一、租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)格：
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序號(hào) |
標(biāo)的名稱 |
面積約 （m2） |
第一年每平方米月租金（元 ） |
競(jìng)價(jià)保證金（萬元） |
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1 |
鼓樓區(qū)東大路88建閩大廈一層2號(hào)、3號(hào)店面 |
361.86 |
162 |
10 |
租賃物基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：該租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)東大路88號(hào)建閩大廈一層，沿街02、03號(hào)店面，租賃標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證，目前處于租賃狀態(tài)，租賃期至2016年12月31日，具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。
二、租賃用途、期限及租金遞增方式等：
1、租賃用途：商業(yè)店鋪（不得用于法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求的，如餐飲業(yè)、酒吧娛樂場(chǎng)所等）。
2、租用期限：3年。
3、租金遞增方式：自第二個(gè)租賃年（含第二年）度起，租金每年在上一個(gè)租賃年度的基礎(chǔ)上遞增5%；
4、租金支付方式：按月支付。首次租金在租賃合同簽訂時(shí)支付；后續(xù)每月租金于每月5日前支付。
三、租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)：
1、履約保證金：三個(gè)月租金（租賃合同簽訂時(shí)支付）；
2、稅費(fèi)承擔(dān)：租賃過程中產(chǎn)生的由出租方、承租人繳納的各種稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未明確規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
3.其它費(fèi)用：水電費(fèi)、通訊費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電視月租費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，以及消防、環(huán)保器材等費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件
1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
五、承租人必須接受的主要承租條件：
1、承租人必須按照租賃合同中的租賃用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，違約經(jīng)營(yíng)的將責(zé)令停業(yè)直至收回房屋；
2、競(jìng)得的房屋必須由承租人經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換；否則，招租方有權(quán)收回房屋；
3、在競(jìng)得房屋投入營(yíng)業(yè)前，其整體形象、店招店牌以及內(nèi)部裝修方案，需經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行裝修；
4、承租方不允許拆改原有的房屋結(jié)構(gòu)；
5、承租方競(jìng)得房屋用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)的，需自行取得經(jīng)營(yíng)資格（如：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）；
6、租金自第二年起（含第二年）在上年的基礎(chǔ)上遞增5%；
7、承租人需每月向本店鋪的樓宇物業(yè)管理公司另行支付物業(yè)管理費(fèi)用，水電費(fèi)按表每月計(jì)費(fèi)支付。
8、租賃標(biāo)的原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)
9、其他承租條件詳見《租賃合同》。
六、其他約定
1、本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況以競(jìng)租人自行現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，競(jìng)租人參與競(jìng)租則視為認(rèn)可租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競(jìng)租成交后競(jìng)租人承諾不對(duì)標(biāo)的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議。
2、競(jìng)租人一旦繳納競(jìng)價(jià)保證金并遞交了資格文件，即表明已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自己參加競(jìng)租的行為負(fù)完全責(zé)任。
3、組織方和出租方不對(duì)本項(xiàng)租賃標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。
七、競(jìng)價(jià)方式：本項(xiàng)租賃標(biāo)的以一次性密封報(bào)價(jià)的方式確定最終承租方。
八、公告期限：2016年11月14日—2016年12月5日（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)文件》）。
九、聯(lián)系人：阮先生、扶女士、張先生
電話：0591-87315276、87845911、87855200。
地 址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。
