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福州梅峰賓館梅峰路7號商鋪招租項(xiàng)目（16包件）以現(xiàn)場競價(jià)方式進(jìn)行公開招租，歡迎符合資格條件的競租人前來競租。

一、項(xiàng)目概況

1.1本次招租項(xiàng)目共計(jì)16個(gè)。具體情況如下：

包件號	項(xiàng)目地址	房屋面積（㎡）	土地面積（㎡）	租賃期限	年租金底價(jià)（萬元）	招租業(yè)態(tài)	競租保證金 （萬元）	備注
1	梅峰路7號一層01店面	54.87	/	5年	9.8	商業(yè)	0.98	R建筑面積 □使用面積
2	梅峰路7號一層02店面、03店面	85.32	/	5年	15.2	商業(yè)	1.52
3	梅峰路7號一層04店面	42.66	/	5年	7.6	商業(yè)	0.76
4	梅峰路7號一層05店面	42.66	/	5年	7.6	商業(yè)	0.76
5	梅峰路7號一層06店面	42.66	/	5年	7.6	商業(yè)	0.76
6	梅峰路7號一層07店面、08店面	78.89	/	5年	14	商業(yè)	1.4
7	梅峰路7號一層09店面、10店面	85.32	/	5年	15.2	商業(yè)	1.52
8	梅峰路7號一層11店面	42.66	/	5年	7.6	商業(yè)	0.76
9	梅峰路7號一層12店面	42.66	/	5年	7.6	商業(yè)	0.76
10	梅峰路7號一層13店面、14店面	85.32	/	5年	15.2	商業(yè)	1.52
11	梅峰路7號一層15店面	42.66	/	5年	7.6	商業(yè)	0.76
12	梅峰路7號一層16店面	44.18	/	5年	7.9	商業(yè)	0.79
13	梅峰路7號二層左單元（原洪華樓）	484.43	/	5年	46	商業(yè)	4.6
14	梅峰路7號二層右單元（原紅太陽） 梅峰路8號三層右單元（原紅太陽）	558.17	/	5年	61.5	商業(yè)	6.15
		89.82	/	5年
15	梅峰路7號三層左單元（原善水堂）	532.62	/	5年	36.5	商業(yè)	3.65
16	梅峰路7號三層右單元（原楚湘園）	420.11	/	5年	28.8	商業(yè)	2.88

1.2租金價(jià)格漲幅：租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年度租金價(jià)格按競得價(jià)確定，第二年開始遞增，每年遞增2%。

1.3以上招租項(xiàng)目，如建筑面積數(shù)與實(shí)際存在差異，不調(diào)整租金。

1.4 承租人自行負(fù)責(zé)承租房產(chǎn)后的各類證照經(jīng)營辦理。

1.5 招租房產(chǎn)消防條件不明，由承租人自行完善。

1.6 承租人承租后，招租人對房產(chǎn)現(xiàn)狀不做更改，由承租人自行負(fù)責(zé)維修事宜。

1.7 招租人提供的《房地產(chǎn)租賃合同》內(nèi)容為統(tǒng)一版本，承租人報(bào)名后即視同認(rèn)可《房地產(chǎn)租賃合同》所有條款，不得要求修改。

1.8出租人對承租人交納的房產(chǎn)租金和各項(xiàng)費(fèi)用只開具普通發(fā)票，不提供增值稅專票。

1.9 免租期：

項(xiàng)目編號及分包	項(xiàng)目地址	免租期
1	梅峰路7號一層01店面	無
2	梅峰路7號一層02店面、03店面	無
3	梅峰路7號一層04店面	無
4	梅峰路7號一層05店面	無
5	梅峰路7號一層06店面	無
6	梅峰路7號一層07店面、08店面	無
7	梅峰路7號一層09店面、10店面	無
8	梅峰路7號一層11店面	無
9	梅峰路7號一層12店面	無
10	梅峰路7號一層13店面、14店面	無
11	梅峰路7號一層15店面	無
12	梅峰路7號一層16店面	無
13	梅峰路7號二層左單元（原洪華樓）	無
14	梅峰路7號二層右單元（原紅太陽） 梅峰路8號三層右單元（原紅太陽）	無
15	梅峰路7號三層左單元（原善水堂）	無
16	梅峰路7號三層右單元（原楚湘園）	無

二、競租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

2.1競租人必須是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體或依法成立的其他組織。

2.2競租人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；

2.3競租人在信用中國http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄；

2.4競租人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/網(wǎng)站未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄；

2.5具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(截止到公告日期前12個(gè)月納稅記錄，若是新成立的企業(yè)，提供企業(yè)成立日期到公告日前一個(gè)月納稅記錄)；在經(jīng)營活動中無重大違法記錄， 企業(yè)沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供承諾函格式自擬）；

2.6競租人未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準(zhǔn)）；

2.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

三、競價(jià)方式

采用競租人以書面報(bào)價(jià)現(xiàn)場競價(jià)的方式，競價(jià)最高者為競得人的方式招租。

四、招租信息的獲取、報(bào)名

4.1公告時(shí)間：2021年2月18日起至2021年2月25日。

4.2文件購買時(shí)間：2021年2月18日起至2021年2月25日17:00時(shí)。

4.3網(wǎng)絡(luò)標(biāo)書銷售：登錄中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺(e.sinochemitc.com)通過網(wǎng)上支付方式領(lǐng)購文件。供應(yīng)商需先進(jìn)行網(wǎng)上注冊（免費(fèi)）。支付成功后，可下載采購文件及增值稅電子普通發(fā)票。（如注冊或購買時(shí)有疑問，可聯(lián)系中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺技術(shù)支持聯(lián)系電話：010-86391277。）

4.4文件售價(jià)：人民幣300元/本，售后不退。

4.5購買報(bào)名競價(jià)文件須知：購得招租文件者視為報(bào)名成功，但不表示其資格條件滿足要求。

五、現(xiàn)場競價(jià)地點(diǎn)及時(shí)間

5.1現(xiàn)場競價(jià)地點(diǎn)：福建省福州市鼓樓區(qū)梅峰賓館一樓會議室

5.2現(xiàn)場競價(jià)簽到開始時(shí)間：2021年3月1日9:00時(shí)（北京時(shí)間）

5.3文件遞交截止時(shí)間：2021年3月1日10:00時(shí)（北京時(shí)間）

5.4現(xiàn)場競價(jià)開始時(shí)間：現(xiàn)場資格符合性審查結(jié)束后。

備注：逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或不符合招租文件規(guī)定要求的競價(jià)文件，招租人將不予受理。

六、聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：王朕

電    話：15260369656

 

特別提示：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心受福州融通梅峰賓館有限責(zé)任公司委托，僅進(jìn)行信息發(fā)布，不對信息內(nèi)容的真實(shí)性、有效性、合法性、完整性、時(shí)效性等相關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)任何責(zé)任。