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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00031632 |
|---|---|
| 名稱 | 漳州薌城區(qū)南坑315倉庫5-9號倉招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2025-07-28 |
| 掛牌結束日期 | 2025-08-15 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 張先生、阮先生、扶女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87855200、87315276、87845911 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構 | 福建省產(chǎn)權交易中心 |
一、租賃標的基本情況及掛牌價
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標的名稱 |
計租面積（㎡） |
標的現(xiàn)狀 |
首年月租金 （元） |
競價保證金（元） |
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漳州薌城區(qū)南坑315倉庫5-9號倉 |
666.37 |
租賃合同至 |
10000 |
20000 |
提示：1、上述租賃標的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。
2、租賃標的因使用年限較長，屋頂木結構存在明顯老化、腐朽現(xiàn)象及滲漏問題，雨季期間可能發(fā)生滲水、漏雨等情況，可能影響正常使用。競租人須充分了解該風險，并進行實地查勘確認。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、租賃保證金以及有關稅費規(guī)定
1、租賃用途：僅用于倉庫。不得用作粉塵、污水、廢氣排放以及易燃易爆或其他危險化學品經(jīng)營和存放等經(jīng)營行業(yè)及法律法規(guī)禁止的任何用途。。
2、租賃期限：5年[自出租方實際交付租賃標的之日起開始計算（以雙方簽訂的場地移交確認書日期為準）]。
3、裝修免租期：無。
4、履約保證金：合同期內(nèi)末年3個月租金，在簽訂《房屋租賃合同》前繳交。
5、水電費保證金：人民幣3000元。
6、租金支付方式：每月為一期，按期支付，首期租金承租方于在簽訂《房屋租賃合同》之日向出租方支付，后期租金于每期10日前支付給出租方。
7、租金遞增方式：租金前三年不變，第四年遞增3％，第五年與第四年租金一致。
三、競租人（承租方）應具備的資格條件
1、合法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關的結果】。
3、法人及非法人組織須提供“信用中國”官網(wǎng)經(jīng)查詢無嚴重失信行為信息記錄的頁面截圖（加蓋公章）或企業(yè)信用報告。
4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
5、不接受聯(lián)合體競租。
四、競租人（承租方）須接受的承租條件
1、承租方應嚴格履行《房屋租賃合同》。
2、租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自提前解除合同，不得擅自改變承租用途，不得以任何形式轉（租）包、分租。
3、承租方應自行辦理工商、稅務登記等相關證照，依法誠信經(jīng)營。租賃區(qū)域范圍內(nèi)的消防、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等所有審批手續(xù)均由承租方自行辦理，費用由承租方承擔，批準手續(xù)必須報出租方備案。
3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。
4、承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結構，裝修裝飾設計和施工時間安排方案必須書面報經(jīng)出租方審核同意，且應按有關規(guī)定報有關部門審批后方可施工，裝修裝飾的所有費用由承租方自行承擔。
5、出租方僅提供租賃場地給承租方使用，不承擔承租方任何經(jīng)營風險和法律風險。
6、租賃期間，承租方應合理使用租賃場地及其附屬設施，承擔租賃場地和室內(nèi)設備的所有維修維護，由此產(chǎn)生的費用和責任由承租方承擔。
7、出租方向承租方提供建筑現(xiàn)狀資料及維修方案，并配合維修審批及后期的驗收工作。承租方須在租賃期內(nèi)根據(jù)出租方提供的維修方案自行負責屋頂局部維修，施工方資質(zhì)須提前報出租方審核，未經(jīng)出租方書面同意不得施工。維修范圍包括但不限于更換腐朽木構件、防水層修復或整體翻新等。
8、承租方承擔“局部維修范圍”內(nèi)的所有維修費用，確保施工安全，并按要求辦理相關手續(xù)。
9、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》。
五、優(yōu)先權情況：標的原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權。
六、特別提示：
租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人查勘現(xiàn)場并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果，若意向競租人繳納保證金并遞交資格文件，即視為該意向競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。
七、競價方式：網(wǎng)絡競價
八、競價保證金：詳見“一、租賃標的基本情況及掛牌價”。
九、公告期限：2025年7月28日—2025年8月15日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2025年12月25日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》）。
報名截止時間：2025年8月15日下午17:00
十、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911
監(jiān)督電話：0591-87810363
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層
