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廈門融通白鷺賓館有限責(zé)任公司擬對(duì)廈門融通白鷺賓館虎園路6-4-107房產(chǎn)租賃項(xiàng)目以現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開招租，歡迎符合資格條件的競(jìng)租人前來(lái)競(jìng)租。

一、項(xiàng)目概況

1.1本次招租項(xiàng)目共計(jì)1個(gè)。具體情況如下：

項(xiàng)目編號(hào)及分包	項(xiàng)目地址	房屋面積（㎡）	土地面積（㎡）	租賃期限	年租金（萬(wàn)元）	招租業(yè)態(tài)	競(jìng)租保證金（萬(wàn)元）	備注
1	虎園路6-4-107，2層	725	/	5年	37.8	辦公、商業(yè)（消防證照自行辦理）	11.34	R建筑面積□使用面積

1.2租金價(jià)格漲幅：租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年度租金價(jià)格按競(jìng)得價(jià)確定，第三年起每年度的年租金價(jià)格在上一年度的年租金價(jià)格的基礎(chǔ)上按 3 %上漲。

1.3以上招租項(xiàng)目，如建筑面積數(shù)與實(shí)際存在差異，不調(diào)整租金。

1.4 承租人自行負(fù)責(zé)承租房產(chǎn)后的各類證照經(jīng)營(yíng)辦理。

1.5 招租房產(chǎn)消防條件不明，由承租人自行完善。

1.6 承租人承租后，招租人對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀不做更改，由承租人自行負(fù)責(zé)維修事宜。

1.7 招租人提供的《房地產(chǎn)租賃合同》內(nèi)容為統(tǒng)一版本，承租人報(bào)名后即視同認(rèn)可《房地產(chǎn)租賃合同》所有條款，不得要求修改。

1.8 出租人對(duì)承租人交納的房產(chǎn)租金和各項(xiàng)費(fèi)用只開具普通發(fā)票，不提供增值稅專用發(fā)票。

1.10 免租期（見下表）：

項(xiàng)目編號(hào)及分包	項(xiàng)目地址	免租期
1	虎園路6-4-107，2層	2個(gè)月

 

二、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

2.1競(jìng)租人必須至少滿足以下一項(xiàng)要求：

①競(jìng)租人是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，必須是在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體或依法成立的其他組織，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須包含承租房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。

②競(jìng)租人是中華人民共和國(guó)大陸境內(nèi)合法公民，是具有完全民事行為能力的自然人。2.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、競(jìng)價(jià)方式

采用競(jìng)租人以書面報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式，競(jìng)價(jià)最高者為競(jìng)得人的方式招租。

四、招租信息的獲取、報(bào)名

4.1公告時(shí)間：2020年11月27日起至2020年12月4日。

4.2文件購(gòu)買時(shí)間：2020年11月27日起至2020年12月4日17:00時(shí)。

4.3網(wǎng)絡(luò)標(biāo)書銷售：登錄中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺(tái)(e.sinochemitc.com)通過網(wǎng)上支付方式領(lǐng)購(gòu)文件。競(jìng)租人需先進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)（免費(fèi)）。支付成功后，可下載采購(gòu)文件及增值稅電子普通發(fā)票。（如注冊(cè)或購(gòu)買時(shí)有疑問，可聯(lián)系中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺(tái)技術(shù)支持聯(lián)系電話：010-86391277。）

4.4文件售價(jià)：人民幣300元/本，售后不退。

4.5購(gòu)買報(bào)名競(jìng)價(jià)文件須知：購(gòu)得招租文件者視為報(bào)名成功，但不表示其資格條件滿足要求。

五、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)地點(diǎn)及時(shí)間

5.1現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：萬(wàn)壽賓館辦公樓一樓會(huì)議室（地址：廈門市思明區(qū)萬(wàn)壽路18-7號(hào)）

5.2現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)簽到開始時(shí)間：2020年12月9日9:00時(shí)（北京時(shí)間）

5.3文件遞交截止時(shí)間：2020年12月9日10:00時(shí)（北京時(shí)間）

5.4現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：現(xiàn)場(chǎng)資格符合性審查結(jié)束后。

備注：逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或不符合招租文件規(guī)定要求的競(jìng)價(jià)文件，招租人將不予受理。

六、競(jìng)租保證金

6.1競(jìng)租保證金繳納方式

    競(jìng)租單位應(yīng)于2020年12月8日9:30（北京時(shí)間）前將競(jìng)租保證金劃（存）入招租代理機(jī)構(gòu)指定的競(jìng)租保證金賬戶（保證金賬戶詳見招租文件，競(jìng)租保證金金額按照公開招租項(xiàng)目?jī)?nèi)容執(zhí)行，以到賬為準(zhǔn)）。

6.2競(jìng)租保證金退還方式
《競(jìng)得房地產(chǎn)承租權(quán)通知書》發(fā)出后無(wú)息退還競(jìng)得承租人之外的其他競(jìng)租人的競(jìng)租保證金，承租人的競(jìng)租保證金在招租人收到租賃合同且承租人繳納完招租代理服務(wù)費(fèi)后，無(wú)息退還。

七、招租有關(guān)規(guī)定

7.1本招租項(xiàng)目所有文件同時(shí)在福建省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)www.genesysmobile.com.cn、中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺(tái)、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)http://www.chinabidding.cn平臺(tái)上發(fā)布。

7.2未按規(guī)定方式繳納相關(guān)費(fèi)用和未按招租文件規(guī)定的競(jìng)租保證金金額繳納競(jìng)租保證金的，招租代理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒收其競(jìng)租文件。

7.3競(jìng)租人有以下情形的將被認(rèn)定為無(wú)效競(jìng)租：

7.3.1競(jìng)租人不具備招租文件規(guī)定的競(jìng)租人資格要求的；

7.3.2競(jìng)租人的競(jìng)租文件內(nèi)容與招租項(xiàng)目要求有嚴(yán)重背離的；

7.3.3出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的；

7.3.4未按照招租文件規(guī)定的程序和辦法進(jìn)行競(jìng)價(jià)的；

7.3.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一合同包競(jìng)價(jià)或者未劃分包的同一招租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

7.4競(jìng)價(jià)終止條款

出現(xiàn)下列情形之一的，招租代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，發(fā)布競(jìng)價(jià)終止公告并說明原因，重新開展招租活動(dòng)：

7.4.1所有競(jìng)租人的報(bào)價(jià)均低于年租金底價(jià)；

7.4.2出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的。

7.5現(xiàn)場(chǎng)踏勘

承租人自行前往現(xiàn)場(chǎng)。

注：房產(chǎn)消防情況不明，由競(jìng)租人自行踏勘了解。

時(shí)間：2020年12月7日前。

聯(lián)系人：歐陽(yáng)助理，電話：0592-2052222；

王助理，電話： 15305020091；

周志強(qiáng)，電話：13599527668（森海麗景酒店）

7.6競(jìng)租人如對(duì)公開招租文件有疑問，可向招租人要求澄清。招租人對(duì)已發(fā)出的招租文件需要進(jìn)行澄清或修改的，由招租代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)發(fā)布，該澄清或者修改的內(nèi)容為招租文件的組成部分。如競(jìng)租人未在競(jìng)價(jià)開始時(shí)間前3個(gè)工作日提出質(zhì)疑，視為完全理解本招租文件，一經(jīng)進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序，即視為競(jìng)租人已詳細(xì)閱讀全部文件資料，放棄要求解釋的權(quán)利。

八、招租人聯(lián)系方式招 租 人：廈門融通白鷺賓館有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人：歐陽(yáng)助理，電話：0592-2052222；

王助理，電話： 15305020091；

周志強(qiáng)，電話：13599527668（森海麗景酒店）

廈門融通白鷺賓館有限責(zé)任公司

                                               

                                                  2020年11月27日

 

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