黄色视频播放器免费在线看|日本免费性高潮视频,|在线免费看亚洲色图|加勒比无码高清视频|亚洲日韩AV手机|免费中文三级片网站|亚洲AV无码国产精品色最新|91av视频一级片女人|成人三级大片A黄片免费|AV国产导航福利

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建師范大學倉山校區(qū)康山里教工住宅12號樓臨街底層4間店面分別招租，租賃期限5年，第一年至第三年每年年租金掛牌價及競價保證金等見下表，第四年和第五年每年年租金在第一年至第三年每年年租金基礎(chǔ)上上浮5%。租金半年繳一次，先繳后用。租賃履約保證金為3個月租金。

序號	租賃標的	面積（㎡）	第一年至第三年每年年租金掛牌價（元）	競價保證金（萬元）
1	康山里教工住宅12號樓臨街底層1#（福州市倉山區(qū)上三路21-2號）	約26.7	43254	4
2	康山里教工住宅12號樓臨街底層2#（福州市倉山區(qū)上三路21-3號）	約39.3	63666	6
3	康山里教工住宅12號樓臨街底層4#（福州市倉山區(qū)上三路21-5號）	約90	145800	14
4	康山里教工住宅12號樓臨街底層5#（福州市倉山區(qū)上三路21-7號）	約52	87360	8

以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

二、標的基本情況及風險提示：

租賃標的位于福州市倉山區(qū)上三路21號，普通裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，供水供電正常。以上標的現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期日為2020年3月15日，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報價者承租。

競租人在參加競價前應現(xiàn)場查看，對上述地塊的房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、房屋及占地面積、無產(chǎn)權(quán)證、場地現(xiàn)狀等充分了解并且沒有異議，競租人一旦報名參與競租，即表明認可標的現(xiàn)狀。設施、設備以及裝修等情況以移交時的現(xiàn)狀為準。即便重新丈量面積與上述表述存在差異，均不得作為變動租金的依據(jù)，否則競價保證金或租賃履約保證金不予返還。

三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)營內(nèi)容合法，不屬于國家禁止性或限制性的經(jīng)營行業(yè)。不得經(jīng)營對周邊環(huán)境及居民生活造成含油污、噪聲污染等影響的項目（以政府相關(guān)部門認定為準）；不得做出對福建師范大學聲譽有不良影響的行為；不得使用液化氣等明火用具。

四、承租方應具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2、不接受聯(lián)合體報名。

3、被法院列為失信人員無權(quán)參與競租。

4、與出租方的租賃關(guān)系中有拖欠租金或水電費且未繳清的不能參與競租。

五、需要承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標的物的現(xiàn)有裝修狀況完整，以標的物現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方需取得相應經(jīng)營資質(zhì)，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，福建師范大學提供必要的證明材料。各種證照辦理后應將證照（復印件）交由出租方備檔，方可開業(yè)，依法經(jīng)營。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

5、承租方應在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(六個月租金)書面通知后3個工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶（收款人名稱：福建師范大學，開戶銀行：農(nóng)行福州市倉山支行，銀行賬號：130101040000100），出租方與承租方應在承租方履約保證金和首期租金（六個月租金）全額到賬后3個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費及政府、社區(qū)等部門要求繳納的稅費等均由承租方承擔。

7、租賃期間，承租方必須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》及其它規(guī)定，按照消防要求配備必須的消防器材，自行做好消防安全工作，無條件接受社會和出租方的監(jiān)督和檢查，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責任及損失（包括對出租方造成的損失）一律由承租方負責。

8、承租方必須嚴格保證用水、用電安全規(guī)范，自覺接受供水、供電部門及出租方的管理和監(jiān)督。水電設施若有損壞，應通知有關(guān)水電部門進行維修，費用由承租方承擔。水、電費收費標準按福建師范大學后勤服務集團的收費標準執(zhí)行。

9、租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃標的進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)出租方書面認可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租）。

10、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，保持店面現(xiàn)狀，不得另開門窗和通氣孔等。裝修方案報出租方審查同意后方可實施。承租方對租賃標的裝修時必須安裝漏電保護器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的電容量。

11、租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

12、承租方對店面命名、冠名不得冠用“福建師范大學（含簡稱）”名稱。

13、如原承租方成交，則無裝修免租期；如非原承租方成交，則承租方享有15天的裝修免租期（免租期起算時間為：出租方將租賃標的物移交之日起開始計算），裝修免租期包含在合同約定的租賃期內(nèi)。

14、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算(以租賃合同約定為準)。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向一次）。

七、公告期限：2019年11月28日—2019年12月18日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2020年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2019年12月18日17：00止。

競租人應在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。