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一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)物現(xiàn)狀

位于建寧縣濉溪鎮(zhèn)荷花東路3號旅游大廈A幢5層北側(cè)區(qū)域及建寧縣濉溪鎮(zhèn)荷花東路2號商會大廈A幢9層9-2、9-9，房產(chǎn)情況如下：

序號	房產(chǎn)地址	建筑面積（㎡）	房產(chǎn)性質(zhì)	房產(chǎn) 情況
1	建寧縣濉溪鎮(zhèn)荷花東路3號旅游大廈A幢5層北側(cè)區(qū)域	317.53	商服、辦公	毛坯、空置
2	建寧縣濉溪鎮(zhèn)荷花東路2號商會大廈A幢9層9-2	186.85	商服、辦公	毛坯、空置
3	建寧縣濉溪鎮(zhèn)荷花東路2號商會大廈A幢9層9-9	41.17	商服、辦公	毛坯、空置

上述房產(chǎn)均有產(chǎn)權(quán)證，套內(nèi)實(shí)際面積以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、租賃目的、租賃用途、租賃期限

1.租賃目的：盤活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)收益。

2.租賃用途：商業(yè)、辦公使用，不得擅自轉(zhuǎn)租。

3.租賃期限：3-5年。自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算。該租賃標(biāo)的期滿或者解除，承租方應(yīng)如期交還租賃房屋。承租方逾期歸還，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租賃期滿或解除時(shí)日租金3倍的違約金，并賠償由此給出租方造成的各項(xiàng)損失。

根據(jù)房產(chǎn)使用實(shí)際情況，給予租戶1個(gè)月的免租裝修期，免租裝修期內(nèi)物業(yè)、水電、公維金等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

三、租金收繳辦法、租賃物掛牌價(jià)格、租金遞增率、招租方式

1.按月收取租金，承租人于每月10日前向出租人支付當(dāng)月租金。租賃保證金為3個(gè)月租金。逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)按月租金的千分之五向出租人支付違約金;逾期支付租金超過60日，出租人有權(quán)單方面解除合同，承租人應(yīng)立即返還房屋、結(jié)清所欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用、并支付違約賠償金（違約賠償金為3個(gè)月的租金），及承擔(dān)給出租人造成的損失。

2.租賃物的租金

經(jīng)市場調(diào)研，參照租賃標(biāo)的周邊類似房屋市場租賃價(jià)格，競租起始價(jià)為（含稅）10元/平方米/月（合同期內(nèi)，租金不因面積大小差異而調(diào)整），各競租人的報(bào)價(jià)必須大于或等于10元/平方米/月，且加價(jià)幅度須為1元/平方米/月的整倍數(shù)。租賃物裝修免租期為自簽訂租賃合同之日起1個(gè)月。

序號	項(xiàng)目名稱（地址）	建筑面積（㎡）	競租起始價(jià)（元）
1	建寧縣濉溪鎮(zhèn)荷花東路3號旅游大廈A幢5層北側(cè)區(qū)域	317.53	3175.30
2	建寧縣濉溪鎮(zhèn)荷花東路2號商會大廈A幢9層9-2單元	186.85	1868.50
3	建寧縣濉溪鎮(zhèn)荷花東路2號商會大廈A幢9層9-9單元	41.17	411.70

 

3.租賃期3-5年

• 租賃期3年，合同期租金自第3年起租金遞增3%。
• 租賃期5年，合同期租金自第4年起租金每年遞增3%。

4.招租方式

在省產(chǎn)權(quán)交易中心信息網(wǎng)、投資集團(tuán)、華興集團(tuán)網(wǎng)站及租賃物現(xiàn)場公開招租信息。由我公司自行組織招租。有意向承租人需交競價(jià)保證金（競租起始價(jià)3個(gè)月租金），競價(jià)成功后轉(zhuǎn)為租賃保證金；競價(jià)成功后，由承租方原因未簽訂租賃合同的，沒收競價(jià)保證金；競價(jià)未成的，退回競價(jià)保證金。

四、承租方資格條件、承租條件。

 1.承租方資格條件

 承租方應(yīng)是資信良好，具有完全民事行為能力的自然人或合法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織。

 2.承租方應(yīng)接受的主要承租條件

（1）租賃物按房產(chǎn)現(xiàn)狀出租；出租方對租賃房屋及附屬設(shè)施不承擔(dān)修繕義務(wù)。租賃期間涉及租賃房屋及附屬設(shè)施由承租方維修，因維修發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（2）租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。自租賃合同簽訂之日起，物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、公攤費(fèi)用及公維金等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

    （3）承租方對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝飾裝修的，發(fā)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，不得改變或破壞房屋設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)。不論因何種原因?qū)е潞贤獬?，合同解除或房屋租賃期間屆滿，承租方應(yīng)退還租賃房屋，出租方對承租方投入的裝飾裝修均不予補(bǔ)償。對租賃物的裝修事宜，應(yīng)按《房屋租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。

    （4）不得改變房屋原設(shè)計(jì)用途，不得擅自以分割、群租、轉(zhuǎn)租或其他形式交給第三方使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》并收回租賃房產(chǎn)。

（5）租賃期限屆滿，承租方必須按《房屋租賃合同》約定將租賃標(biāo)的如期交還。承租方逾期未歸還，須承擔(dān)違約責(zé)任且出租方有權(quán)強(qiáng)制清場。

（6）若遇政府決定征收租賃標(biāo)的或其他法定不可抗力因素導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)結(jié)算，多還少補(bǔ)。承租方必須在公告發(fā)布之日起七日內(nèi)無條件搬離，否則出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金，承租方還應(yīng)賠償出租方的相應(yīng)損失。

 

公告時(shí)間：2023年12月22日至2024年1月12日

聯(lián)系人：黃女士

聯(lián)系電話：0598-3972158