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一、租賃標(biāo)的基本情況：

標(biāo)的物信息	標(biāo)的名稱	長樂閩運(yùn)中心客運(yùn)站主站房一層旅游集散中心場所，面積為935㎡，三年租賃權(quán)。
	標(biāo)的物地址	福州市長樂區(qū)首占新區(qū)閩運(yùn)中心客運(yùn)站
	建筑面積	總招租面積為935㎡（辦公區(qū)域面積349㎡，共用面積586㎡，非商務(wù)用途）
	產(chǎn)權(quán)狀況	土地證：閩航國用（2014）第00557號  土地性質(zhì)：汽車客運(yùn)站（兼容商務(wù)）/商務(wù)辦公、管理用房、綜合站房、地下室等 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：閩（2021）長樂區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001508
	實(shí)物狀況（使用現(xiàn)狀）	空置
	資產(chǎn)明細(xì)清單	-
	租賃物瑕疵	以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)
租賃方案	租賃底價(jià)	22190元/月（其中辦公區(qū)域租賃面積349㎡，租金底價(jià)30元/月/㎡，共用面積586㎡，租金底價(jià)20元/月/㎡）
	遞增情況	從第二年起在上年基礎(chǔ)上逐年遞增3%
	租賃期限	三年
	免租裝修期	無
	租賃用途	用于旅游集散中心
	租金收繳方式	年繳
	水電及物業(yè)費(fèi)	承租方自行繳交
	履約保證金	合同期首月租金六倍
競價(jià)方案	競價(jià)方式	增價(jià)式拍賣
	優(yōu)先權(quán)情況	/
	競租保證金	人民幣壹拾萬元整
	承租條件	具有良好完稅信用記錄且在港口集團(tuán)內(nèi)無不良誠信記錄的企業(yè)
其他	其他情況說明

二、承租方須接受的承租條件：

1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競租人須充分評估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。

2、競租人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競租即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。

3、中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣之日起計(jì)。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。

4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對此不得有異議。       

5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》（范本）、《租賃房屋安全責(zé)任書》（范本），產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：

公告期限：2022年4月21日— 2022年5月13日。

報(bào)名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2022年5月13日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。

戶    名：福建省思進(jìn)拍賣有限公司  （注：拍賣保證金）

銀行賬號：7341 6101 8260 0009 665   

開 戶 行：中信銀行福州華林支行

四、拍賣會(huì)時(shí)間：

2022年5月16日（星期一）上午10時(shí)采用網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)方式公開招租,通過公開競價(jià)確定承租人。

五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：

1. 買受人應(yīng)自行針對標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會(huì)前對標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，確保對標(biāo)的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。

2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。

3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時(shí),拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。

六、咨詢電話：0591-87871130  18659197793

七、監(jiān)督電話：0591-83335239

地址：福州五四路243號福建銀河花園大飯店16層

                    福建省思進(jìn)拍賣有限公司

                        2022年4月21日

 

                                                         拍賣公告

    受委托,我司定于2022年5月16日上午10時(shí)在中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（http://paimai.caa123.org.cn)采用網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)方式公開拍賣,通過公開競價(jià)確定承租人。

 標(biāo)的：長樂閩運(yùn)中心客運(yùn)站主站房一層旅游集散中心場所，面積為935㎡，三年租賃權(quán)。

有意競租者請于2022年5月13日下午5時(shí)前自行將保證金存入我司賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）并攜帶有效證件和銀行回執(zhí)到我司辦理競買登記手續(xù)。

看樣時(shí)間：2022年5月11、12日

聯(lián)系電話：0591-87871130；18659197793

聯(lián)系地址：福州五四路243號福建銀河花園大飯店16層

                              福建省思進(jìn)拍賣有限公司

                                       2022年4月22日