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招租公告

一、租賃標(biāo)的基本情況：

標(biāo)的基本情況	廈門市湖里區(qū)湖里大道82號2A、2B、2C、2D、2E單元60個月租賃權(quán)。
產(chǎn)權(quán)狀況	廈國土房證第01286426號、01286723號、01286670號、01286715號、01286720號
實物狀況	空置
租賃用途	辦公
租賃期限	60個月
免租裝修期	2個月
租金收繳方式	租賃物租金支付以季度為支付周期，首個周期租金由承租方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向出租方支付，其他各周期租金由承租方在該周期起始日的5日前支付。
水電及物業(yè)費	承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。
租賃底價及遞增率	租賃底價：標(biāo)的起拍價為46806元/月（第一年月租金底價），租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%。
履約保證金	按租賃末年三個月租金計算
競價方式	增價式拍賣
優(yōu)先權(quán)情況	無
其他情況說明	招租底價不含物業(yè)費、水電費

二、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1、依法登記，從事經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織；

2、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，在福建省港口集團有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司內(nèi)無不良信譽；

3、存在以下情形的不得參加此次競租，若違規(guī)參加競租一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的，我司有權(quán)取消其競租資格、承租權(quán)，并沒收其競租保證金、租賃履約保證金：

（1）存在與福建省港口集團有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的；

（2）曾與福建省港口集團有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司建立租賃關(guān)系期間拖欠租金半年以上或逾期金額超過50萬元的法人或其他組織；

（3）曾與福建省港口集團有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司建立租賃關(guān)系期間拖欠租金三個月以上或逾期金額超過20萬元的自然人；

（4）在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的，被列入失信被執(zhí)行人員名單、征信報告有不良記錄及其他不良情形的；

（5）被列入福建省港口集團有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司承租信用體系負(fù)面名單的。

三、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租標(biāo)的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，沒收承租方的租賃履約保證金，并要求賠償一切損失。

2、出租標(biāo)的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開競租的形式對標(biāo)的物進行招租。

3、承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在規(guī)定期限內(nèi)款項仍未能結(jié)清，由出租方單方終止合同，并追究承租人相關(guān)法律責(zé)任。

5、如遇政府建設(shè)需要拆遷或項目建設(shè)、出租方需要收回標(biāo)的物的，出租方應(yīng)提前一個月書面通知承租方，限期解除合同。承租方必須無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按租用前雙方確認(rèn)的財產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟賠償。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)等費用均由承租方承擔(dān)。

7、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》，在競租結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，否則將視為放棄承租權(quán)，且被沒收競租保證金。

四、公告期限及報名手續(xù)：

公告期限：2025年4月1日起十五個工作日（若公告期間未征集到承租方，則以每十五個工作日順延至2025年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）

報名截止時間：以相關(guān)競價文件為準(zhǔn)。競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省思進拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

完成報名的條件：在報名截止時間前足額繳納保證金至下列賬戶（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)，并完整提交競租相關(guān)文件。

戶    名：福建省思進拍賣有限公司  （注：拍賣保證金）

銀行賬號：7341 6101 8260 0009 665   

開 戶 行：中信銀行福州華林支行

五、拍賣方式：

中拍平臺（http://paimai.caa123.org.cn）采用網(wǎng)絡(luò)拍賣,通過公開競價確定承租人。

六、風(fēng)險揭示：

 

       1.買受人應(yīng)自行針對標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，確保對標(biāo)的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。

       2.拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。

       3.若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。

       七、咨詢電話：潘先生 18659197793、傅女士 0592-5824999 

              監(jiān)督電話： 0591-87857922

              地址：福州市鼓樓區(qū)五四路239號7層   

 

廈門港務(wù)置業(yè)有限公司

2025年4月1日