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一、租賃標(biāo)的基本情況

1.1.租賃標(biāo)的：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)海濱路南側(cè)47號(hào)福建省平潭國(guó)有防護(hù)林場(chǎng)原檔案館2處店面，分別出租。租賃標(biāo)的位于平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)海濱路南側(cè)47號(hào)，租賃標(biāo)的所在樓樓層總數(shù)：二層；租賃標(biāo)的所在樓層：一層；租賃標(biāo)的裝修情況：普通裝修。租賃標(biāo)的具體情況詳見《租賃標(biāo)的情況表》。

租賃標(biāo)的情況表

序號(hào)	租賃標(biāo)的	建筑面積	首年年租金掛牌價(jià)（元）	競(jìng)價(jià)保證金 （元）	履約保證金 （元）
1	福建省平潭國(guó)有防護(hù)林場(chǎng)原檔案館一層自東向西第1間店面	約27.74㎡	39948	10000	7000
2	福建省平潭國(guó)有防護(hù)林場(chǎng)原檔案館一層自東向西第6間店面	約34.96㎡	50340	13000	8500

1.2.租賃期限：5年。具體租賃起止時(shí)間以雙方簽訂的《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

1.3.掛牌底價(jià)：具體詳見《租賃標(biāo)的情況表》。掛牌價(jià)為首年租金底價(jià)。租金不含物業(yè)、水、電等費(fèi)用。

1.4.租賃用途（業(yè)態(tài)布局）：餐飲、商業(yè)、服務(wù)業(yè)等符合現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)行業(yè)。

1.5.免租期：1個(gè)月（包含在租賃期限內(nèi)）。免租期的起始日以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)，免租期內(nèi)租賃場(chǎng)所產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

1.6.租金支付方式及遞增方式：先交租金后使用，按季度繳納租金。承租方在《房屋租賃合同》簽訂當(dāng)日繳交首季度租金。之后，承租方應(yīng)在每季度首月開始之日支付當(dāng)季度租金，如遇法定節(jié)假日，可適當(dāng)順延。首年年租金為競(jìng)價(jià)成交價(jià)，從第二年起（含第二年）前一年的基礎(chǔ)上逐年遞增5%。

1.7.履約保證金（押金）：具體詳見《租賃標(biāo)的情況表》，履約保證金不計(jì)利息，不得沖抵租金及其他費(fèi)用。

1.8.特別提示：

1.8.1.上述租賃標(biāo)的建筑面積（含公攤面積）僅供參考，實(shí)際布局和建筑面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，建筑面積與實(shí)際面積不一致的，租金和交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

1.8.2.租賃標(biāo)的有建設(shè)用地許可證、城鎮(zhèn)建設(shè)許可證，因歷史原因無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

1.9.風(fēng)險(xiǎn)提示：

1.9.1.在租賃期間，標(biāo)的經(jīng)市或區(qū)政府有關(guān)部門規(guī)劃拆遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，及法律、法規(guī)禁止的非出租方責(zé)任的其它情況。出租方可提前解除合同或終止合同，且出租方無須承擔(dān)任何補(bǔ)償、賠償責(zé)任，承租方應(yīng)無條件配合支持。

1.9.2.本次租賃標(biāo)的品質(zhì)和狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀出租及移交，競(jìng)租人報(bào)名截止前應(yīng)到租賃標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競(jìng)租人交納競(jìng)價(jià)保證金即表明競(jìng)租人已查勘并已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況（包含租賃標(biāo)的無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證），完全了解本次租賃標(biāo)的品質(zhì)和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對(duì)租賃標(biāo)的品質(zhì)和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自己參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。因競(jìng)租人（承租方）未充分了解租賃標(biāo)的情況導(dǎo)致合同無法簽訂、履行等情況的，交易服務(wù)費(fèi)用不作調(diào)整、不予退還。福建省產(chǎn)權(quán)交易中心（簡(jiǎn)稱“產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)”）、平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)資產(chǎn)交易有限公司（簡(jiǎn)稱“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”）和出租方不對(duì)租賃標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

1.9.3.交易過程中出租方、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其工作人員向競(jìng)租人、承租方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，競(jìng)租人、承租方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。

1.9.4.若在看樣期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。

1.9.5.相應(yīng)標(biāo)的所有（或僅有一名）資格審核合格的競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行處置。

二、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)同時(shí)具備以下資格條件

2.1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日競(jìng)租人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；報(bào)名截止日競(jìng)租人在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】。

2.3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

三、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.不允許在租賃場(chǎng)地內(nèi)違規(guī)搭建。

3.2.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)做好租賃區(qū)域的生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作。

3.3.污染物排放應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，廢棄物處理應(yīng)符合相關(guān)部門要求，不得亂排亂放。

3.4.承租方要自覺落實(shí)用氣主體責(zé)任，必須使用合格燃?xì)庠O(shè)備，配備燃?xì)鈭?bào)警裝置等。

3.5.該租賃標(biāo)的水電需自行解決。

3.6.承租方需自行投入資金進(jìn)行裝修。

    3.7.其他交易條件以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件及其附件《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）、價(jià)高者得。

五、競(jìng)租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2025年5月23日17時(shí)

5.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。

5.3.競(jìng)價(jià)保證金

5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：詳見本公告第1.1項(xiàng)《租賃標(biāo)的情況表》。

5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部，開戶賬號(hào)：351008010018150064161】。未按時(shí)交納競(jìng)價(jià)保證金的不具備競(jìng)租人資格。

5.3.3.交納競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)（http://www.dscq.com）”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫在【備注】、【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動(dòng)匹配到競(jìng)租人的賬戶。競(jìng)租人可在柜臺(tái)、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2025年5月9日至2025年5月23日（若在此期間未征集到競(jìng)租人，則以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延至2026年5月6日，順延期間征集到競(jìng)租人摘牌即告終止或另行公告）。

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2025年5月26日9時(shí)

八、聯(lián)系方式

電話：0591-86160106、87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心6號(hào)樓、福州市湖東路中山大廈A座22層