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招租公告

一、租賃標(biāo)的基本情況：

序號(hào)	標(biāo)的	面積 （㎡）	實(shí)物 狀況	租賃 用途	租賃 期限	免租期	租賃底價(jià) （元/月）及遞增率	產(chǎn)權(quán)情況	優(yōu)先權(quán)情況
1	廈門市湖里區(qū)長(zhǎng)岸路聯(lián)檢大樓9樓904單元	55.69	租賃	辦公	3年	1個(gè)月	租賃底價(jià)：第一年 2506元/月,租金自第2年起逐年遞增3%。	有產(chǎn)權(quán)證	有
2	廈門市湖里區(qū)長(zhǎng)岸路聯(lián)檢大樓9樓906單元	75.63	租賃	辦公	3年	1個(gè)月	租賃底價(jià)：第一年3403元/月,租金自第2年起逐年遞增3%。	有產(chǎn)權(quán)證	有
3	廈門市湖里區(qū)東渡路99號(hào)港務(wù)招待所1號(hào)店	189.03	租賃	商業(yè)	5年	2個(gè)月	租賃底價(jià)：第一年 14933元/月, 租金自第2年起逐年遞增3%。	無(wú)產(chǎn)權(quán)證	有
4	廈門市湖里區(qū)金鼎路1-4號(hào)	33.33	租賃	商業(yè)	3年	1個(gè)月	租賃底價(jià)：第一年4166元/月, 租金自第2年起逐年遞增3%。	無(wú)產(chǎn)權(quán)證	有
5	廈門市湖里區(qū)海天港區(qū)F18門衛(wèi)01（廈門市湖里區(qū)虎嶼路3號(hào)101室）	71.03	租賃	不得經(jīng)營(yíng)高噪音，高污染等擾民行業(yè)	3年	1個(gè)月	租賃底價(jià)：第一年3694元/月, 租金自第2年起逐年遞增3%。	有產(chǎn)權(quán)證	有
6	廈門市湖里區(qū)東港北路31號(hào)港務(wù)大廈9樓902-1單元	278.9	租賃	辦公	1年	無(wú)	租賃底價(jià)：24543元/月。	有產(chǎn)權(quán)證	有

（注：以上標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）

二、履約保證金：按租賃末年三個(gè)月租金計(jì)算。

三、競(jìng)價(jià)方式：增價(jià)拍賣

四、租金支付方式：租金采用預(yù)付方式。標(biāo)的1-5租賃物租金支付以月度為支付周期，標(biāo)的6租賃物租金支付以季度為支付周期，首個(gè)周期租金由承租方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，其他各周期租金由承租方在該周期起始日的5日前支付。

五、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1、依法登記，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織；

2、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，在福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)；

3、存在以下情形的不得參加此次競(jìng)租，若違規(guī)參加競(jìng)租一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的，我司有權(quán)取消其競(jìng)租資格、承租權(quán)，并沒(méi)收其競(jìng)租保證金、租賃履約保證金：

（1）存在與福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的；

（2）曾與福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司建立租賃關(guān)系期間拖欠租金半年以上或逾期金額超過(guò)50萬(wàn)元的法人或其他組織；

（3）曾與福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司建立租賃關(guān)系期間拖欠租金三個(gè)月以上或逾期金額超過(guò)20萬(wàn)元的自然人；

（4）在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的，被列入失信被執(zhí)行人員名單、征信報(bào)告有不良記錄及其他不良情形的；

（5）被列入福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司承租信用體系負(fù)面名單的。

六、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、出租標(biāo)的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，沒(méi)收承租方的租賃履約保證金，并要求賠償一切損失。

2、出租標(biāo)的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開競(jìng)租的形式對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行招租。

3、承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進(jìn)行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在規(guī)定期限內(nèi)款項(xiàng)仍未能結(jié)清，由出租方單方終止合同，并追究承租人相關(guān)法律責(zé)任。

5、如遇政府建設(shè)需要拆遷或項(xiàng)目建設(shè)、出租方需要收回標(biāo)的物的，出租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方，限期解除合同。承租方必須無(wú)條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按租用前雙方確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟(jì)賠償。

6、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

7、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》，在競(jìng)租結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，否則將視為放棄承租權(quán)，且被沒(méi)收競(jìng)租保證金。

七、公告期限：2025年3月21日起，期限15個(gè)工作日。

報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省思進(jìn)拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：

聯(lián)系人：陰女士

聯(lián)系電話：18750190547

監(jiān)督電話：0591-87871130

地址：福州市五四路239號(hào)7樓

                  福建省思進(jìn)拍賣有限公司

                             2025年3月21日

合同范本：

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