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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建師范大學(xué)倉山校區(qū)康山里教工住宅12號(hào)樓臨街底層6號(hào)店面、17號(hào)樓（原14號(hào)樓）臨街底層1-1號(hào)店面分別招租。租賃期限五年，第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)及競價(jià)保證金等見下表，第四年和第五年每年年租金在第三年年租金的基礎(chǔ)上上浮5%。免租期為半個(gè)月（包含在合同約定的租賃期內(nèi)）。租金每三個(gè)月繳一次。履約保證金為3個(gè)月首年月租金。

序號(hào)	標(biāo)的名稱	面積（㎡）	第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)（元）	競價(jià)保證金（萬元）
1	福建師范大學(xué)倉山校區(qū)康山里教工住宅12號(hào)樓臨街底層6號(hào)店面（福州市倉山區(qū)上三路21-8號(hào)）	36.5	43800	2
2	福建師范大學(xué)倉山校區(qū)康山里教工住宅17號(hào)樓（原14號(hào)樓）臨街底層1-1號(hào)店面（福州市倉山區(qū)上三路41號(hào)）	26.28	47304	2

注：以上租賃標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的詳細(xì)地址為福州市倉山區(qū)上三路21-8號(hào)、41號(hào)，裝修情況為普通裝修，福建師范大學(xué)倉山校區(qū)康山里教工住宅12號(hào)樓臨街底層6號(hào)的房屋產(chǎn)權(quán)證：閩（2022）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9025629；福建師范大學(xué)倉山校區(qū)康山里教工住宅17號(hào)樓（原14號(hào)樓）臨街底層1-1號(hào)的房屋產(chǎn)權(quán)證：閩（2022）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9035231，供水供電正常。租賃標(biāo)的競價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)營內(nèi)容合法，不屬于國家禁止性或限制性的經(jīng)營行業(yè)；不得經(jīng)營對周邊環(huán)境及居民生活造成含油污、噪聲污染等影響的項(xiàng)目（以政府相關(guān)部門認(rèn)定為準(zhǔn)）；不得做出對福建師范大學(xué)聲譽(yù)有不良影響的行為,如承租期間對店面進(jìn)行工商登記、命名、冠名不得冠用“福建師范大學(xué)（含簡稱）”名稱；不得使用液化氣等明火用具；排污及廢氣排放要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（定期提供環(huán)境檢測報(bào)告）。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2、不接受聯(lián)合體報(bào)名。

3、被法院列為限制高消費(fèi)或失信主體的企業(yè)、其他組織或自然人無權(quán)參與競租。

4、與出租方的租賃關(guān)系中有拖欠租金和水電費(fèi)且未繳清的不能參與競租。

5、與出租方的租賃關(guān)系中有承租方單方原因提前終止租賃合同的三年內(nèi)不能參與競租。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的物的現(xiàn)有裝修狀況完整，以標(biāo)的物現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方需取得相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，福建師范大學(xué)提供必要的證明材料。各種證照辦理后應(yīng)將證照（復(fù)印件）交由出租方備檔，方可開業(yè)，依法經(jīng)營。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

5、承租方應(yīng)在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(三個(gè)月租金)書面通知后3個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶（收款人名稱：福建師范大學(xué)，開戶銀行：農(nóng)行福州市倉山支行，銀行賬號(hào)：13130101040000100），出租方與承租方應(yīng)在承租方履約保證金和首期租金（三個(gè)月租金）全額到賬后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)及政府、社區(qū)等部門要求繳納的稅費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

7、租賃期間，承租方必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》及其它規(guī)定，按照消防要求配備必須的消防器材，自行做好消防安全工作，無條件接受社會(huì)和出租方的監(jiān)督和檢查，在租賃期間發(fā)生的一切消防及其他安全責(zé)任等造成損失（包括對出租方造成的損失）一律由承租方負(fù)責(zé)。

8、承租方必須嚴(yán)格保證用水、用電安全規(guī)范，自覺接受供水、供電部門及出租方的管理和監(jiān)督。水電設(shè)施若有損壞，應(yīng)通知有關(guān)水電部門進(jìn)行維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按福建師范大學(xué)后勤服務(wù)集團(tuán)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

9、租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)出租方書面認(rèn)可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租；承租方、店面營業(yè)執(zhí)照法人（經(jīng)營者、負(fù)責(zé)人）、店面收款賬戶開戶人3個(gè)要件信息不一致的，也均視為轉(zhuǎn)租。但能證明3個(gè)要件信息存在關(guān)聯(lián)性，如夫妻關(guān)系、直系親屬關(guān)系、公司員工關(guān)系除外），對于承租方擅自轉(zhuǎn)租視為合同根本違約。

10、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，保持店面現(xiàn)狀，不得另開門窗和通氣孔等。裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。承租方對租賃標(biāo)的裝修時(shí)必須安裝漏電保護(hù)器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的電容量。

11、租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

12、承租方對店面進(jìn)行工商登記、命名、冠名不得冠用“福建師范大學(xué)（含簡稱）”名稱。

13、承租方享有半個(gè)月的免租期（免租期起算時(shí)間為：出租方將租賃標(biāo)的物移交之日起開始計(jì)算），免租期包含在合同約定的租賃期內(nèi)。

14、承租方應(yīng)在標(biāo)的移交日起兩個(gè)月內(nèi)裝修完畢、辦齊相關(guān)營業(yè)證照并要對外開張營業(yè)，否則視為根本違約。

15、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算(以租賃合同約定為準(zhǔn))。

16、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2025年8月8日—2025年8月28日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至2025年10月7日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間:2025年8月28日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87809323、87270630、87315305；

聯(lián)系人：鄧先生、吳女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。