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• 租賃標(biāo)的、掛牌價(jià)格等：

序號(hào)	標(biāo)的名稱	租金/年 （萬元）	競(jìng)價(jià)保證金（萬元）
1	漳浦縣前亭鎮(zhèn)崎沙村的水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)場(chǎng)區(qū)	60	40

1、基本情況：租賃標(biāo)的位于漳浦縣前亭鎮(zhèn)崎沙村的水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)場(chǎng)區(qū)，包含土地面積約為24973 M2，育苗池面積約為3600平方米，辦公用房面積約為400 M2及相關(guān)的配套設(shè)施。以上租賃物以實(shí)物為準(zhǔn)。提示：租賃標(biāo)的土地使用面積、建筑物及設(shè)備等具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

2、風(fēng)險(xiǎn)提示：

（1）、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本租賃項(xiàng)目承租人的資格，決定是否競(jìng)租租賃標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等；

（2）、租賃標(biāo)的基本情況提供的數(shù)據(jù)僅供參考，具體租賃標(biāo)的現(xiàn)狀以競(jìng)租人進(jìn)行盡職調(diào)查和查閱相關(guān)證件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。上述的面積數(shù)據(jù)若與實(shí)際丈量不符，不對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整；

（3）、租賃標(biāo)的原租賃合同到期日2017年12月31日，原承租方同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

二、租賃用途、期限及租金遞增方式

   1、出租用途：水產(chǎn)養(yǎng)殖。

2、租賃年限： 5年, 租期從2018年元月1日至2022年12月31日止。

3、租金遞增方式：不遞增。

三、租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法

1、合同履約保證金為人民幣20萬元整，（競(jìng)價(jià)保證金扣除福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易服務(wù)費(fèi)后的余額可無息轉(zhuǎn)為等額合同履約保證金），合同履行期滿且未出現(xiàn)違約行為的，在交還標(biāo)的實(shí)物、繳清所有款項(xiàng)后一個(gè)月內(nèi),不計(jì)利息退還承租方。

2、稅費(fèi)承擔(dān)：租賃過程中所產(chǎn)生的水、電、電話、有線、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、所有稅費(fèi)、及政府行政收費(fèi) (包括治安、市政管理費(fèi)等)等各項(xiàng)稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)，并按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行向相關(guān)部門繳納。

3、租金支付方式：按年支付。雙方簽訂本《水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)場(chǎng)區(qū)租賃合同》3日內(nèi)向出租方支付第一年度租金；之后必須在每年的12月10日前向出租方支付次年租金。逾期支付租金，每日加收月租金1%的滯納金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物，沒收履約保證金，并追究承租方的相關(guān)責(zé)任。

    四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、具有獨(dú)立法人資格的企、事業(yè)單位，且能提供有效的事業(yè)法人證或企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照。

五、承租方須接受的承租條件

1、標(biāo)的物的狀況，競(jìng)租人應(yīng)進(jìn)行充分了解，自行評(píng)估并自愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

2、承租方須在租賃標(biāo)的成交當(dāng)日與出租方簽訂《租賃合同》，否則競(jìng)價(jià)保證金不予返還。

3、簽訂租賃合同即表示出租方已將租賃標(biāo)的完整交給承租方，承租方要自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決處理與原承租戶的交接事宜，出租方概不負(fù)責(zé)，若承租方協(xié)調(diào)不了與原承租戶的關(guān)系，不影響合同的效力。

4、承租方必須認(rèn)真、充分、全面了解養(yǎng)殖場(chǎng)現(xiàn)狀（包括產(chǎn)權(quán)手續(xù)、建筑物內(nèi)外狀態(tài)、使用性質(zhì)等有關(guān)情況），自愿以現(xiàn)狀承租該養(yǎng)殖場(chǎng)，責(zé)任自負(fù)，并在養(yǎng)殖場(chǎng)承租使用過程中自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)需政府批準(zhǔn)的環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生、文化及其它國家規(guī)定事項(xiàng)的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)。承租方應(yīng)依法自行向政府有關(guān)部門辦理各項(xiàng)企業(yè)登記手續(xù)，應(yīng)符合政府規(guī)定的消防、環(huán)保等要求，政府若要求場(chǎng)區(qū)消防等整改由承租方負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、承租期內(nèi)房屋及設(shè)備設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；承租方需維護(hù)好房屋，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或者改變上述約定用途；承租方若需要裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方同意；裝修形成非可拆除財(cái)產(chǎn)或設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有；出租方無需另行補(bǔ)償承租方。

6、承租期滿后，承租方在標(biāo)的物上裝修、購置、更換等各種形式投資形成的不動(dòng)產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)之所有權(quán)屬無償歸出租方所有，承租方不得毀壞或拆除。

7、若出現(xiàn)因政府規(guī)劃調(diào)整或道路改造等原因?qū)е聵?biāo)的物被收儲(chǔ)、拆遷、征用情況，政府的收儲(chǔ)、拆遷、征用補(bǔ)償款全部歸出租方，出租方無需另行補(bǔ)償承租方。

8、承租方必須嚴(yán)格遵守《消防法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行做好承租區(qū)域內(nèi)的消防、環(huán)保、安全、保安工作，無條件接受有關(guān)部門和出租方的監(jiān)督和檢查，在租賃期間因承租方過錯(cuò)給出租人或第三人造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由承租方承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

9、租賃期間承租方必須自行辦妥工商、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營手續(xù)，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)中的一切經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

10、承租方需接受的其他條件詳見《租賃合同》，最終以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

六、其他約定

1、本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況以競(jìng)租人自行現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，競(jìng)租人參與競(jìng)租視為認(rèn)可租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競(jìng)租成交后競(jìng)租人承諾不對(duì)標(biāo)的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議。

2、競(jìng)租人一旦繳納競(jìng)價(jià)保證金并遞交了競(jìng)價(jià)文件，即表明已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自己參加競(jìng)租的行為負(fù)完全責(zé)任。

3、組織方和出租方不對(duì)本項(xiàng)租賃標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

七、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

八、公告期限：2017年12月5日—2017年12月25日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）

報(bào)名截止時(shí)間： 2017年12月25日下午16：00時(shí)。

九、咨詢電話：0591-87855200、87845911、87315276

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。