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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號 | FC00018135 |
|---|---|
| 名稱 | 北京市東城區(qū)南鑼鼓巷108號房產(chǎn)招租 |
| 掛牌價(jià) | 150萬元 |
| 保證金 | 100萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2021-09-30 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2021-10-20 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：北京市東城區(qū)南鑼鼓巷108號房產(chǎn)招租。租賃期限5年，第一年年租金掛牌價(jià)人民幣150萬元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%，租金按季度支付,租賃履約保證金為6個月租金。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位于北京市東城區(qū)南鑼鼓巷108號，建筑面積219.3平方米，中庭面積約63.8平方米。租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
三、租賃用途：國家法律法規(guī)允許的用途，但不得從事娛樂業(yè)。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、具有獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位或個體工商戶。
2、競價(jià)保證金人民幣100萬元。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件
1、承租方享有1個月免租裝修期。
2、出租方不保證標(biāo)的房屋現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房屋現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
3、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競租。
4、本次租賃房產(chǎn)因地理位置特殊，承租方的經(jīng)營范圍和活動要嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)和北京市及東城區(qū)對南鑼鼓巷景區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。
5、承租方經(jīng)營所需的證照均由承租方自行辦理，請競租人參加競價(jià)前先自行到北京市及東城區(qū)相關(guān)部門咨詢經(jīng)營范圍是否合法合規(guī)、能否辦理相關(guān)證照，承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營范圍、證照可能無法辦理帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
6、因政府對南鑼鼓巷整體功能發(fā)生改變，承租方自行承擔(dān)因功能定位發(fā)生變化帶來不能正常經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)。
7、租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
8、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。
9、承租方自行負(fù)責(zé)辦理所需要政府批準(zhǔn)的各項(xiàng)手續(xù)，承租方對租賃房產(chǎn)的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。
10、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租分租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》，承租方在對應(yīng)結(jié)算期間起算日的前10日內(nèi)交付租金給出租方，逾期支付租金，每日加收1‰的滯納金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃房產(chǎn)。
11、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向一次）。
七、公告期限：2021年9月30日—2021年10月20日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2021年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間：2021年10月20日17:00。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
