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一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)物現(xiàn)狀

  位于廈門市思明區(qū)湖濱北路中信廣場29號(hào)、31號(hào)房產(chǎn)情況如下：

    上述房產(chǎn)均有產(chǎn)權(quán)證，套內(nèi)實(shí)際面積以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、租賃目的、租賃用途、租賃期限

1、租賃目的：盤活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)收益。

2、租賃用途：住宅使用。不得用于餐飲、酒店、酒吧、網(wǎng)吧、娛樂場所及易燃易爆等危險(xiǎn)品的經(jīng)營，不得擅自轉(zhuǎn)租。

3、租賃期限：不超過5年。自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日每逾期一日，承租人應(yīng)按月租金的千分之五向出租人支付違約金。逾期支付租金超過30日，出租人有權(quán)單方面解除合同，承租人應(yīng)返還房屋、結(jié)清所欠租金及費(fèi)用、支付1個(gè)月的租金作為違約金并賠償因此給出租人造成的損失。

三、租金收繳辦法、租賃物掛牌價(jià)格、租金遞增率、竟價(jià)方式及優(yōu)先權(quán)權(quán)情況

1、按季收取租金，每月10日前支付當(dāng)季租金。租賃保證金為1個(gè)月租金，逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)按月租金的千分之五向出租人支付違約金。逾期支付租金超過30日，出租人有權(quán)單方面解除合同，承租人應(yīng)返還房屋、結(jié)清所欠租金及費(fèi)用、支付1個(gè)月的租金作為違約金并賠償因此給出租人造成的損失。

 2、租賃物的租金

競租起始價(jià)為（含稅）25元/平方米/月（合同期內(nèi)，租金不因面積大小差異而調(diào)整），各競租人的報(bào)價(jià)必須大于或等于25元/平方米/月，且加價(jià)幅度須為2元/平方米/月的整倍數(shù)。

3、合同期內(nèi)租金自第2年起每年遞增3%。

4、競價(jià)方式及優(yōu)先權(quán)情況

在省產(chǎn)權(quán)交易中心信息網(wǎng)、投資集團(tuán)內(nèi)外網(wǎng)、公司內(nèi)外網(wǎng)及租賃物現(xiàn)場公開招租信息。由我公司自行組織招租。

同等租賃條件下，29#20E、31#16D原租戶享有租賃優(yōu)先權(quán)。

四、承租方資格條件、承租條件、風(fēng)險(xiǎn)揭示。

    1、承租人應(yīng)是資信良好，具有合法身份居民或法人，且能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照等材料。

2、以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的面積按現(xiàn)狀出租；租金不因面積大小差異而調(diào)整。套內(nèi)實(shí)際面積以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

 3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租人、承租人按國家相關(guān)規(guī)定各自承攬如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。自租賃合同簽訂之日起，物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

    4、對(duì)租賃物的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。根據(jù)衛(wèi)生間漏水及白碼蟻危害等受損實(shí)際情況，給于31#28C租戶2-3個(gè)月的免租裝修期，免租裝修期內(nèi)物業(yè)、水電等費(fèi)用由租戶承擔(dān)。

聯(lián)系人：許女士            聯(lián)系電話：0591-87826148

                                     2019年5月14日