修繕費(fèi)用。承租方有保護(hù)和維護(hù)出租方土地不受他人侵占的責(zé)任和義務(wù)。

16.承租方承擔(dān)承租土地與原該土地承租方或建筑物承租方及其他相鄰關(guān)系人之間的糾紛處置事宜。對(duì)承租的土地如受他人侵占的，應(yīng)及時(shí)告知出租方，并承擔(dān)收回被他人侵占的土地的責(zé)任。如未在出租方要求的時(shí)間內(nèi)收回被他人侵占的土地的，出租方有權(quán)終止合同并向承租方追索因土地被他人侵占所造成的損失。

17.土地資產(chǎn)出租評(píng)估費(fèi)5000元人民幣，由承租方承擔(dān)。

18.標(biāo)的1若為非原承租方競(jìng)租人成交（以下稱(chēng)現(xiàn)承租方），需額外繳納8萬(wàn)元人民幣作為田埂分界測(cè)繪定點(diǎn)放樣及田埂、給排水溝建設(shè)的履約保證金。田埂分界測(cè)繪定點(diǎn)放樣及田埂、給排水溝建設(shè)完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收通過(guò)之日起10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回到現(xiàn)承租方帳戶(hù)。對(duì)田埂測(cè)繪定點(diǎn)放樣及田埂、給排水溝建設(shè)期間，造成相鄰承租方無(wú)法耕作所造成損失的責(zé)任和費(fèi)用，由現(xiàn)承租方承擔(dān)。如該項(xiàng)目由原承租方競(jìng)租人成交，則無(wú)需田埂分界測(cè)繪定點(diǎn)放樣及給、排水溝的建設(shè)。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2017年7月5日—2017年7月25日。

報(bào)名截止時(shí)間：2017年7月26日上午11：00時(shí)

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買(mǎi)相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢(xún)電話(huà)：0591-87315281、87315305、87891629；

聯(lián)系人：陳女士、吳女士、林女士

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。