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福建省僑鄉(xiāng)建設(shè)有限公司委托武夷（福建）物業(yè)管理有限公司對(duì)武夷中心4層 （贈(zèng)1個(gè)車位使用）、宏建大廈9層寫字樓（分割 部分）公開(kāi)對(duì)外出租。現(xiàn)廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下:

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)東街33號(hào)武夷中心4層、楊橋路5號(hào)宏建大廈9層（分割部分）分別招租。租賃期限武夷中心4層5年、宏建大廈9層（分割部分）3年，第一年月租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見(jiàn)下表，自、二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增5%。標(biāo)的1租金按月支付，先付后用，且應(yīng)在每個(gè)繳款周期的當(dāng)月前5日,將本周期的租金匯入出租方指定賬戶；標(biāo)的2租金每3個(gè)月(每3個(gè)月為一個(gè)繳款周期)繳納一次，先付后用，且應(yīng)在每個(gè)

繳款周期第一個(gè)月前5日,將本周期的租金匯入出租方指定賬戶。租賃履約保證金為2個(gè)月租金。

標(biāo)的 序號(hào)	租賃標(biāo)的	建筑面 積（㎡）	第一年月租金掛牌 價(jià)（元）	競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元）
標(biāo)的 1	武夷中心4層	1676.07	77100	15
標(biāo)的 2	宏建大廈9層（分割部分）	約41.67	2167	3

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

標(biāo)的1位于福州市鼓樓區(qū)東街33號(hào)武夷中心，標(biāo)的2位于福州市鼓

樓區(qū)楊橋路5號(hào)宏建大廈。規(guī)劃用途均為辦公和商業(yè)。標(biāo)的1附贈(zèng)地下一層10號(hào)共1個(gè)車位使用。以上標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

三、租賃用途：辦公和商業(yè)（法律法規(guī)不允許的行業(yè)除外）。

四、承租方及競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢

情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)

（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】，能嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》的具有獨(dú)立法人資格且有效存續(xù)的境內(nèi)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、與福建省僑鄉(xiāng)建設(shè)有限公司及其出資公司沒(méi)有發(fā)生任何糾紛。

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

五、需要承租方及競(jìng)租人接受的基本條件：

1、租賃標(biāo)的房屋狀況、室內(nèi)裝飾及設(shè)施，以租賃標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)（不含可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)），租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

2、承租方不得轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃標(biāo)的。如出現(xiàn)部分面積轉(zhuǎn)租，按《房屋租賃合同》約定執(zhí)行。

3、租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。

4、租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還，承租方逾期未

歸還，須承擔(dān)違約責(zé)任;出租方有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng)。

5、承租方對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、福州市有關(guān)規(guī)范進(jìn)行，在

不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)(包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗(yàn)收許可、環(huán)保及工商等)。

6、承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《房屋租賃合同》的各項(xiàng)規(guī)定，按時(shí)足額繳納

租金;并自行繳納水、電等各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果。

7、承租方須自行辦理與自身經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)。

8、承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的，或

者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的，應(yīng)事先書面征得出租方同意，在取得出租方書面同意意見(jiàn)書后，方可進(jìn)行。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時(shí)，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計(jì)殘值無(wú)償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。

9、若遇政府決定征收租賃標(biāo)的或其他法定不可抗力因素導(dǎo)致合同終

止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)結(jié)算，多還少補(bǔ)。承租方必須在公告發(fā)布之日起七日內(nèi)無(wú)條件搬離，否則出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的履約保證金，承租方還應(yīng)賠償出租方的相應(yīng)損失。承租方不享有任何拆遷補(bǔ)償。

10、租賃期間，出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的，無(wú)需承租方同意。

11、標(biāo)的 1 的承租方享有3個(gè)月裝修免租期，標(biāo)的 2的承租方享有半個(gè)月裝修免租期。

12、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房

屋租賃合同》。

六、競(jìng)租報(bào)價(jià)方式：密封報(bào)價(jià)

七、競(jìng)租保證金

1、本招租項(xiàng)目標(biāo)的1位于福州市鼓樓區(qū)東街33號(hào)武夷中心4層競(jìng)租保證金為15萬(wàn)元（人民幣壹拾伍萬(wàn)元整），標(biāo)的2位于福州市鼓樓區(qū)楊橋路5號(hào)宏建大廈9層（分割部分）競(jìng)租保證金為3萬(wàn)元（人民幣三萬(wàn)元整）。

2、競(jìng)租保證金應(yīng)于2023年6月20日17時(shí)00分前匯達(dá)招租人指定銀行賬戶，并備注競(jìng)租房號(hào)。否則視為無(wú)效競(jìng)租（以招租人財(cái)務(wù)部門確認(rèn)收款時(shí)間為準(zhǔn)）。招租人銀行賬戶見(jiàn)《競(jìng)租人須知前附表》。

 八、報(bào)名方式

1、競(jìng)租人應(yīng)在公告報(bào)名期間到招租人福州市鼓樓區(qū)五四路89號(hào)置地廣場(chǎng)2層武夷（福建）物業(yè)管理有限公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部報(bào)名，經(jīng)招租人審核后領(lǐng)取相關(guān)招租文件，逾期將不再接受報(bào)名。

2、報(bào)名時(shí)需提供資料如下：

（1）競(jìng)租人為法人單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、法人征信報(bào)告（https://ipcrs.pbccrc.org.cn/）、法人許可競(jìng)租文件（加蓋公章、法人章）、單位介紹信（或授權(quán)委托書）及承辦人身份證原件、復(fù)印件；

（2）競(jìng)租人為自然人：競(jìng)租人身份證原件及復(fù)印件（簽字及手?。€(gè)人征信報(bào)告（https://ipcrs.pbccrc.org.cn/）、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（簽字及手?。?，不得委托代理人。

九、報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)

1、報(bào)名時(shí)間：2023年6月1日至2023年6月21日工作日上午8時(shí)30分至12時(shí)00分，下午17時(shí)00分。（若在此期間未有競(jìng)租人報(bào)名，則以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，順延期間有競(jìng)租人報(bào)名即告終止或另行公告）

2、報(bào)名地址：福州市鼓樓區(qū)五四路89號(hào)置地廣場(chǎng)2層武夷（福建）物業(yè)管理有限公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部。

3、公示期限：15個(gè)工作日             

十、競(jìng)租文件遞交

1、招租人開(kāi)始接受競(jìng)租文件時(shí)間及遞交截止時(shí)間：2023年6月21日下午15時(shí)00分至17時(shí)00分。

2、 競(jìng)租文件遞交地點(diǎn)：福州市鼓樓區(qū)五四路89號(hào)置地廣場(chǎng)2層武夷物業(yè)公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部。

3、 逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)租文件不予受理。

4、招租人將在競(jìng)租人遞交競(jìng)租文件的相同地點(diǎn)和截止時(shí)間即進(jìn)行開(kāi)標(biāo)。

  十一、聯(lián)系方式

招租人：福建省僑鄉(xiāng)建設(shè)有限公司

地  址：福州市鼓樓區(qū)五四路89號(hào)置地廣場(chǎng)2層武夷物業(yè)公司

郵  編：350003

聯(lián)系人：陳彥如

聯(lián)系電話：18750717152