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一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：寧德市蕉城區(qū)漳灣鎮(zhèn)增坂村漳增路東側(cè)約5畝閑置土地。閑置土地為原福寧高速?gòu)U置地塊，已辦理土地使用權(quán)證，權(quán)證上土地總面積為1097219㎡，地類用途：公路用地，使用權(quán)類型：劃撥。本次租賃標(biāo)的土地面積約為5畝，租賃土地面積以實(shí)際為準(zhǔn)，若實(shí)際土地面積與掛牌面積不符，租金不作增減。

由于市政道路建設(shè)需要，目前該租賃標(biāo)的部分面積作為臨時(shí)便道使用，施工建設(shè)時(shí)間預(yù)計(jì)9月底結(jié)束（以實(shí)際建設(shè)時(shí)間為準(zhǔn)）。除此以外，租賃標(biāo)的不存在其他被侵占的情況。

1.2.風(fēng)險(xiǎn)提示

1.2.1.承租方使用租賃標(biāo)的的過(guò)程中，應(yīng)妥善處理可能被侵占的用地引起的糾紛問(wèn)題，承租方不可采取過(guò)激方式處理，若采取過(guò)激方式處理引發(fā)的后果由承租方承擔(dān)。

1.2.2.標(biāo)的物的品質(zhì)和狀況，意向承租方應(yīng)進(jìn)行充分了解，自行評(píng)估并自愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

1.3.掛牌價(jià)：104500元，掛牌價(jià)為每年年租金底價(jià)。

1.4.出租用途：不得從事法律法規(guī)的禁止性行為的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目[包括但不限于《公路法》和《公路保護(hù)條例》的禁止性行為的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。承租方需對(duì)租賃標(biāo)的的政府規(guī)劃與建造要求自行調(diào)查和充分了解，并承擔(dān)對(duì)承租標(biāo)的了解不細(xì)或潛在風(fēng)險(xiǎn)（包括自行辦理建設(shè)審批手續(xù)等）估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果。

1.5.租賃期限：3年，出租方給予承租方3個(gè)月免租金建設(shè)施工期（租賃年限以外），具體租賃起止時(shí)間以《土地租賃合同》約定時(shí)間為準(zhǔn)。

1.6.履約保證金：3年地塊租賃合同租金總價(jià)的10%。承租方在《土地租賃合同》簽訂后在15個(gè)工作日內(nèi)將該履約保證金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。承租方在承租經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)無(wú)任何違反《土地租賃合同》約定行為的，待合同期滿后在15個(gè)工作日內(nèi)出租方將該履約保證金無(wú)息退還。

1.7.租金支付方式：租金采用每年一支付的方式，承租方在《土地租賃合同》簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)將首年租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，具體支付時(shí)間以《土地租賃合同》約定為準(zhǔn)。

1.8.租賃土地的交還：租賃期滿或合同因解除等原因提前終止的，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后，將租賃的土地以本次出租時(shí)租賃標(biāo)的移交前的狀態(tài)交還給出租方。承租方未能按照約定交還的，出租方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此發(fā)生的一切費(fèi)用和造成的損失由承租方承擔(dān)。

1.9.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.9.1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，組織方和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《土地租賃合同》，承租方須到出租方辦公場(chǎng)所簽署《土地租賃合同》。

1.9.2.公示日期以組織方官網(wǎng)：http://www.genesysmobile.com.cn“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注組織方官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人，注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元。

2.2.近3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（出具承諾書(shū)）。

2.3.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單。

三、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.承租方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本標(biāo)的物承租方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等，并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

3.2.出租方只提供土地證、紅線圖、宗地租賃評(píng)估報(bào)告，其他材料收集、經(jīng)營(yíng)手續(xù)辦理和“五通一平”及費(fèi)用等均由承租方承擔(dān)。

3.3.承租方應(yīng)自行到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門辦理相關(guān)許可等手續(xù)，包含不僅限于消防、規(guī)劃、建設(shè)、城管、公安、土地和環(huán)保等部門的審批管理，所需的手續(xù)辦理由承租方自行解決。否則，由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)，法律等責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

3.4.承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的，承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的或更改標(biāo)的物使用用途的，或?qū)?biāo)的物使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑、質(zhì)押、抵押、貸款、擔(dān)保的，出租方有權(quán)單方面解除合同，收回標(biāo)的物并沒(méi)收履約保證金。

3.5.承租方使用標(biāo)的物進(jìn)行的一切活動(dòng)都必須符合我國(guó)法律的規(guī)定，不得利用標(biāo)的物進(jìn)行違法、犯罪活動(dòng)，因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任及后果均由承租方自行承擔(dān)。

3.6.承租方在承租土地上搭建建筑物或構(gòu)筑物，應(yīng)要符合政府規(guī)劃及相應(yīng)功能的建造要求，需向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)。

3.7.在合同終止或解除后一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)自行拆除其搭建的地面建筑物，如未在約定期限內(nèi)拆除，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行拆除，所產(chǎn)生的費(fèi)用從履約保證金中扣除，不足部分由乙方支付。乙方不得以任何理由要求甲方收購(gòu)或補(bǔ)償自置的裝修、任何設(shè)備設(shè)施以及綠化物等。

3.8.承租方在簽訂本項(xiàng)目《土地租賃合同》前，認(rèn)可上述標(biāo)的物范圍與面積及其周邊現(xiàn)狀。承租方應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門認(rèn)真咨詢、了解，知悉其經(jīng)營(yíng)手續(xù)和相關(guān)情況，并向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)后方可從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.9.租賃期內(nèi)，如因國(guó)家規(guī)劃、公路改擴(kuò)建或省高速集團(tuán)公司的決定，出租方需提前收回土地的，出租方應(yīng)提前 30 天書(shū)面通知承租方，承租方應(yīng)在接到書(shū)面通知 30 天內(nèi)無(wú)條件將土地交回出租方，租金按照實(shí)際使用時(shí)間繳納，承租方不得要求其他任何方式的補(bǔ)償。

3.10.承租期間，承租方負(fù)有安全責(zé)任，如發(fā)生安全等事故給出租方造成的損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

3.11.其他未盡事宜以本項(xiàng)目《土地租賃合同》約定為準(zhǔn)。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

五、競(jìng)租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2020年7月23日17時(shí)

5.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過(guò)資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。

5.3.交納競(jìng)價(jià)保證金

5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：5萬(wàn)元。

5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行帳戶【開(kāi)戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開(kāi)戶銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部，開(kāi)戶賬號(hào)：351008010018150064161】。

5.3.3.競(jìng)價(jià)保證金交款憑證上的匯款單位名稱應(yīng)與競(jìng)租人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“寧德地塊出租保證金”或者類似字眼。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

5.5.1.企業(yè)經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到我中心郵箱：fj3091@163.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方向我中心發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2020年7月3日至2020年7月23日?！锻恋刈赓U合同》等詳見(jiàn)本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)文件》。

七、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835、87315906；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層