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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00011797 |
|---|---|
| 名稱 | 漳州臺(tái)商投資區(qū)角美鎮(zhèn)北引左干渠農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)段管理房12#、13#和14#、15#分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2019-06-20 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2019-07-10 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳先生、陳女士、許先生 |
| 聯(lián)系電話 | 87315362 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：
|
標(biāo)的 序號(hào) |
租賃標(biāo)的 |
租賃期限（年） |
建筑面積（㎡） |
首年年租金 掛牌價(jià)（萬元） |
競(jìng)價(jià)保證金 （萬元） |
|
標(biāo)的1 |
北引左干渠管理房 12#、13# |
3 |
124 |
18 |
11 |
|
標(biāo)的2 |
北引左干渠管理房 14#、15# |
3 |
124 |
18 |
11 |
注：以上租賃標(biāo)的分別招租。
2、租賃標(biāo)的基本情況
租賃標(biāo)的為福建省水利投資開發(fā)集團(tuán)有限公司名下資產(chǎn)，租賃標(biāo)的位于位于漳州臺(tái)商投資區(qū)角美鎮(zhèn)北引左干渠農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)段，其中標(biāo)的1建筑面積為124㎡，標(biāo)的2建筑面積為124㎡，上述租賃標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)，原承租戶已放棄優(yōu)先承租權(quán)。
3、風(fēng)險(xiǎn)提示
（1）上述租賃標(biāo)的在初建時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)證，承租方承租后不得以租賃標(biāo)的未取得產(chǎn)權(quán)證為由拒簽成交材料、租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行租賃合同。
（2）上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)租人對(duì)租賃標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
（3）若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化解釋。
4、租賃用途：僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
（1）不含使用明火或有油煙的餐飲、危險(xiǎn)品行業(yè)、各類洗浴、足療、保健按摩、美容美發(fā)、棋牌室、網(wǎng)吧、臺(tái)球廳、錄像廳、歌舞廳或其他娛樂場(chǎng)所、生產(chǎn)加工、倉(cāng)庫(kù)、洗車維修車輛等水質(zhì)污染和噪聲較大及容易干擾周邊居民生活環(huán)境和秩序的行業(yè),且需符合本市有關(guān)安全生存、環(huán)保要求，?；沸袠I(yè)禁入。
（2）消防梯道、配電房不得改變用途和減小使用面積。
（3）不得使用標(biāo)的物從事任何違法、犯罪行為，不得在標(biāo)的物內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品，以及法律法規(guī)明令禁止從事的行業(yè)。
5、首年年租金掛牌價(jià)：標(biāo)的1、標(biāo)的2的首年年租金掛牌價(jià)均為人民幣18萬元（含稅）。掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的首年年租金底價(jià)，租賃標(biāo)的的租金不含其他任何費(fèi)用，即承租方要自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、衛(wèi)生、公攤費(fèi)等日常管理、經(jīng)營(yíng)管理的一切相關(guān)費(fèi)用。
6、租賃期限：標(biāo)的1、標(biāo)的2的租賃期限均為3年，租賃期限自租賃標(biāo)的移交之日起算，具體承租起止日以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。首個(gè)租賃年度（12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）年租金（含稅）為公開競(jìng)價(jià)確定的成交價(jià)，從第二租賃年度起（含第二租賃年度）至租期結(jié)束，每年度年租金在上一租賃年度年租金基礎(chǔ)上遞增2%。
7、項(xiàng)目免租期：無免租期。
8、租金支付方式：租金按年結(jié)算，采用“先付后租”的方式并以轉(zhuǎn)賬方式支付。承租方應(yīng)于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付首期租金，此后應(yīng)在每個(gè)租期的前3個(gè)月內(nèi)支付下個(gè)租期租金。
9、履約保證金及其支付方式：承租方應(yīng)于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付2個(gè)月首年月租金作為履約保證金（不計(jì)利息），履約金不能沖抵租金。合同期內(nèi)，若承租方無任何違約行為，出租方在合同期滿后2個(gè)月內(nèi)將履約保證金無息退還承租方。該租賃標(biāo)的期滿，承租方應(yīng)如期交還。
二、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
1、合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3、競(jìng)租人不得有重大違法、違規(guī)行為和不良記錄，具有不良記錄的意向承租方報(bào)名后，招租方有權(quán)取消報(bào)名資格，不良記錄含在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的、被列入廈門市國(guó)有企業(yè)承租信用體系負(fù)面名單、被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。
4、競(jìng)租人與出租方及其權(quán)屬單位有歷史經(jīng)濟(jì)糾紛的不得參加競(jìng)租。
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。
三、競(jìng)租人應(yīng)接受的主要租賃條件
1、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。
2、承租人依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，承租人必須自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等），并承擔(dān)全部費(fèi)用。
3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租人按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如未有規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及通訊費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)，以及消防、環(huán)保器材等經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
4、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、拆改、擴(kuò)建或添置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備等。未經(jīng)出租方書面同意承租方不得從事以下任何行為：在租賃房屋上新增不動(dòng)產(chǎn)、增設(shè)大型固定設(shè)施或設(shè)備、開鑿渠道或鋪設(shè)管道；拆除、改造、移動(dòng)土地上的不動(dòng)產(chǎn)、固定設(shè)施或設(shè)備、管道、線路以及市政設(shè)施；拆除、改造、移動(dòng)土地下的管道、線路以及市政設(shè)施。
5、經(jīng)出租方同意承租方新增加的不可拆除設(shè)施、管道、線路，在雙方解除或終止本合同租賃關(guān)系時(shí)，不得進(jìn)行任何拆除（經(jīng)出租方同意的除外），產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，出租方也不會(huì)就此向承租方方支付任何費(fèi)用或補(bǔ)償。
6、承租方在簽訂租賃合同的同時(shí)，需簽訂《房屋租賃安全責(zé)任書》。
7、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，租賃該房屋僅作為經(jīng)營(yíng)使用，房屋內(nèi)不允許人員住宿。
8、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。
四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。
五、競(jìng)價(jià)保證金：標(biāo)的1、標(biāo)的2的競(jìng)價(jià)保證金均為11萬元。
六、公告期限：2019年6月20日至2019年7月10日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至 2019年12月13日征集到承租方或另行公告為止）。
七、報(bào)名截止時(shí)間：2019年7月10日17：00時(shí)。有意參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)到我中心獲取《競(jìng)價(jià)文件》。《房屋租賃合同》等詳見本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)文件》。
八、聯(lián)系人：吳先生、陳女士、許先生
電話： 0591-87315362、87276322、87809323
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層
監(jiān)督電話：0591-87810363
