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房產(chǎn)招租公告

一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價

1.租賃標(biāo)的：廈門市思明區(qū)斗西路156-158號第五層；

2.計租面積：4625.7㎡；

3.租賃物現(xiàn)狀：出租；

4.租金底價：1720760.4元/年；

5.聯(lián)系人：齊銘海；

6.聯(lián)系電話：18144072391；

二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等

1.租賃用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)；

2.租賃底價及遞增率：1720760.4元/年，從交付租賃標(biāo)的之日起算，租金第一年至第三年每年租金為競價成交價，第四至五年每年租金在上一年年租金的基礎(chǔ)上逐年增加5.5509萬元；

3.租賃期限：5年（自租賃合同簽訂之日起），免租期：首年前3個月；

4.競價方式：委托福建省產(chǎn)權(quán)交易中心公開競價招租，本次競價保證金為人民幣壹佰萬元整（¥1000000），有意競價者于2025年9月29日17：00時前向福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交付競價保證金；

5.公告期限：2025年9月9日至2025年9月29日；

6.競價時間：2025年9月30日上午9:00時；

7.租金收繳辦法：租金按月結(jié)算，先付后用，且應(yīng)在每個繳款周期的當(dāng)月前5日將本周期的租金匯入出租方指定賬戶。

三、承租方應(yīng)具備的基本條件

1、合法有效存續(xù)的法人、非法人組織。

2、未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日意向承租方在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況意向承租方不存在失信記錄；報名截止日意向承租方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向承租方相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項目不接受聯(lián)合體競租。

四、需要承租方須接受的基本條件

1.競價保證金：競價保證金為1000000元，中標(biāo)方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還。

2.租賃押金（履約保證金）及有關(guān)稅費：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日起3個工作日內(nèi)向出租方支付（3個月首年月租金）作為履約保證金（不計利息）。履約保證金不能沖抵租金及各項費用。合同期內(nèi)，若承租方無任何違約行為，出租方在合同期滿后5個工作日內(nèi)將履約保證金無息退還承租方。該租賃期滿，承租方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的。

3、承租方與意向承租方必須一致，在租賃期限內(nèi)，承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用。

4、承租方必須自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗收等），并承擔(dān)全部費用。

5、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費、水費、電費及通訊費、電視收視費、衛(wèi)生保潔費，以及消防、環(huán)保器材等經(jīng)營管理的各項費用由承租方自行承擔(dān)。

6、經(jīng)出租方同意后，承租方可以根據(jù)需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，裝修費用由承租方承擔(dān)。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的，應(yīng)事先書面征得出租方同意，在取得出租方書面同意意見書后，方可進(jìn)行裝修的相關(guān)事宜。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。

7、未放棄優(yōu)先承租權(quán)的原租戶若參加競租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，并且需要按照本項目競價文件的要求在掛牌期間提供報名材料和繳納交易保證金參與競價。

8、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

9、承租方使用該標(biāo)的業(yè)態(tài)須符合《廈門市環(huán)境保護(hù)條例》相關(guān)規(guī)定。

10、在租賃期限內(nèi)，承租方不得將租賃標(biāo)的的使用權(quán)以整體轉(zhuǎn)租、投資入股、合作、聯(lián)營、承包或其他形式，整體讓渡給他人，確保承租期間的承租方、實際使用人、租金繳交人一致。

11、承租方依法誠信經(jīng)營，自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗收等），并承擔(dān)全部費用。

12、承租方必須嚴(yán)格按照消防安全的有關(guān)規(guī)定，做好租賃場所的消防安全工作，無條件配合有關(guān)部門和出租方的消防安全檢查工作，落實發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患整改工作。在租賃期間因承租方原因引起的一切消防安全責(zé)任及損失（包括給出租方造成的損失）概由承租方承擔(dān)。

五、優(yōu)先權(quán)情況

原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六、風(fēng)險揭示

本標(biāo)的權(quán)屬清晰，屬福州福家商貿(mào)有限公司所有，產(chǎn)權(quán)無異議；租賃標(biāo)的現(xiàn)處于出租狀態(tài)。

七、監(jiān)督電話：0591-83354946

地址：福建省福州市鼓樓區(qū)華閩大廈4樓

                                                                              福州福家商貿(mào)有限公司

                                                                                   2025年9月9日