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一、租賃物概況及交付

租賃資產(chǎn)位于：廈門市湖里區(qū)東渡濠頭南庫(kù)區(qū)一號(hào)庫(kù)（廈門市仙岳路41-51號(hào)1號(hào)樓）第二層（廈房地產(chǎn)證0052036號(hào)）及廈門市湖里區(qū)東渡濠頭南庫(kù)區(qū)一號(hào)庫(kù)第三層（廈房地產(chǎn)證0052037號(hào)），共計(jì)2723.46平方米。土地用途：倉(cāng)儲(chǔ)；房屋用途：倉(cāng)庫(kù)。

該資產(chǎn)由福建福旅貿(mào)易有限公司屬下廈門華僑旅游僑匯服務(wù)有限公司經(jīng)營(yíng)所有。

上述出租標(biāo)的物建筑面積2723.46㎡，以上標(biāo)的物的面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。此次出租按兩層出租，交付時(shí)間為合同簽訂的時(shí)間，現(xiàn)場(chǎng)按標(biāo)的物現(xiàn)狀出租及移交。

二、租賃目的

通過(guò)對(duì)該部分房產(chǎn)的出租，盤活資產(chǎn)，提高企業(yè)收益。

三、租賃用途、對(duì)象、期限、價(jià)格及方式

1.出租用途：倉(cāng)儲(chǔ)及其他符合國(guó)家法律規(guī)定的用途；

2.招租對(duì)象：全社會(huì)；

3.租賃年限:  5+5年（即租賃期限五年，后續(xù)視承租人租金繳交、準(zhǔn)章守紀(jì)等情況延長(zhǎng)五年）；

4.價(jià)格:

1）兩層整體出租，首年租金底價(jià)28元/平方米/月；

2）租金的增長(zhǎng)：

2.1）前五年

租賃后第1-2年租金不增長(zhǎng)；第3-4年租金在前兩年的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)3.5%；第5年租金在前兩年的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%；

2.2）后五年

第6年租金與第5年租金持平，第7-8年租金在第6年的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%；第9-10年租金在前兩年的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%。  

本次房產(chǎn)出租，給予承租人一個(gè)月的裝修/整理免租期，作為承租人裝修/整理之用。免租期內(nèi)租賃場(chǎng)所產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由承租人承擔(dān)，該費(fèi)用自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算。

5.租賃方式：

企業(yè)自行組織交易，對(duì)外發(fā)布招租公告，以公開(kāi)比選的方式確定承租方。

四、競(jìng)價(jià)保證金

以企業(yè)自行組織交易方式租賃，競(jìng)價(jià)保證金人民幣二十五萬(wàn)元整。

五、租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)

租賃履約保證金：人民幣十萬(wàn)元整；

租金按季度預(yù)繳；

其他一切費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。

六、招租要求

1、招租流程按《福建省旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司關(guān)于規(guī)范企業(yè)資產(chǎn)租賃和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)承包管理的實(shí)施辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、本租賃物未經(jīng)出租人同意不得轉(zhuǎn)租。承租人應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》，租賃遵循“先交費(fèi)，后使用”的原則，每季第一個(gè)月5日前向出租人支付下個(gè)季度租金。逾期支付租金，每日加收5‰的滯納金；逾期支付租金超過(guò)三十日的，出租人有權(quán)單方面無(wú)條件終止合同，收回租賃物。

3、租賃標(biāo)的物實(shí)際面積以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租人按現(xiàn)狀交付場(chǎng)地，中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)辦理需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)保、消防驗(yàn)收許可證和經(jīng)營(yíng)許可證等營(yíng)業(yè)所需證照）。中標(biāo)人對(duì)租賃物的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。因無(wú)法辦理有關(guān)證照而不能開(kāi)業(yè)的，與租賃方無(wú)關(guān)，承租人仍須繼續(xù)執(zhí)行協(xié)議的所有條款，否則按違約處理。

七、風(fēng)險(xiǎn)提示

1．本租賃物權(quán)屬清楚，屬?gòu)B門華僑旅游僑匯服務(wù)有限公司（出租人）經(jīng)營(yíng)所有。本租賃物建筑面積含公攤面積。如在合約期內(nèi)因福建旅游發(fā)展集團(tuán)公司系統(tǒng)重建需要或政府有關(guān)部門建設(shè)對(duì)此處進(jìn)行拆遷，承租人應(yīng)無(wú)條件退還該場(chǎng)地；出租人不予任何賠償補(bǔ)償。

2.以上租賃物以實(shí)物交付為準(zhǔn)，交付時(shí)間為租賃合同約定的交付時(shí)間。

3.本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況以出租人目前經(jīng)營(yíng)現(xiàn)場(chǎng)情況為準(zhǔn)，承租成交后承租人承諾不對(duì)標(biāo)的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議。

八、公告期限

本次企業(yè)自行組織交易租賃工作完成后，依規(guī)定向外界公開(kāi)此次租賃的全部?jī)?nèi)容。

• 報(bào)價(jià)要求及方式

1、承租人須具備與其經(jīng)營(yíng)相符合的合法手續(xù)及資質(zhì)，并提供過(guò)去三年的納稅記錄；

2、本招租方案自公布之日起十五個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)價(jià)有效，逾期視為無(wú)效；

3、承租人須按書面形式完成材料遞交并加蓋公章。競(jìng)價(jià)材料須以郵件形式發(fā)送到以下郵箱：284918181@qq.com，聯(lián)系人：林經(jīng)理；

4、承租人須在規(guī)定期限內(nèi)遞交書面材料及打入競(jìng)價(jià)保證金至出租人賬戶，缺一視同無(wú)效競(jìng)價(jià)。

承租人競(jìng)價(jià)保證金收款賬號(hào)：

名稱：廈門華僑旅游僑匯服務(wù)有限公司

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司廈門市湖濱北支行

     帳號(hào)： 4100023309022504831

    招租結(jié)束后，對(duì)于未取得承租資格的競(jìng)價(jià)方，出租人在三個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)保證金原路退回。

5、承租人在滿足以上條件基礎(chǔ)上，價(jià)優(yōu)者得。原租戶參與競(jìng)租的，同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。其優(yōu)先權(quán)需在此次競(jìng)租過(guò)程中及時(shí)行權(quán)，逾期則視同放棄優(yōu)先權(quán)。

6、為保證此次招租工作公開(kāi)有序推進(jìn)，我司成立招租工作領(lǐng)導(dǎo)小組，人員如下：

組長(zhǎng)：張建軍 （黨支部書記、總經(jīng)理）

副組長(zhǎng)：姚文勇（副總經(jīng)理）

組員：林惠君（綜合部經(jīng)理）、陳旖旎（財(cái)務(wù)部副經(jīng)理、紀(jì)檢委員）

 

本次招租工作紀(jì)檢監(jiān)督電話：13799786278 

聯(lián)系人：陳旖旎