黄色视频播放器免费在线看|日本免费性高潮视频,|在线免费看亚洲色图|加勒比无码高清视频|亚洲日韩AV手机|免费中文三级片网站|亚洲AV无码国产精品色最新|91av视频一级片女人|成人三级大片A黄片免费|AV国产导航福利

福州市晉安區(qū)南平路浮村二期10號樓101-1001、1102、3201單元

場地招租

 

根據(jù)省國資委閩國資產(chǎn)權(quán)[2018]30號文有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)公司辦公會議通過，現(xiàn)將我司租賃資產(chǎn)進行公開招租：

一、租賃物概況及交付

1.本租賃標的為福州市晉安區(qū)南平路浮村二期10號樓101-1001、1102、3201單元，其中01單元共11套，每套面積106.59平方米，改造后戶型為4室1廳3衛(wèi)2陽臺；02單元1套，面積60.61平方米，戶型為2室1廳1衛(wèi)1陽臺。

該資產(chǎn)由福建福旅房地產(chǎn)集團有限公司屬下福建省中旅免稅商品有限責(zé)任公司所有。以上標的物的實際布局和建筑面積以現(xiàn)狀為準。交付時間為合同簽訂的時間，現(xiàn)場按標的物現(xiàn)狀出租及移交。

二、租賃目的

通過對該部分房產(chǎn)的出租，盤活資產(chǎn)，提高企業(yè)收益。

三、租賃用途、對象、期限、價格及方式

1.出租用途：住宅；

2.招租對象：①資信良好，具有獨立法人資格的企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；②與福建省旅游發(fā)展集團有限公司及其所屬企業(yè)存在法律糾紛的企業(yè)（或個人）不得參與此次招租。

3.租賃年限:

租賃年限為1至3年，租金遞增方式為租賃第三年起租金逐年按3%遞增；本次房產(chǎn)出租，所有標的均無免租期。

4.租賃物的掛牌價格：

方案一：①01戶型每套每月租金3000元（價格均為掛牌底價），精裝修，四個單間配空調(diào)，三個衛(wèi)生間配熱水器。 02戶型整套出租，每套每月租金2000元，精裝修，兩個臥室配空調(diào)，衛(wèi)生間配熱水器。②01戶型若單間出租，朝南帶陽臺1號單間每月1000元；其余單間每月800元。

方案二：①01戶型每套每月租金3500元，在方案一的基礎(chǔ)上每個單間配備床鋪、床墊及椅子。②01戶型若單間出租，朝南帶陽臺1號單間每月1100元；其余單間每月900元。

方案三：①01戶型每套每月租金3800元，在方案二的基礎(chǔ)上每個單間配備洗衣機及冰箱各一臺。②01戶型若單間出租，朝南帶陽臺1號單間每月1200元；其余單間每月1000元。02戶型整套出租，配齊家電（床鋪、床墊、椅子、洗衣機及冰箱）每套每月租金2500元。

以上價格均為起步價格，對外公開招租。

5．租賃方式：在省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站、福建福旅房地產(chǎn)有限公司、福建中旅集團有限公司、本公司網(wǎng)站等4個地點對外公開披露信息，競價招租，綜合比選，價高者得。

四、競價保證金

此次出租，場所競價保證金的計算公式為：承租面積*每月每平方米租金*3個月；場所競價保證金于招標截止日前匯入指定如下賬戶，

戶      名：   福建省中旅免稅商品有限責(zé)任公司

開  戶  行：   建設(shè)銀行福建省分行營業(yè)部

人民幣帳號：   35001002406052522565

中標者在簽訂租賃合同后，競價保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金；未中標者，競價保證金在開標后十個工作日內(nèi)沿原路徑不計息退還。

五、租賃履約保證金及有關(guān)稅費

競租人中標簽訂租賃合同后需繳納：租賃履約保證金（相當于成交后租賃第一年度三個月租金）；此外店面承租戶還需繳納水電周轉(zhuǎn)金1000元/套（間）；租賃過程產(chǎn)生的應(yīng)由承租人繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定由其承擔(dān)；如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。

六、招租要求

1、競價人需依法經(jīng)營，符合“招租對象”的優(yōu)質(zhì)企事業(yè)單位或個人。

2、本租賃物未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租。中標人應(yīng)嚴格履行《租賃合同》，租賃遵循“先交費，后使用”的原則，每月25日前向出租方支付下個月租金。逾期支付租金，每日加收5‰的滯納金；逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃物。

3、租賃標的物實際面積以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，出租人按現(xiàn)狀交付場地，中標人自行負責(zé)辦理需政府批準的有關(guān)手續(xù)（房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)保、消防驗收許可證和經(jīng)營許可證等營業(yè)所需證照）。中標人對租賃物的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。因無法辦理有關(guān)證照而不能開業(yè)的，與邀標方和租賃方無關(guān)，中標者仍須繼續(xù)執(zhí)行協(xié)議的所有條款，否則按違約處理。

七、競價方式

采用密封報價（競租人能接受的最高價）方式確定承租人。

八、競價報名截止時間

2018年7月30日17：00 。

九、競價登記手續(xù)

1．有意參加上述標的競租者須在2018年7月30日17:00前將競價保證金（見上表述）匯達指定賬戶，并在上述時間截止前將以下競價資格文件送達福建福旅房地產(chǎn)集團公司業(yè)務(wù)部（地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路171號中旅大廈西側(cè)五層，郵編：350001）。

2．競租人須提交的競價資格文件包括：

a、法人須提供經(jīng)最新年檢的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）、許可參與競租的權(quán)限文件（原件）、行業(yè)資質(zhì)及年限證明；

b、法定代表人身份證明復(fù)印件（簽字并加蓋公章）；

c、競價保證金的繳款憑證復(fù)印件；

d、授權(quán)委托書（格式見附件）及授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件（簽章）；

e、經(jīng)競租人有效簽章的承租意向書（格式見附件，需密封）；

十、競租人參與及報價開標流程

1.組織方對競租人提交的報名資料和交納的保證金進行齊全性和合規(guī)性資格審核，對資格審核合格的競租人資料予以接收登記。

2.五個工作日內(nèi)組織方組成評標小組采用綜合評選方式確定承租人。

3.報價結(jié)果通知。確定承租人后，組織方在五個工作日通知承租方，之后承租方與出租方簽訂《租賃合同》，并交納履約保證金，否則競價保證金不予返還。

十一、競價保證金的處置

1.承租方前期繳交的競價保證金將轉(zhuǎn)為出租方與承租方簽訂《租賃合同》所需繳納的履約保證金。

2.未成為承租方的競租人的競價保證金，競價組織方在確定承租方后五個工作日內(nèi)按原渠道全額無息退還。

十二、競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還：

1.競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

2.競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

3．競租人未按要求簽署本次報價標的《租賃合同》等相關(guān)文件的；

4．競租人在資格審查期間或成為承租方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

5． 競租人未按照《租賃合同》要求繳納履約保證金（即押金）；

6． 本《競價須知》規(guī)定的其他情形。

十三、競價風(fēng)險提示

1．本租賃物權(quán)屬清楚，屬上述各公司所有。本租賃物建筑面積含公攤面積。如在合約期內(nèi)因福建旅游發(fā)展集團公司系統(tǒng)重建需要或政府有關(guān)部門建設(shè)對此處進行拆遷，承租方應(yīng)無條件退還該場地；出租方不予任何賠償補償。

2.以上租賃物以實物交付為準，交付時間為租賃合同約定的交付時間。

3.本次租賃標的質(zhì)量和狀況以競租人自行現(xiàn)場看樣為準，競租人參與競租則視為認可租賃標的質(zhì)量和狀況，競價成交后競租人承諾不對標的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議。競租人一旦繳納競價保證金并遞交了資格文件，即表明已詳盡了解租賃標的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對租賃標的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自己參加競價的行為負完全責(zé)任。競價組織方和出租方不對競價標的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

4.競租人繳納競價保證金及按照組織方要求提交相關(guān)報名材料即表明認可組織方公開招租本項租賃標的交易方式，不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。

5.如果發(fā)現(xiàn)（不論在報價前或成交后）競租人在提交的文件中有故意隱瞞或存在與本次報價活動要求有嚴重不符的重大事實，將取消其參與報價資格或承租資格，且其繳納的競價保證金不予返還。

十四、公告期限

公告期限15個工作日，即2018年7月6日至2018年7月30日（意向承租方在公告期內(nèi)到福建福旅房地產(chǎn)集團公司獲取本項目文件）。

十五、報價方式

采用密封報價方式確定承租人，承租意向書、保證金憑證及其他相關(guān)材料應(yīng)于2018年7月30日17時前送至福州市鼓樓區(qū)湖東路171號中旅大廈西側(cè)五層福建福旅房地產(chǎn)集團有限公司（業(yè)務(wù)部）。電話：0591-87629693、87610129 ，郵編：350001，聯(lián)系人：林小姐、薛先生；監(jiān)督電話：87532126

 

                         福建福旅房地產(chǎn)集團有限公司

                           2018年7月6日