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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00016924 |
|---|---|
| 名稱 | 武夷山市上埔、東山埔、四角井、程家洲、河北、河?xùn)|、黃土等共19個標的農(nóng)用地及1個廣告牌分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2021-05-26 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2021-06-17 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：武夷山市上埔、東山埔、四角井、程家洲、河北、河?xùn)|、黃土等共19個標的農(nóng)用地及1個廣告牌分別招租。租賃期限、第一年至第三年每年年租金掛牌價如下，自第4年起（含第4年）每3年年租金在上3年年租金基礎(chǔ)上遞增5%，競價保證金及具體位置等見下表。租金按年支付，不足一年的，折算后按月支付，合同簽訂之日繳納第一年租金；第二年起的租金，于每年9月30日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，標的1、2、14-20租賃履約保證金按第一年年租金成交價×租賃年限×10%計算出的金額繳納，標的3-13租賃履約保證金為第一年年租金成交價。
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序號 |
標 的 |
面積（㎡） |
具體位置 |
租賃 期限 |
第一年至第三年每年年租金掛牌價（元） |
競價保證金（萬元） |
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1 |
上埔農(nóng)用地1 |
22098.42 |
上埔牛蛙場坪地、水庫垅農(nóng)用地；舊原中隊坪地 |
至2037年4月27日 |
7956 |
1.5 |
|
2 |
上埔農(nóng)用地2 |
10113.33 |
上埔仙茗垅土地 |
至2037年4月27日 |
3641 |
0.7 |
|
3 |
廣告牌 |
1處 |
上埔303線公路邊 |
3年 |
23000 |
0.7 |
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4 |
東山埔農(nóng)用地1 |
26980 |
東山埔麥場垅和內(nèi)外五畝 （東山埔01、03） |
至2030年4月26日 |
7186 |
0.7 |
|
5 |
東山埔農(nóng)用地2 |
20920 |
東山埔茶改地 （東山埔02） |
至2030年4月26日 |
7531 |
0.7 |
|
6 |
東山埔農(nóng)用地3 |
13306.67 |
東山埔原菜地 |
至2030年4月26日 |
5589 |
0.5 |
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7 |
東山埔農(nóng)用地4 |
37760 |
東山埔室內(nèi)籃球場南面兩個小垅，舊303線路邊、鐵路東西面 |
至2030年4月26日 |
19635 |
1.8 |
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8 |
東山埔農(nóng)用地及山塘 |
39360 |
東山埔螺絲垅山塘（35.56畝）及農(nóng)用地（23.48畝） |
至2030年4月26日 |
8417 |
0.8 |
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9 |
四角井農(nóng)用地1 |
14713.33 |
四角井鐵路涵洞東面（65圖班） |
至2028年5月15日 |
2796 |
0.2 |
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10 |
四角井農(nóng)用地2 |
101706.67 |
四角井大田垅 （62圖班-1～-5） |
至2028年5月15日 |
36615 |
2.6 |
|
11 |
四角井農(nóng)用地3 |
56306.67 |
四角井老菜地、實驗垅 |
至2028年5月15日 |
8990 |
0.7 |
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12 |
四角井農(nóng)用地4 |
85880 |
四角井38畝片、曬坪下 |
至2028年5月15日 |
42940 |
3.1 |
|
13 |
四角井農(nóng)用地5 |
48966.67 |
四角井鴨子大小垅、天子坪 |
至2028年5月15日 |
3428 |
0.25 |
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14 |
程家洲農(nóng)用地1 |
21540 |
程家洲大號后水電站后山 （程家洲02-1、02-2、03） |
至2036年12月31日 |
4739 |
0.8 |
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15 |
程家洲農(nóng)用地2 |
15386.67 |
程家洲豬欄后大垅邊（程家洲01） |
至2036年12月31日 |
2770 |
0.5 |
|
16 |
河北農(nóng)用地 |
56280 |
河北新、舊大號邊土地 |
至2036年12月31日 |
10130 |
1.8 |
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17 |
黃土農(nóng)用地1 |
10046.67 |
馬路下303線公路邊（黃土02） |
至2032年12月30日 |
1105 |
0.14 |
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18 |
黃土農(nóng)用地2 |
9086.67 |
黃土橋頭 |
至2032年12月30日 |
1000 |
0.12 |
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19 |
黃土農(nóng)用地3 |
9086.67 |
黃土九連（黃土03） |
至2032年12月30日 |
1000 |
0.12 |
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20 |
黃土農(nóng)用地4 |
92526.67 |
內(nèi)前窠(黃土01-1～01-6） |
至2032年12月30日 |
5550 |
0.7 |
以上標的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準。租賃標的的租賃期限自移交之日起算。
二、標的基本情況及風(fēng)險提示：
以上租賃標的位于武夷山市，土地使用權(quán)證已辦理。標的1-7、9-20租賃標的現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。標的8：競價遵循“價高者得”原則。
以上標的以移交時的狀況出租，租賃標的質(zhì)量和狀況請競租人自行現(xiàn)場看樣，若在看樣期至標的移交日期間標的現(xiàn)場發(fā)生變化，出租方和組織方不對標的現(xiàn)場狀況進行保證及標的現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律及經(jīng)濟責(zé)任。
三、租賃用途：
標的1-2、4-20：僅限現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)、立體農(nóng)業(yè)等符合農(nóng)業(yè)耕作要求的農(nóng)業(yè)項目，作為農(nóng)業(yè)耕作與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得經(jīng)營養(yǎng)殖、家畜禽宰殺等對周邊環(huán)境污染較為嚴重的行業(yè)以及法律明文禁止從事的行業(yè)；標的3：僅作為廣告經(jīng)營。
四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、有能力繳納租金，履行合同義務(wù)，承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，合法經(jīng)營的，具有獨立法人資格且有效存續(xù)的境內(nèi)法人或分支機構(gòu)，或具有完全民事行為能力的自然人。
2、與福建省武夷山農(nóng)場或武夷山監(jiān)獄曾有租賃關(guān)系但有租金未結(jié)清的不能參加競租（含代承租方繳納租金的代理人）。
3、資信良好，無不良信用記錄，且能嚴格按照《租賃合同》約定履行的，
4、競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件：
1、組織方和出租方不對本項租賃標的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。
2、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃要求和相關(guān)標的租賃合同。
3、大部分標的位置偏僻、地塊分散、交通不便。
4、出租方不提供水、電及相關(guān)水電配套設(shè)施，需承租方自行承擔(dān)解決。
5、租賃標的以交付時的狀況出租，競租人根據(jù)租賃范圍KMZ文件導(dǎo)入奧維地圖等相關(guān)軟件定位自行勘察現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)任何因未全面了解或誤解標的實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。
6、承租方需處理和原承租方留存物的關(guān)系。有的標的存在承租該農(nóng)用地時原承租方耕作遺留的地上物，需承租方自行處置留存物等相關(guān)事項和費用，存在可能一時無法耕作仍按合同約定支付租金、違約金等風(fēng)險。
7、承租方需承擔(dān)承租土地范圍內(nèi)原有邊角地、拋荒地、棄耕地、他人占用地的收回和墾復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
8、如承租方提出標的詳細邊界勘定，則邊界勘定坐標放樣工作及所需的費用由承租方自行承擔(dān)。
9、承租方在承租土地上因生產(chǎn)經(jīng)營需要搭建臨時性的簡易建筑物作為生產(chǎn)用房，需向出租方提出書面申請，待出租方書面同意及出租方向當?shù)卣嚓P(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可搭建。否則承租方應(yīng)承擔(dān)違章搭建、改變土地用途的法律后果。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。
七、公告期限：2021年5月26日—2021年6月17日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2021年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間2021年6月17日17:00。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
