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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建師范大學(xué)福清分校則徐公寓樓1-2#樓一層店面招租。租賃期限3年，第一年年租金掛牌價(jià)人民幣303706元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按年結(jié)算。租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市福清市龍江街道校園新村1號(hào)則徐園學(xué)生公寓樓1-2#底層，樓層總數(shù)：8層，所在樓層：底層。面積約1581.8平方米，鋼混結(jié)構(gòu)，簡(jiǎn)單裝修，產(chǎn)權(quán)證未辦理。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅限于作為福清市教育局或福州市教育局及以上部門(mén)核批的幼兒園。

四、競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好，開(kāi)辦五年以上（含五年），且經(jīng)福清市教育局或福州市教育局及以上部門(mén)核批并取得福州市示范性幼兒園及以上資質(zhì)的具有法人資格的境內(nèi)幼兒園。

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣30萬(wàn)元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生。

3、承租方須持有辦學(xué)許可證、登記證書(shū)、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。

4、承租方自行辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防許可等證件。

5、承租方應(yīng)保證出租方在職教職工的幼兒有優(yōu)先入園權(quán)。在職教職工子女在該園學(xué)習(xí)的學(xué)費(fèi)（保育費(fèi)和教育費(fèi)）享受5折優(yōu)惠，在職教職工孫子、孫女在該園學(xué)習(xí)的學(xué)費(fèi)（保育費(fèi)和教育費(fèi)）享受7.5折優(yōu)惠。在職教職工的幼兒入園享受優(yōu)惠的名額不限。

6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

7、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

8、出租方向承租方收取水電費(fèi)押金人民幣10000元。水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)收取。

9、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

10、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

11、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2019年1月3日—2019年1月24日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2019年4月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買(mǎi)相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢(xún)電話：0591-87271926、87891629、87315305、87315281；

聯(lián)系人：陳先生、林女士、吳女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。