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招租公告

                               招租編號：FNSSYYZ2020005

                                                            

招租人福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司對以下租賃標的物以公開方式分別招租，廣泛征集承租人，現(xiàn)就有關事項公告如下：

    1.租賃標的物基本情況及風險提示

1.1租賃標的物為順昌縣煉石花苑公房及單身樓，座落于順昌縣城南鎮(zhèn)1號煉石花苑內。以上房產(chǎn)面積為大約數(shù)，若實際面積不足，租金底價不予調整。

1.2房屋狀況、室內裝飾及設施以租賃標的物現(xiàn)場實際情況為準（不含前租戶可移動的私有財產(chǎn)），以現(xiàn)狀出租，租賃標的物的租賃期限自租賃標的物移交日起算。

2.租賃用途、租賃年限、租金報價基準（招租底價）、租賃年限及競租保證金

2.1出租用途：住宅 ，不得用于易燃易爆等貨物及國家法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)并遵守國家法律、租賃標的物所在地有關地方性法規(guī)規(guī)定。

2.2租賃標的建筑面積（約）、租金報價基準、競租保證金等

序號	租賃 標的	建筑面積約（㎡）	租金報價基準 （招租底價）	競租保證金 （人民幣）	租賃年限
1	煉石花苑公房	50/60/70	50㎡的300.00元/月； 60㎡的350.00元/月； 70㎡的400.00元/月；	/	2年
2	煉石花苑單身樓（52間信息附后）	1005.80	4000.00元/月	15000.00元	5年

3.租賃履約保證金及有關稅費、租金收繳辦法

    3.1租賃履約保證金

3.1.1租賃履約保證金為 3 個月租金，履約保證金不計利息，不能沖抵月租金和其他費用。

    3.2稅費承擔

3.2.1承租期間一切因承租人使用租賃標的物而產(chǎn)生的各種稅費均由承租人承擔。承租期間承租人所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水、電、氣、電信、公攤、修繕、電視收視費用等均由承租人承擔。

    3.3租金收繳方式及遞增率

3.3.1租金按照先付后用、每月一付的原則支付。首次租金在租賃合同簽訂時支付，后續(xù)租金在每一計租周期開始后的10日內支付。

3.3.2租金遞增率

自承租期第二年度起（含第二年）租金在上一年度的基礎上每年遞增 5 % 。

4裝修免租期  /    。

5.競租人資格條件

5.1要求競租人為中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人或具有完全民事行為能力的自然人。（被列入失信名單的人除外）

5.2招租人不接受與招租人、產(chǎn)權人有歷史經(jīng)濟糾紛的競租人參加競租報名。

5.3競租人未被列入全國法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單。

6.競租報價方式：密封報價

7.競租保證金

競租保證金應于2020年 2 月 20 日17:30前匯達招租人指定銀行賬戶，否則視為無效競租（以招租人財務部門確認收款時間為準）。招租人銀行賬戶見《競租人須知前附表》。

    8.報名方式

8.1競租人應在公告報名期間到招租人商業(yè)運營部（或招租人指定的地點）報名，經(jīng)招租人審核后領取相關招租文件，逾期將不再接受報名。

8.2報名時需提供資料：

8.2.1競租人為法人單位：營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、法人身份證復印件（法人聯(lián)系電話并加蓋公章）、單位介紹信（或授權委托書）及承辦人身份證原件、復印件（承辦人聯(lián)系電話并加蓋公章）；

8.2.2競租人為自然人：競租人身份證原件及復印件（聯(lián)系電話、個人簽名及手?。?。

    9.報名時間和地點

9.1報名時間：2020年1月23日至2020年2月20日工作日上午8：00-12：00，下午15：00-17：30。（若房產(chǎn)有原租戶，原租戶在此期間未報名，即使繳納了競租保證金也視同放棄原租戶資格，即不再享有本招租文件第二章第二部分競租人須知第22.1條款中原租戶優(yōu)先權；若在此期間未有競租人報名，則以每五個工作日為一個周期順延，順延期間有競租人報名即告終止或另行公告）

9.2報名地址：福建省福州市鼓樓區(qū)五四路75號福建外貿大廈32層東側福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司商業(yè)運營部（或招租人指定的地點）。

   10.競租文件遞交

10.1 招租人接受競租文件時間：2020年 2 月 21 日8:30-17：30。

10.2 競租文件遞交地點：福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司會議室（或招租人指定的地點）。

10.3 逾期送達的或未送達指定地點的競租文件不予受理。

10.4 開標時間：2020年 2 月 24 日上午10：00。

10.5 開標地點：同競租文件遞交地點。

    11.聯(lián)系方式

招租人：福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司

地  址：福建省福州市鼓樓區(qū)五四路75號福建外貿大廈32層

郵  編：350001

聯(lián)系人：盧女士      

聯(lián)系電話：0591-88188763

    監(jiān)督電話：0591-87510881

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件：

順昌煉石花苑（單身樓）房產(chǎn)明細表
序號	房號	建筑面積㎡	序號	房號	建筑面積㎡
1	單-102	22.7	27	單-306	13.43
2	單-104	11.94	28	單-307	22.57
3	單-106	13.43	29	單-310	21.8
4	單-110	21.8	30	單-311	21.8
5	單-111	21.8	31	單-312	22.62
6	單-122	22.77	32	單-314	21.8
7	單-201	22.77	33	單-315	21.8
8	單-202	22.7	34	單-316	22.57
9	單-203	13.43	35	單-317	13.43
10	單-204	11.94	36	單-321	22.7
11	單-205	11.9	37	單-401	22.77
12	單-206	13.43	38	單-408	21.8
13	單-207	22.57	39	單-409	21.8
14	單-209	21.8	40	單-410	21.8
15	單-210	21.8	41	單-413	21.8
16	單-212	22.62	42	單-414	21.8
17	單-213	21.8	43	單-419	11.94
18	單-216	22.57	44	單-420	13.43
19	單-218	11.9	45	單-422	22.77
20	單-219	11.94	46	單-509	21.8
21	單-220	13.43	47	單-510	21.8
22	單-221	22.7	48	單-514	21.8
23	單-222	22.77	49	單-519	11.94
24	單-301	22.77	50	單-520	13.43
25	單-302	22.7	51	單-607	22.57
26	單-303	13.43	52	單-612	22.62