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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市倉山區(qū)對(duì)湖路19號(hào)福建師范大學(xué)附屬中學(xué)二部學(xué)生宿舍區(qū)內(nèi)超市招租。租賃期限3年，每年年租金掛牌價(jià)人民幣156300元。租金自租賃合同生效即日起每6個(gè)月結(jié)算一次，先繳費(fèi)后使用。租賃履約保證金人民幣10萬元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市倉山區(qū)對(duì)湖路19號(hào)福建師范大學(xué)附屬中學(xué)二部學(xué)生宿舍區(qū)內(nèi)，面積約180平方米，普通超市裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。樓層總數(shù)：1層，所在樓層：第1層。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原租賃合同到期日為2025年8月19日，符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。

注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅限作為便利超市經(jīng)營，不得用于噪音污染、餐飲、娛樂、倉儲(chǔ)危險(xiǎn)品及易燃易爆品、居住、其他非法用途。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】、成立時(shí)間不少于5年的境內(nèi)企業(yè)法人，且營業(yè)執(zhí)照須涵蓋批發(fā)零售經(jīng)營范圍、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照齊全。

2、競(jìng)租人及其法定代表人所經(jīng)營的超市在近5年內(nèi)（含5年）未發(fā)生食品安全責(zé)任事故。

3、競(jìng)價(jià)保證金人民幣9萬元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、裝修免租期：30天，自標(biāo)的移交次日起算。

2、承租方對(duì)外營業(yè)前，應(yīng)辦理公眾責(zé)任保險(xiǎn)附加食品飲料責(zé)任條款，保額不低于200萬元/年。承租方應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同條款。

3、出租方不保證標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

4、承租方需守法經(jīng)營，自覺維護(hù)經(jīng)營場(chǎng)所及門前衛(wèi)生，保證食品安全和消防安全，并自覺配合校方管理，若師生不滿意承租方的服務(wù)，校方有權(quán)要求承租方更換現(xiàn)場(chǎng)管理人員。

5、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。

6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括治安、衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

7、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的單價(jià)收取。

8、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、承包、與他人調(diào)劑交換。營業(yè)執(zhí)照等證件登記人與承租人不一致的一律視為轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

9、承租方不得改變租賃標(biāo)的建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)，承租方需對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行內(nèi)部二次裝修，裝修要求應(yīng)達(dá)到較高檔次的超市門店設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，布局合理，符合消防驗(yàn)收等標(biāo)準(zhǔn)。租賃場(chǎng)所內(nèi)、外部分（含懸掛燈箱、廣告牌、宣傳圖畫等）的裝修方案須書面報(bào)出租方批準(zhǔn)后方可動(dòng)工，裝修不得改變或破壞租賃場(chǎng)所建筑結(jié)構(gòu)。

10、租賃標(biāo)的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

11、未盡事宜，以正式簽訂租賃合同條款為準(zhǔn)。

12、承租方保證便利超市所售賣的商品價(jià)格不得高于周邊大型超市售價(jià)，進(jìn)貨渠道正規(guī)可靠并做好進(jìn)貨記錄，接受出租方及有關(guān)單位檢查，否則出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，并處以罰金人民幣1000元/次。

13、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。

七、公告期限：2025年7月18日—2025年8月7日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2025年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間:2025年8月7日17:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87270630；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。