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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00010150 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)五四路212號2#樓沿街A4店面、通湖路26號沿街兩個標的分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2018-10-29 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2018-11-26 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)五四路212號2#樓沿街A4店面、通湖路26號沿街2#104單元、2#101單元及102部分單元分別招租。租賃期限3年, 第一、二年年租金掛牌價及競價保證金等見下表，第三年年租金在第一、二年年租金基礎(chǔ)上增加5%，租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為3個月租金。
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序號 |
租賃標的 |
面積（㎡） |
第一、二年年租金掛牌價（元） |
競價保證金（萬元） |
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1 |
福州市鼓樓區(qū)五四路212號2#樓沿街A4店面 |
約43 |
240000 |
14 |
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2 |
福州市鼓樓區(qū)通湖路26號沿街2#104單元 |
約55.45 |
166400 |
9 |
|
3 |
福州市鼓樓區(qū)通湖路26號沿街2#101單元、102部分單元 |
約71 |
213000 |
12 |
二、標的基本情況及風(fēng)險提示
租賃標的樓層總數(shù)：一層，所在樓層：一層，簡單裝修。租賃標的現(xiàn)對外出租，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，標的1不得經(jīng)營易燃易爆品、倉儲經(jīng)營、個人民住等及其他非法用途，標的2、3不得經(jīng)營易燃易爆品、倉儲經(jīng)營、個人民住、餐飲等及其他非法用途。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
資信良好的境內(nèi)企事業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
其中:1、企事業(yè)法人（1）a、成立滿半年但不足1年、滿1年（含一年）的需提供半年度中任一季度的季度財務(wù)報告或該半年的半年度財務(wù)報告。b、成立年限滿1年以上的需提交上一年度的年度財務(wù)報告；（2）提供2018年9月份的納稅或稅收申報憑據(jù)；（3）提供報名截止時間前6個月（不含報名截止時間的當月）的社保繳納證明材料原件。（4）提供前三年內(nèi)經(jīng)營活動中沒有違法記錄書面聲明。（5）提供當?shù)嘏沙鏊_具的法定代表人及其配偶的無犯罪證明。（6）提供中國人民銀行征信中心出具的企業(yè)及法定代表人征信證明，且沒有出現(xiàn)貸款逾期、信用卡逾期等的不良信息；（7）截止報名日的銀行存款證明（標的1：銀行存款不低于人民幣24萬元；標的2：銀行存款不低于人民幣16.64萬元；標的3：銀行存款不低于人民幣21.3萬元）。
2、自然人需提供（1）當?shù)嘏沙鏊_具的本人及其配偶的無犯罪證明；（2）本人名下的福州五區(qū)八縣的房產(chǎn)證明；（3）中國人民銀行征信中心出具的征信報告，且沒有出現(xiàn)貸款逾期、信用卡逾期的不良信息；（4）提供報名截止時間前6個月（不含報名截止時間的當月）的社保繳納證明材料原件；（5）截止報名日的銀行存款證明（標的1：銀行存款不低于人民幣24萬元；標的2：銀行存款不低于人民幣16.64萬元；標的3：銀行存款不低于人民幣21.3萬元）。
五、需要承租方接受的基本條件
1、標的1承租方租賃標的若用于經(jīng)營餐飲業(yè)的，應(yīng)另向出租方繳納相當于成交租金3%的費用，按月向出租方支付。
2、租賃期滿承租方須自行搬離。逾期十日不搬離視為放棄所租房內(nèi)的全部物品，出租方可自行接管并不負責(zé)租房內(nèi)物品的保管責(zé)任。且逾期交房的違約金為：遲交一天承擔(dān)人民幣500元違約責(zé)任。
3、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交之外，每逾期一日，由承租方按月租金的千分之五向出租方加收違約金。
4、承租方不交付或者不足額交付租金達一個月以上，出租方有權(quán)解除租賃合同。
5、承租方轉(zhuǎn)租店面給第三人的，須經(jīng)出租方同意并報備轉(zhuǎn)租合同，承租第三人須同意出租方與承租方簽訂的合同條款內(nèi)容，否則出租方有權(quán)不同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租不允許收取轉(zhuǎn)讓費。
6、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
7、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
8、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
9、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。
10、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。
11、承租期間承租方自行承擔(dān)經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電費，按每月實際抄表數(shù)進行繳納。
12、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)一次報價。
七、公告期限：2018年10月29日—2018年11月26日。
報名截止時間：2018年11月27日上午11:00。
競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281、87271926；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士、陳先生；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
