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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)大學城科技路1號福建師范大學旗山校區(qū)文化街36號店面招租。租賃期限5年，年租金掛牌價人民幣18405元。租金半年繳一次，先繳后用。租賃履約保證金為半年租金[半年租金若不足20000元按20000元繳納，若超過100000元則按100000元繳納]。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)大學城科技路1號福建師范大學旗山校區(qū)校內(nèi)。面積約23.5平方米，普通裝修。租賃標的無獨立的房產(chǎn)證，無獨立的土地證。租賃標的樓層總數(shù)：2層，標的所在樓層：1層。租賃標的競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，不得經(jīng)營污染周邊環(huán)境，造成與校園文化不和諧的項目；禁止作為娛樂、餐飲、自行加工食品、銷售醫(yī)療器械、高功率電器（功率1200W以上）、散裝火?料、教育培訓機構(gòu)等項目使用，不得使用液化氣等明火用具。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競價保證金人民幣1.5萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方需取得相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，校方提供必要的證明材料。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

6、水電費按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

7、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用。

8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，保持店面現(xiàn)狀，不得另開門窗和通氣孔等。需投入不低于租賃期限（五年）租金總額的10%作為店面裝修和環(huán)境提升，裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

9、租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

11、《后期服務(wù)集團校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動管理辦法》及《后勤服務(wù)集團校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動違約處罰條例》作為合同附件，具有同等法律效力。今后如有修改或出臺新的規(guī)章制度，則以新的相關(guān)制度為準。

12、承租方對租賃標的裝修時必須安裝漏電保護器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的電容量。

13、物業(yè)費收費標準為5元/m2.月，一年按12個月計算。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。

七、公告期限：2020年12月31日—2021年1月20日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2021年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2021年1月20日17:00止。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。