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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00008453 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市倉(cāng)山區(qū)先鋒路30號(hào)銀華花園9#02店面招租 |
| 掛牌價(jià) | 0. 1945萬(wàn)元 |
| 保證金 | 0.5萬(wàn)元 |
| 掛牌開始日期 | 2018-01-18 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2018-02-06 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 張先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87855200 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)：
租賃標(biāo)的地址位于福州市倉(cāng)山區(qū)先鋒路30號(hào)銀華花園9#02店面。租賃標(biāo)的基本情況如下：
|
店面標(biāo)識(shí) |
產(chǎn)權(quán)面積（㎡） |
第一年月租金（元） |
狀態(tài) |
保證金（元） |
|
9#02店面 |
32.52 |
1945 |
2017年12月18日租賃到期 |
5000 |
二、租賃期限、用途、裝修免租期、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定：
1、租賃期限：3年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；
2、租賃用途：店面（排除餐飲及法律法規(guī)不允許的行業(yè)）；
3、免租期：無(wú)免租期；
4、履約保證金：三個(gè)月的租金；
5、租金支付方式：三個(gè)月一交，簽訂《租賃合同》當(dāng)日即付首次租金（先交后用）；
6、租金遞增方式：每個(gè)租賃年度按上一租賃年度租金的5%遞增；
7、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。 承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、自然人或企事業(yè)單位；無(wú)不良信用記錄者方可參與競(jìng)價(jià)；
2、資信良好，能嚴(yán)格按照租賃合同約定履行的具有獨(dú)立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人；
3、與福建省銀都投資有限公司曾有租賃關(guān)系但有欠租行為的不能參加競(jìng)租。
四、承租方須接受的承租條件：
1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的，并嚴(yán)格履行《租賃合同》；競(jìng)租者自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)；
2、租賃期限屆滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，除承擔(dān)因此造成的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，出租方有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng)（詳見(jiàn)租賃合同）；
3、承租方對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、福州市有關(guān)規(guī)范進(jìn)行，并自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗(yàn)收許可、環(huán)保等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實(shí)施；
4、租賃標(biāo)的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營(yíng)相關(guān)的企業(yè)廣告；
5、若承租方與出租方簽訂租賃合同并繳納了規(guī)定金額的合同保證金后，因原合同尚未到期或原租戶合同到期后搬遷拖延了新承租戶的實(shí)際入駐時(shí)間，那么已簽合同的起、止日期可以順延，具體順延時(shí)間以合同出租方通知為準(zhǔn)；
6、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《租賃合同》，自覺(jué)遵守約定；
7、承租方必須自覺(jué)遵守銀華花園小區(qū)的業(yè)主自治物業(yè)管理規(guī)范，按其要求簽訂相關(guān)物業(yè)管理協(xié)議，自覺(jué)繳納相關(guān)費(fèi)用，自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果，與出租方無(wú)關(guān)；
8、上述租賃標(biāo)的，原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。
五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
六、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣5000元
七、公告期限：2018年1月18日— 2018年2月6日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）。
八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。
