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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00025674 |
|---|---|
| 名稱 | 福建江夏學(xué)院長(zhǎng)安校區(qū)8號(hào)樓1號(hào)、15號(hào)店面、大學(xué)城生活區(qū)3號(hào)樓一樓眼鏡店（3#-1）、13號(hào)樓1層理發(fā)（快剪）店、福州市鼓樓區(qū)津泰路、城守前路8間店面 |
| 掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)公告 |
| 保證金 | 詳見(jiàn)公告 |
| 掛牌開(kāi)始日期 | 2024-01-12 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2024-02-05 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建江夏學(xué)院長(zhǎng)安校區(qū)8號(hào)樓1號(hào)、15號(hào)店面、大學(xué)城生活區(qū)3號(hào)樓一樓眼鏡店（3#-1）、13號(hào)樓1層理發(fā)（快剪）店、福州市鼓樓區(qū)津泰路、城守前路8間店面分別招租。第一年至第三年月租金掛牌價(jià)、租賃期限、租金遞增方式及競(jìng)價(jià)保證金等見(jiàn)下表，標(biāo)的1-4租金按月結(jié)算（每年按10個(gè)月計(jì)算，每年的7、8月份免租金），標(biāo)的5-12租金按月結(jié)算（每年按12個(gè)月計(jì)算）,承租方應(yīng)在每月五日前繳清當(dāng)月的租金轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。租賃履約保證金（押金）為3個(gè)月租金，標(biāo)的1、2承租方需繳納水電押金人民幣2000元，標(biāo)的3、4承租方需繳納水電押金人民幣3000元。
|
序號(hào) |
標(biāo) 的 |
面積（㎡） |
第一年至第三年月租金掛牌價(jià)（元） |
租賃期限（年） |
租金遞增方式 |
競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元） |
|
1 |
福建江夏學(xué)院長(zhǎng)安校區(qū)8號(hào)樓1號(hào)店面 |
約26 |
2548 |
3 |
無(wú) |
0.9 |
|
2 |
福建江夏學(xué)院長(zhǎng)安校區(qū)8號(hào)樓15號(hào)店面 |
約26 |
2470 |
3 |
無(wú) |
0.8 |
|
3 |
閩侯大學(xué)城溪源宮路2號(hào)福建江夏學(xué)院生活區(qū)3號(hào)樓一樓眼鏡店（3#-1） |
約35 |
3675 |
5 |
第四年、第五年月租金在第一年至第三年月租金的基礎(chǔ)上上浮3%。 |
1.8 |
|
4 |
閩侯大學(xué)城溪源宮路2號(hào)福建江夏學(xué)院生活區(qū)13號(hào)樓1層理發(fā)（快剪）店（13#-1） |
約12 |
1140 |
5 |
0.5 |
|
|
5 |
福州市鼓樓區(qū)津泰路238-1 |
一層：約111.76 |
30803 |
5 |
25 |
|
|
6 |
福州市鼓樓區(qū)津泰路238-2 |
約90.82 |
18209 |
5 |
16 |
|
|
7 |
福州市鼓樓區(qū)津泰路238-3 |
約109.04 |
21426 |
5 |
19 |
|
|
8 |
福州市鼓樓區(qū)津泰路238-4 |
約100.98 |
20246 |
5 |
18 |
|
|
9 |
福州市鼓樓區(qū)津泰路238-5 |
約159.36 |
30996 |
5 |
27 |
|
|
10 |
福州市鼓樓區(qū)津泰路238-6 |
約106.66 |
21172 |
5 |
19 |
|
|
11 |
福州市鼓樓區(qū)津泰路238-7 |
約120.98 |
24486 |
5 |
22 |
|
|
12 |
福州市鼓樓區(qū)城守前路11-1 |
約93.24 |
13203 |
5 |
11 |
以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
以上租賃標(biāo)的簡(jiǎn)易裝修。標(biāo)的1-4產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。標(biāo)的5-12產(chǎn)權(quán)證已辦理。簡(jiǎn)易裝修。以上租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。
三、租賃用途：
標(biāo)的1、2、5-12：商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品及法令法規(guī)不允許經(jīng)營(yíng)范疇。
標(biāo)的3：僅限經(jīng)營(yíng)光學(xué)鏡片、眼鏡及配件銷售。
標(biāo)的4：僅限經(jīng)營(yíng)快剪、理發(fā)項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)染發(fā)、燙發(fā)、各類護(hù)理以及與理發(fā)無(wú)關(guān)的項(xiàng)目。
四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：
標(biāo)的1、2競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、福建江夏學(xué)院在編在崗教職工及投資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)法人不得參與本次競(jìng)價(jià)。
3、競(jìng)租人沒(méi)有被列入人民法院執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)中的失信被執(zhí)行人名單。
標(biāo)的3競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)單位。
2、福建江夏學(xué)院在編在崗教職工及投資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)體工商戶不得參與本次競(jìng)價(jià)。
3、競(jìng)租人沒(méi)有被列入人民法院執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)中的失信被執(zhí)行人名單。
4、企事業(yè)單位具備或滿足所競(jìng)租店面經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營(yíng)范圍中須包含所競(jìng)租標(biāo)的的要求的經(jīng)營(yíng)用途之一項(xiàng)或多項(xiàng)）。
5、企事業(yè)單位成立不滿半年不得參與本次競(jìng)租。
標(biāo)的4競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人（自然人須持有個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。
2、福建江夏學(xué)院在編在崗教職工及投資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)體工商戶不得參與本次競(jìng)價(jià)。
3、競(jìng)租人沒(méi)有被列入人民法院執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)中的失信被執(zhí)行人名單。
4、企事業(yè)單位或自然人所注冊(cè)的個(gè)體工商戶需證照齊全，具備或滿足所競(jìng)租店面經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
5、企事業(yè)單位成立不滿半年不得參與本次競(jìng)租。
標(biāo)的5-12競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（自然人須持有個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。
2、福建江夏學(xué)院在編在崗教職工及投資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或其注冊(cè)的個(gè)體工商戶不得參與本次競(jìng)價(jià)。
3、競(jìng)租人沒(méi)有被列入人民法院執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)中的失信被執(zhí)行人名單。
五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所門前及周圍衛(wèi)生、注意店面的安全、防火、防盜工作。
3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括治安、衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
4、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，并將有關(guān)證件的復(fù)印件交出租方備案。
5、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。水、電費(fèi)按商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，由出租方向承租方每月結(jié)算一次，若遇到政策性調(diào)價(jià)也隨之調(diào)價(jià)。
6、標(biāo)的1、2、5-12承租方對(duì)標(biāo)的物只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)接、入股、承包、與他人調(diào)劑交換。標(biāo)的3、4承租方對(duì)標(biāo)的物只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。
7、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。
8、承租方在租賃期間或者裝修期間造成房屋、附著物或周邊受損，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修恢復(fù)或由于經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由承租方承擔(dān)責(zé)任；同時(shí)造成出租方損失的，承租方應(yīng)予以賠償。
9、無(wú)論何種原因?qū)е潞贤崆敖K止、解除的或租期滿后該租賃物上裝修、附著物無(wú)償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞或要求出租方補(bǔ)償裝修費(fèi)用，否則將不退還履約保證金。
10、標(biāo)的1-2、5-12出租方不另行向承租方提供倉(cāng)庫(kù)、住宿和辦公場(chǎng)所，禁止承租方占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。標(biāo)的3、4：禁止在所經(jīng)營(yíng)的店內(nèi)煮飯燒菜。
11、標(biāo)的1-3、5-12若需設(shè)置專門的排煙系統(tǒng)，應(yīng)符合環(huán)保等相關(guān)部門的要求，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
12、標(biāo)的1-3、5-12承租方在經(jīng)營(yíng)期間必須接受出租方有關(guān)部門的指導(dǎo)檢查和監(jiān)督（包括安全、衛(wèi)生等）。標(biāo)的4嚴(yán)禁超范圍、超場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)（含占道經(jīng)營(yíng)、或在門前未獲得許可的區(qū)域擺攤設(shè)點(diǎn)）。若因?qū)W校重大調(diào)整等原因，乙方應(yīng)配合執(zhí)行，不得影響學(xué)校的工作安全。
13、空調(diào)外機(jī)應(yīng)按出租方要求的位置安裝并固定好。
14、承租方應(yīng)保證店內(nèi)設(shè)備設(shè)施、裝修材料等符合消防規(guī)范，并配備足消防安全設(shè)施設(shè)備，否者由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。
15、標(biāo)的4：經(jīng)營(yíng)期間，承租方由于管理不善或造成事故的，除接受政府職能部門的處罰承擔(dān)民事賠償責(zé)任之外，在事故處理完畢后，出租方有權(quán)單方面解除合同，且不退還收取的履約保證金。
16、標(biāo)的4：承租方應(yīng)遵照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)督管理部門的要求辦理《衛(wèi)生許可證》、《健康證》等相關(guān)證件，并接受上述部門的檢查、監(jiān)督和考核。
17、標(biāo)的4：禁止承租方以返利卡、預(yù)存現(xiàn)金、充值消費(fèi)等促銷形式吸收資金，一經(jīng)查實(shí)，承租方必須馬上退還資金，出租方有權(quán)單方面解除合同，且不退還收取的履約保證金。
18、標(biāo)的4：店內(nèi)收費(fèi)項(xiàng)目?jī)r(jià)格不得高于周邊區(qū)域平均價(jià)格。
19、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。
七、公告期限：2024年1月12日—2024年2月5日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間：2024年2月5日17:00時(shí)。
競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
