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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00021981 |
|---|---|
| 名稱 | 福建省機關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）6個標(biāo)的房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2023-01-06 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2023-01-30 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建省機關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）6個標(biāo)的房產(chǎn)分別招租。租賃期限5年，第一年至第三年每年月租金掛牌價如下，第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增3%，租金按月支付，租賃履約保證金為6個月租金。
|
序號 |
租賃標(biāo)的 |
面積（㎡） |
第一年至第三年每年月租金掛牌價（元） |
競價保證金（元） |
|
1 |
福州市鼓樓區(qū)五鳳街道銅盤路6號辦公樓底層西側(cè)2#房產(chǎn) |
約21.5 |
4242 |
25434 |
|
2 |
福州市鼓樓區(qū)南街街道楊橋東路5號宏建大廈A#樓10層1、2、6、7#房產(chǎn) |
約203 |
6944 |
41664 |
|
3 |
福州市鼓樓區(qū)華屏路25號屏東城1#-3#樓連接體一層17號店面 |
約66.46 |
12510 |
75060 |
|
4 |
福州市鼓樓區(qū)華屏路25號屏東城1號樓沿華屏路商場（三層）3# |
約3622.64 |
165260 |
991560 |
|
5 |
福州市鼓樓區(qū)華屏路25號屏東城1-3#樓連接體三層（北面） |
約690 |
31477 |
188862 |
|
6 |
屏東城1號樓華林路商場一層3#店面 |
約697 |
165886 |
995316 |
以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
標(biāo)的1-6：簡單裝修。標(biāo)的2-4、6：產(chǎn)權(quán)證已辦理，標(biāo)的1、5：產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。以上租賃標(biāo)的現(xiàn)均對外出租，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標(biāo)的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。
三、租賃用途：
標(biāo)的1：不得經(jīng)營油煙、噪音等污染大的項目，不得作為存放易燃易爆、有毒有害等危險物品及居住場所使用。
標(biāo)的2：僅限作為辦公場所使用。
標(biāo)的3、5、6：不得經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目，不得作為存放易燃易爆、有毒有害等危險物品及居住場所使用。
標(biāo)的4：作為教育培訓(xùn)機構(gòu)及辦公場所使用。
四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：
標(biāo)的1-3、5、6：資信良好的境內(nèi)企事業(yè)法人、社團法人或具完全民事行為能力的自然人。
標(biāo)的4：資信良好的境內(nèi)企事業(yè)法人或社團法人。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、競租人在報名時須填寫經(jīng)營用途確認書，經(jīng)營用途只能填寫一種，且必須是競租人主要經(jīng)濟活動在《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》中對應(yīng)的行業(yè)類別（出租方明確經(jīng)營用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫至最小一級。
3、競租人為法人的，申報的經(jīng)營用途須在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)（若營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍與《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》有沖突的，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報的經(jīng)營用途對應(yīng)的資質(zhì)。
4、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關(guān)費用后方可參與競租。
5、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方不參與競租或未能競得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，及時結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關(guān)費用。
6、標(biāo)的房產(chǎn)競得人非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。
7、承租方若為非國有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負責(zé)人個人須為租賃合同項下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。
8、承租方對所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用（或經(jīng)營）。
9、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實際經(jīng)營人（實際經(jīng)營單位）、租金繳交人（租金繳交單位）及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人，均與承租方參加競租時工商營業(yè)執(zhí)照的名稱一致。如涉及公司或單位工商營業(yè)執(zhí)照名稱變更的情況，必須提供工商登記相關(guān)材料向出租方備案。
10、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切費用均由承租方承擔(dān)并負責(zé)辦理繳交事宜。
11、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施。
12、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
13、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。
14、承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過三個月的，出租方有權(quán)收回。
15、標(biāo)的6的承租方享有2個月裝修免租期。
16、承租方應(yīng)無條件接受《福建省直行政事業(yè)單位資產(chǎn)出租特別提示》及《租賃合同》條款。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。
七、公告期限：2023年1月6日—2023年1月30日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2023年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間:2023年1月30日17:00。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
