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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建江夏學(xué)院生活區(qū)13號(hào)樓一樓藥店（13#-6）招租。租賃期限5年，第一年至第三年月租金掛牌價(jià)人民幣5510元，第四年、第五年月租金在第一年至第三年月租金的基礎(chǔ)上上浮3%。租金按月結(jié)算（每年按10個(gè)月計(jì)算，每年的7、8月份免租金），承租方應(yīng)在每月五日前繳清當(dāng)月租金。租賃履約保證金為3個(gè)月租金，承租方需繳納水電押金人民幣3000元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于閩侯大學(xué)城溪源宮路2號(hào)福建江夏學(xué)院生活區(qū)，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。簡(jiǎn)易裝修。面積約58平方米，競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

注：標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅限經(jīng)營(yíng)西藥、中成藥銷(xiāo)售等。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢(xún)情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢(xún)沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)單位。

2、福建江夏學(xué)院在編在崗教職工及投資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)不得參與本次競(jìng)價(jià)。

3、競(jìng)租人沒(méi)有被列入人民法院執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)中的失信被執(zhí)行人名單。

4、具備或滿(mǎn)足所競(jìng)租店面經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營(yíng)范圍中須包含所競(jìng)租標(biāo)的的要求的經(jīng)營(yíng)用途之一項(xiàng)或多項(xiàng)：藥品零售;藥品批發(fā)、中成藥、化學(xué)藥制劑銷(xiāo)售、批發(fā)）。

5、企事業(yè)單位成立不滿(mǎn)半年不得參與本次競(jìng)價(jià)。

6、競(jìng)價(jià)保證金人民幣5萬(wàn)元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所門(mén)前及周?chē)l(wèi)生、注意店面的安全、防火、防盜工作。

3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括治安、衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

4、該標(biāo)的無(wú)產(chǎn)權(quán)證。承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，并將有關(guān)證件的復(fù)印件交出租方備案。

5、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。水、電費(fèi)按商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，若遇到政策性調(diào)價(jià)也隨之調(diào)價(jià)。

6、無(wú)論何種原因?qū)е潞贤崆敖K止、解除的或租期滿(mǎn)后該租賃物上裝修、附著物無(wú)償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞或要求出租方補(bǔ)償裝修費(fèi)用，否則將不退還履約保證金。

7、承租方對(duì)標(biāo)的物只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

8、承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線(xiàn)、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書(shū)面形式征得出租方書(shū)面同意，并向相關(guān)管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。

9、承租方在租賃期間或者裝修期間造成房屋、附著物或周邊受損，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修恢復(fù)或由于經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由承租方承擔(dān)責(zé)任；同時(shí)造成出租方損失的，承租方應(yīng)予以賠償。

10、出租方不另行向承租方提供倉(cāng)庫(kù)、住宿和辦公場(chǎng)所，禁止承租方占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用，禁止在所經(jīng)營(yíng)的店內(nèi)煮飯燒菜。

11、承租方在經(jīng)營(yíng)期間必須接受學(xué)校有關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)檢查和監(jiān)督（包括安全、衛(wèi)生等）。嚴(yán)禁超范圍、超場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)（含占道經(jīng)營(yíng)、或在門(mén)前未獲得許可的區(qū)域擺攤設(shè)點(diǎn)）。若因?qū)W校重大調(diào)整等原因，承租方應(yīng)配合執(zhí)行，不得影響學(xué)校的工作安全。

12、經(jīng)營(yíng)期間，承租方由于管理不善或造成事故的，除接受政府職能部門(mén)的處罰承擔(dān)民事賠償責(zé)任之外，在事故處理完畢后，出租方有權(quán)單方面解除合同，且不退還收取的履約保證金。

13、承租方應(yīng)保證店內(nèi)設(shè)備設(shè)施、裝修材料等符合消防規(guī)范，并配備足消防安全設(shè)施設(shè)備，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。

14、禁止承租方以返利卡、預(yù)存現(xiàn)金、充值消費(fèi)等促銷(xiāo)形式吸收資金，一經(jīng)查實(shí)，承租方必須馬上退還資金，出租方有權(quán)單方面解除合同，且不退還收取的履約保證金。

15、承租方不得在外墻、櫥窗與門(mén)上粘貼藥品或保健品宣傳廣告。

16、承租方享有1個(gè)月免租期。

17、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2025年3月24日—2025年4月14日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2025年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2025年4月14日17:00時(shí)。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢(xún)電話(huà)：0591-87315305、87891629、87270630；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。

 

                                        2025年3月24日