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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00009504 |
|---|---|
| 名稱 | 租賃權(quán)拍賣公告 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2018-07-18 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2018-08-08 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機構(gòu) | 交通集團 |
一、租賃標的基本情況：
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標的基本情況 |
標的名稱 |
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標的1：羅源縣鳳山鎮(zhèn)鳳南西路1號車站2號店、3號店、5號店、6-7號店、10號店(面積分別為2號店：18.7㎡、3號店：34㎡、5號店：19.61㎡、6-7號店：48㎡、10號店：29.5㎡ )三年期租賃權(quán) |
標的2：福州市晉安區(qū)華林路371號客北站前廣場小樓1層3號店面（面積：105㎡）三年期租賃權(quán) |
標的3：福州市臺江區(qū)五一中路190號客南站重點旅客候車室上方墻面廣告位、閩侯縣上街鎮(zhèn)廣賢路5號客西站重點旅客候車室上方墻面廣告位、晉安區(qū)華林路371號客北站第一候車室三多便利店上方墻面廣告位（面積39.3㎡）一年期租賃權(quán) |
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產(chǎn)權(quán)狀況 |
土地證號：閩國用（2012）第00063號 房屋所有權(quán)證號：鳳房權(quán)證FQ字第1102462號 |
土地證號: 榕國用（1998）字第00537B號 |
土地證號：客南站﹝榕國用（2003）字第01765B號﹞、客北站﹝榕國用（1998）字第00537B號﹞、客西站（無） 房屋所有權(quán)證號：客南站（榕房權(quán)證R字第1157494號）、客北站（榕房權(quán)證R字第1155842號）、客西站（無） |
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實物狀況 |
2號店、5號店、6-7號店、10號店：在租 3號店：空置 |
在租 |
空置 |
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資產(chǎn)明細清單 |
無 |
無 |
無 |
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租賃物瑕疵 |
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租賃用途 |
不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)及與車站主營業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè) |
不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)且禁止經(jīng)營售賣汽車票等與客運站主營業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè) |
發(fā)布廣告 |
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租賃期限 |
三年 |
三年 |
一年 |
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免租裝修期 |
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租金收繳方式 |
季度繳 |
每月繳交一次 |
每半年繳交一次 |
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水電及物業(yè)費 |
自行繳交 |
由出租方代收代繳 |
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租賃底價及遞增率 |
2號店：3200元/月；3號店：3100元/月；5號店：2300元/月；6-7號店：3900元/月；10號店：2200元/月（第二年起逐年均遞增5%） |
26250元/月（第二年起逐年遞增5%） |
50000元/年 |
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履約保證金 |
首月租金的3倍 |
首月租金的3倍 |
首月租金的3倍 |
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競價方式 |
增價式拍賣 |
增價式拍賣 |
增價式拍賣 |
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承租條件 |
具有獨立承擔民事責任能力，在交通集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè)和個人。 |
具有獨立承擔民事責任能力，在交通集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽記錄的企業(yè)法人或個人。 |
具有獨立承擔民事責任能力，在交通集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的且具有廣告經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè) |
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承租方資格條件 |
/ |
因政府或其他不可抗力因素影響造成合同無法繼續(xù)履行而終止的，雙方互不承擔解約責任，乙方無條件搬離租賃場所并不提出任何補償 |
租賃期間如遇政府部門要求發(fā)布公益廣告，承租方應無條件配合，發(fā)布公益廣告期間免收租金 |
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優(yōu)先權(quán)情況 |
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保證金（萬元） |
均為2 |
10 |
2 |
二、承租方須接受的承租條件：
1.出租方以租賃標的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標的物現(xiàn)狀，參加競買及視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2.競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。成交后不得以任何理由要求變更合同條款。
3.拍賣結(jié)果公示5個工作日，從拍賣結(jié)束之日起計，買受人應在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》（范本）、《租賃治安消防安全責任書》（范本）、《承租商戶安全生產(chǎn)目標責任書》《廣告位租賃合同》《廣告位租賃安全管理協(xié)議》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2018年7月18日— 2018年8月8日。
報名手續(xù)：有意競租者應于即日起至2018年8月8日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并攜帶有效證件和存款回執(zhí)到拍賣公司辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
2018年8月10日上午10：00在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會
五、風險揭示：
1. 承租方應自行針對標的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標的物現(xiàn)場看樣，確保對標的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應收的傭金，由原買受人承擔。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區(qū)省府路50號榕新樓B座3層101。
福建省汽車運輸有限公司
福州資產(chǎn)運營分公司
2018.7.18
