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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)通湖路43號通湖新村二期4#樓1層01店面和5#樓1層07店面分別招租，租賃期限3年，第一、二年月租金掛牌價見下表，第三年月租金在上年基礎上遞增5%，租金按月支付，租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)通湖路43號通湖新村，簡單裝修。租賃標的現(xiàn)對外出租，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權，且根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報價者承租。

三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，但不得經(jīng)營易燃易爆品、倉儲、餐飲，不得作為居住場所及其它非法用途。

四、承租方應具備的基本條件：

要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。承租方為自然人的，承租方及其配偶要求無犯罪前科且在福州五區(qū)八縣有房產(chǎn)。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、原承租方需結清租金和水電等費用后方可參加競租。

3、承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉租、轉讓或分割出租。承租方不得擅自處分租賃房屋，包括但不限于將承租方全部或部分轉租、轉借、轉讓、抵押、贈與給第三方使用（或經(jīng)營）。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應確保承租方、實際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人（或本企業(yè)）。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水、電、氣、電信等均由承租方承擔。

7、承租方不得改變建筑物結構。如需裝修，應將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施。

8、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

9、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

六、競價方式：網(wǎng)絡一次報價。

七、公告期限：2017年8月8日—2017年8月28日。

報名截止時間：2017年8月29日上午11：00時。

競租人應在公告期間到福建省產(chǎn)權交易中心購買相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87891629、87315305、87315281；聯(lián)系人：林女士、吳小姐、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。