一、租賃標(biāo)的
1、租賃標(biāo)的：福州市東街14號(hào)閩輝大廈1號(hào)樓4套店面。
2、標(biāo)的基本情況、掛牌價(jià)及競(jìng)租保證金：
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標(biāo)的序號(hào) |
店面標(biāo)識(shí) |
面積（㎡） |
月租金（元） |
保證金（元） |
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1 |
福州市鼓樓區(qū)東街14號(hào)閩輝大廈1號(hào)樓1層106.107＃店面 |
78.88 |
39670 |
120000 |
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2 |
福州市鼓樓區(qū)東街14號(hào)閩輝大廈1號(hào)樓1層108＃店面 |
39.44 |
19830 |
60000 |
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3 |
福州市鼓樓區(qū)東街14號(hào)閩輝大廈1號(hào)樓1層112＃店面 |
56.94 |
27900 |
80000 |
4 |
福州市鼓樓區(qū)東街14號(hào)閩輝大廈1號(hào)樓1層114＃店面 |
54.16 |
26530 |
80000 |
租賃標(biāo)的為福建省閩輝大廈有限公司持有的房產(chǎn)，地址位于福州市鼓樓東街14號(hào)福建閩輝大廈，具體面積以實(shí)際看樣為準(zhǔn)，店面狀態(tài)為到期臨時(shí)租賃。
二、租賃期限、出租用途、履約保證金、租金支付方式以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定
1、租賃期限：3年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；
2、出租用途：店鋪；
3、履約保證金：二個(gè)月的租金；
4、租金支付方式：簽訂《租賃合同》當(dāng)日即付首期租金，后續(xù)每期當(dāng)月5日前向出租方支付當(dāng)期租金；
5、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由招租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、屬中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人（含港澳臺(tái)）和個(gè)體工商戶，以及具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有良好的社會(huì)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)；
3、法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求、餐飲業(yè)、酒吧娛樂場(chǎng)所等項(xiàng)目除外；
4、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。
四、承租方須接受的承租條件
1、承租人必須按照競(jìng)租報(bào)告書和租賃合同中的租賃用途店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，違約經(jīng)營(yíng)的將責(zé)令停業(yè)直至收回房屋；
2、競(jìng)得的房屋必須由承租人經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換；否則，招租方有權(quán)收回房屋；
3、在競(jìng)得房屋投入營(yíng)業(yè)前，其整體形象、店招店牌以及內(nèi)部裝修方案，需經(jīng)招租方審核同意后方可進(jìn)行裝修；
4、承租方不允許拆改原有的房屋結(jié)構(gòu)；
5、承租方競(jìng)得房屋用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)的，需自行取得經(jīng)營(yíng)的資格（如：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證）；
6、租期為36個(gè)月，自租賃標(biāo)的交付之日起算；
7、承租人需每月向招租人另行支付管理費(fèi)4.5/m
2元，其支付方式同租金支付方式，水電費(fèi)按表每月計(jì)費(fèi)；
8、承租人應(yīng)向招租方繳納相當(dāng)于二個(gè)月租金數(shù)額的押金；
9、原承租戶無(wú)競(jìng)租優(yōu)先權(quán)；
10、裝修免租期：一個(gè)月。
五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
六、公告期限：2016年9月27日—2016年10月17日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）
七、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。
2016年9月27日
