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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00010497 |
|---|---|
| 名稱 | 福建江夏學院大學城校區(qū)快遞服務中心招租 |
| 掛牌價 | 7.369萬元 |
| 保證金 | 7萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2018-12-07 |
| 掛牌結束日期 | 2018-12-27 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構 | 福建省產(chǎn)權交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福建江夏學院大學城校區(qū)快遞服務中心招租，租賃期限5年（含30天裝修免租期），自租賃期限開始每滿十二個月為一個“租賃年度”；第一租賃年度至第三租賃年度年租金掛牌價人民幣73690元，第四租賃年度、第五租賃年度年租金在第一租賃年度至第三租賃年度年租金的基礎上上浮3%。每個租賃年度支付租金一次，第一租賃年度租金應在簽訂合同之日起5日內(nèi)支付，剩余每個租賃年度應在本租賃年度開始前15日內(nèi)支付。租賃履約保證金為半年租金。
二、標的基本情況及風險提示
標的位于閩侯大學城溪源宮路2號福建江夏學院生活區(qū)內(nèi)，面積約307.04平方米，未辦理產(chǎn)權證，現(xiàn)為空置，競價遵循“價高者得”原則。
三、租賃用途：僅限快遞業(yè)務服務。
四、競租人及承租方應具備的基本條件：
1、在中國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格的企業(yè)；
2、競租人應具有郵政管理部門頒發(fā)的《快遞業(yè)務經(jīng)營許可證》（許可證地域范圍應包含“福州”或“閩侯”）且代理經(jīng)營多家快遞品牌業(yè)務；
3、競租人應存續(xù)三年以上，且有2年以上快遞服務經(jīng)驗，注冊資金不得低于人民幣500萬元；
4、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
5、有依法繳納稅收和社會保障資金的記錄；
6、競租人應有能力建設較完善的運營管理平臺，取得多品牌快遞末端經(jīng)營授權，具有支持多品牌快遞末端信息管理系統(tǒng)，并配備有支持系統(tǒng)運行的終端設備（須提供相關證明材料）；
7、競租人應遵守中國的有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中的企業(yè)不得參加本項目的競租；
8、競租人承諾近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中無違法違紀記錄且沒有發(fā)生消防事故、經(jīng)濟糾紛等影響社會和諧穩(wěn)定事件的事故；
9、承租方派駐的現(xiàn)場經(jīng)理應具有從事快遞業(yè)務一年及以上工作經(jīng)驗，同時派駐的工作人員中還必須有1人以上具備安監(jiān)部門或安全協(xié)會認證的安全管理員資格證書（須提供相關證明材料如勞動合同、資格證書）；承租方的經(jīng)營活動應符合中華人民共和國交通運輸部《快遞業(yè)務經(jīng)營許可管理辦法（2015）》規(guī)定；
10、本項目不接受聯(lián)合體形式競租，不可以轉包、分包；
11、競價保證金人民幣7萬元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、承租方應在簽訂租賃合同3個工作日內(nèi),投入標的物的周邊環(huán)境景觀改造及標的物二次裝修，二次裝修的室內(nèi)面積為307.04平方米，裝修標準應符合各類安全及使用要求。
2、為進一步完善快遞服務中心項目，承租方應投入租賃標的建筑物軟硬件以及對周邊環(huán)境景觀進行改造。合同簽訂后承租方必須自行承擔并投入不少于人民幣20萬元配套完成租賃標的室內(nèi)裝修、室外道路、圍墻、大門等項目的施工、改造，具體包括：圍墻約32米（與學校原圍墻外觀一致）、電動門一扇（規(guī)格：長6m、高180cm）、道路硬化（約350平方米，質(zhì)量要求與原路面一致）、路沿石（約40m，質(zhì)量要求與原路沿石一致），以上項目由承租方投入，依據(jù)出租方設計圖紙要求完成，承租方建設、裝修及設備安裝必須符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》及國家有關規(guī)范的合格標準。以上項目承租方實際投入金額將根據(jù)承租方具體實施的項目編制結算報告后由出租方的造價咨詢庫中隨機抽取造價審核單位進行結算審核，審核費用由承租方支出。若該項目投入總額低于人民幣20萬元，承租方須整改到位，否則視為違約。合同期滿后承租方對以上項目的投入歸出租方所有，承租方不得拆除及損壞。
3、承租方必須自行到相關部門辦理經(jīng)營所需各項手續(xù)，出租方應對涉及租賃期內(nèi)房屋有關事項予以協(xié)助、配合，其費用由承租方承擔。承租方必須嚴格遵守《消防法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，做好消防安全工作，保障消防安全，配備消防設備、監(jiān)控設備及防爆設備價值不低于人民幣19.3萬元，具體金額根據(jù)承租方具體實施的項目編制結算報告后由出租方的造價咨詢庫中隨機抽取造價審核單位進行結算審核，審核費用由承租方支出。若該項目投入低于人民幣19.3萬元，承租方須整改到位，否則視為違約。
4、承租方應以建立智能物流綜合快遞中心為目標，規(guī)定時間安排快遞公司車輛進入校園，以保障校園秩序和安全。
5、承租方對快遞服務中心應通過建立統(tǒng)一的綜合物流服務平臺，借助市場和信息技術的手段對各快遞公司進行資源整合，對校園快遞活動進行綜合管理，集中收發(fā)，統(tǒng)一配送。
6、承租方須在快遞服務中心站點墻上公示各家快遞公司寄件收費標準，明碼標價，讓師生比價選擇，明白消費。
7、承租方對快遞服務中心的建設須達到能提供手機隨時隨地自助查詢物流信息、預約上門取件、寄件的功能。
8、承租方應遵守學校管理制度，服從校方管理，不得超范圍經(jīng)營。
9、承租方在經(jīng)營期間，嚴格遵守《快遞暫行條例》，獨立處理政府相關管理部門管理要求的有關事項，并獨自承擔由此帶來的經(jīng)濟損失或責任。
10、承租方必須按照項目所在地工商、稅務等管理部門規(guī)定，辦理相關證照，依法經(jīng)營，并接受行業(yè)管理和監(jiān)督。
11、承租方應嚴把快遞物品安全關，禁止槍支、管制刀具以及易燃易爆、劇毒、放射性等違禁快遞物品進入校園。
12、承租方自覺遵守校園各種規(guī)章制度，禁止在經(jīng)營場所外堆放雜物、占道經(jīng)營，各種標牌、標志必須規(guī)范，嚴禁亂貼亂畫，不準使用高音喇叭，及時清理經(jīng)營場所內(nèi)外的雜物、垃圾，主動維護服務中心及周邊的治安、交通秩序及環(huán)境衛(wèi)生。
13、承租方不得改變租賃標的房屋結構，不得私接水電，不得使用違禁電器。
14、承租方應加強對從業(yè)人員的安全教育培訓，強化寄遞物品安全管理，嚴格執(zhí)行收寄驗視和實名收寄制度，依法嚴格保護個人信息安全。
15、承租方配備在快遞服務中心的從業(yè)人員須符合行業(yè)監(jiān)管部門從業(yè)資格要求，進入快遞服務中心的從業(yè)人員須經(jīng)身份核實確認，不得采取加盟、轉包、分包的形式提供高?？爝f服務，不得以任何形式向校內(nèi)用戶收取任何附加費用。
16、承租方裝修的快遞服務中心必須符合《快遞服務》（GB/T27917.1-2011）、《快遞營業(yè)場所設計基本要求》（YZ/T0137-2015）、《郵政安全生產(chǎn)操作規(guī)范》（YZ 0139-2015）、《快遞安全生產(chǎn)操作規(guī)范》（YZ 0149-2015）、《智能快件箱設置規(guī)范》（DB 35/T 1591-2016）和《校園快遞服務站建設與服務規(guī)范》（T/JYHQ0001-2016）等相關標準。
17、出租方不另行向承租方提供倉庫、住宿和辦公場所，禁止承租方占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用，禁止在所經(jīng)營的店內(nèi)煮飯燒菜。
18、承租方在經(jīng)營期間必須接受學校有關部門的指導檢查和監(jiān)督（包括安全、消防、治安管理、衛(wèi)生等）。
19、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。水、電費根據(jù)電業(yè)局與自來水公司商業(yè)用水用電標準結算，其中水費每噸人民幣3.7元，電費每度人民幣0.8313元。水、電費若遇到政策性調(diào)價也隨之調(diào)價。
20、承租方享有30天裝修免租期（免租期計算時間：合同簽訂之日起開始計算）。
六、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。
七、公告期限：2018年12月7日—2018年12月27日。
報名截止時間：2018年12月28日上午11:00。
競租人應在公告期間到福建省產(chǎn)權交易中心購買相關競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281、87271926；聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士、陳先生；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
二O一八年十二月七日
