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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00008296 |
|---|---|
| 名稱 | 南平武夷名仕園3#樓酒店及1號樓第5層、第6層公寓整體招租項目 |
| 掛牌價 | 700萬元 |
| 保證金 | 700萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2017-12-12 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2018-01-03 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 賴先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87838107 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一.項目簡介
1、租賃標的：南平武夷名仕園3#樓酒店及1號樓第5層、第6層公寓。
2、租賃標的基本情況：租賃標的位于南平延平區(qū)江濱南路232號，出租面積約43,284㎡，配電4,000千伏安，管道煤氣可以根據(jù)需要裝配，酒店土建已完成，外立面玻璃幕墻完工。
3、租賃用途：3#樓酒店只可作為經(jīng)營四星級及以上酒店使用，承租方承租后不能將此店面作為他用或違法之用途。1號樓第5層、第6層公寓（毛坯）僅用于酒店員工宿舍，不得改變用途。
4、租賃期限：租賃期限為15 年，前2個租賃年度為培育優(yōu)惠期。具體承租起止日以《租賃合同》為準。
5、掛牌價：市場培育優(yōu)惠期為租賃合同期的前2年，優(yōu)惠期內(nèi)固定租金按120,000元/年收取。第三年年租金掛牌價為700萬元。
6、租金遞增方式：第三個租賃年度起每4年年租金遞增6%。
7、租金支付方式：按照租賃季度支付，先付后用，租賃期在上一期租金到期日前5日支付下一期租金。
8、履約保證金及其支付方式：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)向出租方支付 200萬元作為履約保證金（不計利息）。
二.競租人具備的資格條件
1、意向承租方須為具備完全民事行為能力的企業(yè)法人，注冊資本不低于（含）人民幣3,000萬元。
2、意向承租方須具備較好的支付能力和良好的信用。
3、意向承租方承租本物業(yè)只能用于經(jīng)營四星級以上酒店（開業(yè)后2年內(nèi)必須完成四星及以上評星）。
4、意向承租方須為具備一定知名度的連鎖酒店品牌，從事酒店經(jīng)營年限不低于10年，且在國內(nèi)擁有在營的四星及以上星級酒店不少于(含)3家。
5、意向承租方必須具備良好的餐飲經(jīng)營能力，且有一定的優(yōu)勢。意向承租方須至少獲得三項及以上的國家級獎項，如：中國馳名商標、國家特級酒家、中華餐飲名店、中國十佳餐飲品牌企業(yè)、中國金葉級綠色飯店、國際優(yōu)質(zhì)服務(wù)獎企業(yè)等。
6、不接受聯(lián)合體報名。
三.競租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件
1、租賃期內(nèi)，該物業(yè)及場地不得轉(zhuǎn)租，運營維護由承租方負責，自負盈虧，同時承租方對該物業(yè)的運營維護還須符合國家法律、法規(guī)及福建省國資委、出租方及其主管單位對本物業(yè)的租賃管理及相關(guān)的安全管理的規(guī)定。出租方對本物業(yè)用途和維護改造等享有監(jiān)管權(quán)力。
2、鑒于該酒店物業(yè)的特殊性，出租方負責承擔相應(yīng)的硬裝部分投入。出租方租賃標的進行相應(yīng)硬件裝修投入后交付給承租方，承租方予以認同。
3、承租方應(yīng)向保險公司投保租賃標的室內(nèi)裝修、家具、設(shè)備、裝置、貨物、陳列柜和商品的火災(zāi)保險和公共責任險及其它類似的財產(chǎn)保險。投保金額相當于酒店不時調(diào)整的價值，承租方同意，在保險范圍內(nèi)，所得保險賠償優(yōu)先用于物業(yè)恢復(fù)和補償事故損失，如有剩余，剩余賠償費用歸承租方所有；如承租方未投保上述保險或投保金額不足，因發(fā)生火災(zāi)或其他意外事故致使承租方遭受損失時，出租方不承擔任何賠償責任，如對出租方造成損失的，承租方應(yīng)予以賠償。
4、租賃期內(nèi)本物業(yè)房屋、場地、設(shè)施由承租方自行負責維修和維護，費用自理。承租方必須按有關(guān)法規(guī)做好消防、防盜、安全生產(chǎn)等工作。由于承租方過錯造成本租賃本物業(yè)損失及第三方財產(chǎn)損失，由承租方承擔全部責任。
5、租賃合同終止時，承租方在合同終止后的30個自然日內(nèi)搬遷完畢，不得拆除不可移動的設(shè)施和設(shè)備以及固定裝修和改造擴建部分，按照物業(yè)現(xiàn)狀（包括承租方自費投入的改造和裝修）將該物業(yè)無償移交給出租方。
6、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則甲方提前三個月向乙方發(fā)出書面通知，本租賃合同終止，雙方均不需要向?qū)Ψ匠袚魏芜`約責任。但甲乙雙方需相互配合乙方向政府獲取相應(yīng)的裝修賠償及搬遷、停業(yè)等損失。
7、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，自覺遵守約定。
五、交易方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 。
六、競價保證金：700萬元。
七、公告期限： 2017 年12月12日至2018年1月3日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2018年1月31日期間征集到承租方或另行公告為止）。
八、報名截止時間： 2018 年1月3日17時
九、電話：0591-87800096、87838107、87850015、87809323
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層
