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一、租賃標(biāo)的基本情況

該房產(chǎn)位于泉州市豐澤區(qū)華豐新村別墅區(qū)19B幢，始建于上世紀(jì)80年代，因歷史原因無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)證，建筑面積約200平方米（使用面積以實(shí)際為準(zhǔn)），三層磚混結(jié)構(gòu)及一個(gè)停車(chē)位，內(nèi)外裝修陳舊，原租賃合同到期日：2025年10月31日。

二、風(fēng)險(xiǎn)揭示

該房屋因歷史原因尚未取得不動(dòng)產(chǎn)登記證，競(jìng)價(jià)成交后，承租方若因租賃標(biāo)的未取得不動(dòng)產(chǎn)登記證而產(chǎn)生的任何問(wèn)題，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃標(biāo)的以實(shí)際面積為準(zhǔn)，實(shí)際面積與掛牌面積不一致時(shí)租金不做調(diào)整。

三、租賃期限、裝修免租期、用途、履約保證金、租賃遞增率、合同簽署時(shí)間、租金支付方式

（一）租賃期限：租賃期3年，具體起止時(shí)間以出租方與承租方簽署《房產(chǎn)租賃合同》約定為準(zhǔn)。

（二）裝修免租期：無(wú)。出租方不提供免租金裝修期，具體起止時(shí)間以出租方與承租方簽署的《房產(chǎn)租賃合同》約定為準(zhǔn)。

（三）租賃標(biāo)的用途：作為住宅使用或商業(yè)使用，不得用于法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求的項(xiàng)目，不得從事影響小區(qū)安寧的行業(yè)，不得從事娛樂(lè)行業(yè)、餐飲行業(yè)、快遞行業(yè)、加工業(yè)、廢品收購(gòu)以及從事傳銷(xiāo)、高利貸等非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等項(xiàng)目，不得在房屋內(nèi)儲(chǔ)存和經(jīng)營(yíng)違禁品和危險(xiǎn)品，或做違法行為。

（四）履約保證金：為第一年前兩個(gè)月租金（以競(jìng)價(jià)成交價(jià)計(jì)算），于簽訂《房產(chǎn)租賃合同》時(shí)付清。

（五）租賃遞增率：無(wú)。

（六）合同簽署時(shí)間：出租方與承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。

（七）租金支付方式：租金按月結(jié)算，承租方應(yīng)于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入出租方指定賬戶(hù)。首期租金于簽訂《房屋租賃合同》時(shí)支付。

四、有關(guān)稅費(fèi)

租賃過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

五、招租底價(jià)及確定依據(jù)

招租底價(jià)（掛牌價(jià)）按市場(chǎng)調(diào)查價(jià)格確定。

六、競(jìng)價(jià)保證金、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)

（一）競(jìng)價(jià)保證金

1.競(jìng)價(jià)保證金：7600元人民幣（柒仟陸佰元人民幣），由有意向參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人于公示截至日前匯入我司指定賬戶(hù)。未按規(guī)定的期限及指定賬戶(hù)繳納競(jìng)價(jià)保證金的，將無(wú)法取得競(jìng)價(jià)資格。競(jìng)價(jià)保證金繳款憑證上的匯款人名稱(chēng)須與競(jìng)租人名稱(chēng)一致，備注匯款用途為“泉州市豐澤區(qū)華豐新村別墅區(qū)19B幢房產(chǎn)的競(jìng)價(jià)保證金”或類(lèi)似字眼。

2.收款賬戶(hù)信息：

賬戶(hù)名稱(chēng)：福建外貿(mào)中心供應(yīng)鏈集團(tuán)華恒信息科技有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行福建省分行

銀行賬號(hào)：431258357927

3.競(jìng)價(jià)保證金的后續(xù)處置

（1）成為承租方的競(jìng)租人的競(jìng)價(jià)保證金，若競(jìng)租成功，出租方與承租方簽訂《房屋租賃合同》以及出租方收到履約保證金和首月租金后，競(jìng)租保證金可轉(zhuǎn)為租金，否則予以退還。

（2）未成為承租方的競(jìng)租人的競(jìng)價(jià)保證金，組織方在確定承租方后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道全額無(wú)息退還。

（二）租賃標(biāo)的掛牌價(jià)

掛牌價(jià)為月租金競(jìng)租底價(jià)3800元人民幣（叁仟捌佰元人民幣）/月，月租金為競(jìng)價(jià)成交價(jià)，租金按月支付，首期租金須于簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日付清。

七、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

（一）依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

（二）競(jìng)租人未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單（在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn上未存在失信記錄）；

（三）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

（四）不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

八、競(jìng)租人（承租方）須接受的租賃條件

（一）出租方不保證租賃標(biāo)的現(xiàn)有裝修狀況，以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。競(jìng)租人須自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

（二）標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方參與競(jìng)租，須結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用后方可參與競(jìng)租。

（三）承租方為租賃場(chǎng)所消防安全第一責(zé)任人，租賃標(biāo)的裝修須符合消防標(biāo)準(zhǔn)，裝修由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用，裝修不得改變房產(chǎn)框架結(jié)構(gòu)，不得危及到租賃房屋結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施設(shè)備安全以及消防安全和房屋外立面。在競(jìng)得房屋投入營(yíng)業(yè)前，其整體形象、店牌以及內(nèi)部裝修方案，需經(jīng)出租方審核同意后方可施工。

（四）未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租、聯(lián)營(yíng)、入股、互換、調(diào)劑承租房產(chǎn)。

（五）承租方對(duì)承租房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得擅自改變使用用途。

（六）承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，租賃期間應(yīng)保證實(shí)際經(jīng)營(yíng)人、租金繳交人及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。

（七）租賃標(biāo)的租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。

（八）租期滿(mǎn)后租賃標(biāo)的上不可移動(dòng)的裝修、設(shè)備、裝飾及添附于房屋的附屬物無(wú)償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則視為違約，將不退還租賃履約保證金。

（九）租賃標(biāo)的的租賃期限按租賃合同的約定計(jì)算，裝修期不給予免租金。

（十）具體租賃雙方的租賃事項(xiàng)由《房屋租賃合同》中體現(xiàn)。

九、競(jìng)價(jià)方式

參與競(jìng)租人需自行提供密封報(bào)價(jià)函，在招租公告截止日后，由我方現(xiàn)場(chǎng)拆封報(bào)價(jià)，就各報(bào)價(jià)人報(bào)出的最高價(jià)為原則確定成交承租人；在同時(shí)出現(xiàn)兩個(gè)及以上的相同最高報(bào)價(jià)情況時(shí)，由出租方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽簽決定成交承租方；若本次招租房產(chǎn)的原租戶(hù)參與競(jìng)價(jià)，則在相同報(bào)價(jià)情況下，原租戶(hù)具有優(yōu)先成交權(quán)。

十、招租公告時(shí)間

招租公告時(shí)間2025年10月14日至2025年11月3日，招租公告期內(nèi)有意向參與競(jìng)租者，可與我司聯(lián)系獲取《競(jìng)價(jià)須知》。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：鄧先生，電話(huà)15805958675