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一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓東大路88號閩房大廈一層2#、3#店面，建筑面積約361.86平方米。

1.2.瑕疵披露及風(fēng)險提示

1.2.1.本租賃標(biāo)的因歷史原因至今尚未取得不動產(chǎn)登記證，僅有房產(chǎn)買賣協(xié)議，競價成交后，承租方若因租賃標(biāo)的未取得不動產(chǎn)登記證而產(chǎn)生的任何問題，我中心和出租方均不承擔(dān)任何責(zé)任。

1.2.2.租賃標(biāo)的建筑面積以實(shí)際為準(zhǔn)，掛牌面積僅供參考，若與實(shí)際丈量不符，不對租金進(jìn)行調(diào)整；

1.2.3.原租賃合同到期日：2019年12月31日。

1.2.4.競租人報名參與競價即表明競租人已經(jīng)充分了解上述租賃標(biāo)的的瑕疵，并愿意承擔(dān)上述瑕疵可能引起的所有風(fēng)險和責(zé)任。

1.3.租賃標(biāo)的掛牌價：人民幣64773元。掛牌價為租賃標(biāo)的第一年月租金底價。

1.4.租賃期限：3年，出租方不提供免租金裝修期。具體起止時間以出租方與承租方簽署的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

1.5.租賃標(biāo)的用途：店鋪，承租方不得利用標(biāo)的店面經(jīng)營法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求的項(xiàng)目，不得經(jīng)營餐飲業(yè)、酒吧娛樂場所等項(xiàng)目。

1.6.承租押金（履約保證金）：第一年兩個月租金。

1.7.租金遞增和支付方式：第一年月租金為競價成交價，自第二年（含）起月租金每年比上一年度遞增5%。租金按月結(jié)算，承租方應(yīng)于每月5日前支付。

1.8.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.8.1.本項(xiàng)目競價成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》。承租方須到出租方辦公場所當(dāng)面簽署合同。

1.8.2.公示日期以組織方官網(wǎng)：http://www.genesysmobile.com.cn“成交公告”欄公示時間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時關(guān)注組織方官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.屬中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人（含港澳臺）、個體工商戶和自然人；

2.2.競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

2.3.原承租方在同等價格條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方應(yīng)按我中心規(guī)定的方式報名參與競價行使優(yōu)先承租權(quán)。

三、競租人（承租方）須接受的租賃條件

3.1.競租人應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項(xiàng)目承租方的要求，決定是否參與競價并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

3.2.承租方必須按照本項(xiàng)目競價文件和租賃合同中的租賃用途（店面）進(jìn)行經(jīng)營，違約經(jīng)營的將責(zé)令停業(yè)直至收回租賃標(biāo)的；

3.3.競得的租賃標(biāo)的必須由承租方經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換；否則，出租方有權(quán)收回租賃標(biāo)的；

3.4.在競得租賃標(biāo)的投入營業(yè)前，其整體形象、店招店牌以及內(nèi)部裝修方案，需經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行裝修；

3.5.承租方不允許拆改原有的房屋結(jié)構(gòu)；

3.6.目前該租賃標(biāo)的尚未取得不動產(chǎn)登記證，承租方對此知曉并對出租方的出租權(quán)無異議。承租方競得租賃標(biāo)的用于經(jīng)營商業(yè)的，需自行取得經(jīng)營的資格（如：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證）；

3.7.承租方需每月向閩房大廈物業(yè)管理方繳納物業(yè)管理費(fèi)，水電費(fèi)按表每月計(jì)費(fèi)結(jié)算；

3.8.承租方須無條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》所有條款。

四、競價方式：密封式報價，價高者得，原承租方優(yōu)先。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2019年11月13日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，通并過資格審核的意向方才具備競租人資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：10萬元。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前將競價保證金匯達(dá)以下指定的銀行帳戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶賬號：1501014140000969】。

5.3.3.競價保證金交款憑證上的匯款單位名稱應(yīng)與競租人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“閩房大廈店面保證金”或者類似字眼。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價文件

5.5.1.企業(yè)經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人（含個體工商戶）持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取《競價文件》。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到我中心郵箱：fj3091@163.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。

六、公告期限：2019年10月24日至2019年11月13日?！蹲赓U合同》等詳見本項(xiàng)目《競價文件》。

七、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835，87808016；監(jiān)督電話：0591-87810363

報名地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層