受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的
武夷山市度假區(qū)三仰峰路1號福建新華大酒店房產(chǎn)招租，租賃期限：12年（其中含6個月裝修免租期），第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)為人民幣139萬元，第四年至第六年每年年租金在第三年年租金的基礎(chǔ)上遞增10%；第七年至第九年每年年租金在第六年租金的基礎(chǔ)上遞增10%；第十年至第十二年每年年租金在第九年租金的基礎(chǔ)上遞增10%。租金按年支付，承租方于簽訂租賃合同之日起10個工作日內(nèi)，向出租方支付首年租金；以后在每個租賃年度開始的前一個月付清下一年度租金。租賃履約保證金為人民幣150萬元。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的坐落于武夷山市度假區(qū)三仰峰路1號，位于武夷山度假區(qū)中心、主干道大王峰路東側(cè)，緊鄰高爾夫俱樂部，與武夷水秀劇場、度假區(qū)工商所僅一路之隔，周邊銀行網(wǎng)點(diǎn)、學(xué)校等公共服務(wù)設(shè)施齊全。于2004年竣工、裝修并投入使用，鋼混結(jié)構(gòu)，總建筑面積9580.97㎡（占地19693.17㎡），包括新華大酒店1-4層（其中一層2571.47㎡，二層2421.50㎡，三層2008㎡，四層1096㎡）、別墅1-3層（其中一層95㎡，二層65㎡，三層60㎡）和員工宿舍1-3層（其中一層464㎡，二層400㎡，三層400㎡），其中保留新華大酒店一層南面一間辦公室（面積約 40 ㎡，原乒乓球室）由出租方自用，其余部分整體出租,即本次租賃標(biāo)的建筑面積約為9540.97㎡。租金按租賃物現(xiàn)狀計(jì)算，不因面積大小差異而調(diào)整。
三、租賃用途：用于經(jīng)營酒店（賓館）、或培訓(xùn)、或商業(yè)貿(mào)易、或網(wǎng)絡(luò)商務(wù)等與武夷山旅游、綠色生態(tài)、文化關(guān)聯(lián)類的項(xiàng)目及相關(guān)配套服務(wù)，不得以“福建新華大酒店”的名義對外經(jīng)營，不得經(jīng)營易燃易爆、污染環(huán)境、黃、賭、毒及非許可的項(xiàng)目。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件
1、資信良好，能夠提供有效工商營業(yè)執(zhí)照等材料的境內(nèi)法人、社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的境內(nèi)自然人。
2、競價(jià)保證金人民幣200萬元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、承租方享有6個月裝修免租期，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》。
2、承租方應(yīng)在合同簽訂次日起10個工作日內(nèi)繳納租賃履約保證金150萬元。該租賃履約保證金不計(jì)息，承租期滿或合同解約后返還。
3、租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
4、本租賃物不得整體轉(zhuǎn)租。若需轉(zhuǎn)租部分面積：
須獲得出租方書面批準(zhǔn)同意；
轉(zhuǎn)租合同期限不得超過出租方與承租方簽訂的剩余合同期限；
轉(zhuǎn)租總面積不得超過出租房產(chǎn)總建筑面積的三分之一。
5、未征得出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃用途。
6、對于承租方實(shí)施的全部裝修、維修及新建工程，均需按照相關(guān)建設(shè)條款規(guī)定進(jìn)行報(bào)批，只有在取得施工許可證后方可以開展施工工作。
7、承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，涉及房屋承重部位和主體結(jié)構(gòu)不得改變。租賃期滿（或合同解除），承租方所有裝修裝飾（含擴(kuò)建部分）無償歸出租方所有，并完整按當(dāng)時的狀況將租賃資產(chǎn)交還出租方，且不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。承租方對租賃標(biāo)的裝修具體事宜，應(yīng)按《房屋租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。
8、租賃期內(nèi)，承租方不得對租賃房產(chǎn)進(jìn)行破壞性利用或違章搭蓋；若承租方需進(jìn)行擴(kuò)建，應(yīng)提出書面方案報(bào)出租方書面同意并經(jīng)有關(guān)部門審批后按規(guī)定施工并竣工驗(yàn)收，擴(kuò)建部分的房產(chǎn)等所有權(quán)歸屬出租方。在租賃期限屆滿或合同解除時，承租方應(yīng)將擴(kuò)建部分房屋及配套的水、電、消防、電梯、空調(diào)等附屬設(shè)備、設(shè)施，以及裝修部分按當(dāng)時的狀況完整、無償移交給出租方。承租方對租賃標(biāo)的擴(kuò)建具體事宜，應(yīng)按《房屋租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。
9、租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況以競租人自行現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競租者自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用。
10、租賃期間，使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、物業(yè)、衛(wèi)生等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并按時支付給相關(guān)管理單位。若必須由出租方先行代墊的，承租方應(yīng)在收到出租方付款憑證及相關(guān)費(fèi)用憑證復(fù)印件的七個工作日內(nèi)支付給出租方。若承租方逾期或拒絕繳納費(fèi)用，由此造成一切后果由承租方承擔(dān)，如因此給出租方造成損失，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
11、出租方有權(quán)從租賃履約保證金中扣除承租方未付清的租金、違約金、賠償金以及其他費(fèi)用。
12、租賃期限屆滿且承租方按時將租賃房屋交還出租方，并結(jié)清租金、水、電、煤氣、通信、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)等全部款項(xiàng)之日起 5 個工作日內(nèi)，出租方應(yīng)將扣除相關(guān)費(fèi)用后的租賃履約保證金剩余金額無息歸還承租方，不足部分承租方仍有義務(wù)繳納。
13、出租方僅提供標(biāo)的物給承租方經(jīng)營使用，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。承租方自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法誠信經(jīng)營。租賃區(qū)域范圍內(nèi)的消防、衛(wèi)生、環(huán)保等所有審批手續(xù)均由承租方自行承擔(dān)。
六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2016年6月7日—2016年6月27日。
報(bào)名截止時間：2016年6月28日上午12:00止。
競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳小姐；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
二O一六年六月七日
