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一、租賃標(biāo)的基本情況

1.1、租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況：標(biāo)的位于福州市高新區(qū)海西園高新大道7號(hào)，租賃標(biāo)的共有4層廠房，整體出租。面積約為 12856.54㎡。租賃標(biāo)的具體面積以實(shí)際為準(zhǔn)。

1.2、掛牌價(jià)：205075元。掛牌價(jià)為每月租金底價(jià)。

1.3、租賃期限：5年，免租期3個(gè)月，租金自第4年起每年遞增3%。租賃期限起止日期以出租方和承租方簽署的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

1.4、租賃用途：廠房。

1.5、履約保證金(押金）：租賃履約保證金為第一年二個(gè)月租金，即“押二付一”。履約保證金不沖抵租金，在租賃期滿合同終止后，若承租方?jīng)]有任何違約行為，且結(jié)清租金、水、電費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，并于合同約定的期限內(nèi)將房屋騰空交回出租方后，則出租方全額無(wú)息退還給承租方。

1.6、租金及其支付方式：租金按月支付，必須先交租金后使用。

1.7、有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方自行承擔(dān)物業(yè)、衛(wèi)生等費(fèi)用。

1.8、風(fēng)險(xiǎn)提示：

租賃標(biāo)的由出租方投資建設(shè)，消防驗(yàn)收合格，目前空置，大樓產(chǎn)權(quán)證尚在辦理中。

二、競(jìng)租人資格條件

2.1、國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)、事業(yè)單位，資信良好，運(yùn)營(yíng)良好，具有獨(dú)立法人資格，且能提供有效的事業(yè)法人證或企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2.2、競(jìng)租人租人未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

3.1、租賃標(biāo)的面積與位置以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

3.2、承租方應(yīng)在招商服務(wù)要求和合同規(guī)定范圍內(nèi)使用招租范圍內(nèi)的房屋。

3.3、承租方負(fù)責(zé)招租范圍內(nèi)消防、公共環(huán)境衛(wèi)生、交通與車輛停放秩序的管理及維持公共秩序。

3.4、承租方不得轉(zhuǎn)讓出租房、不得從事污染環(huán)境，制造噪音等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得經(jīng)營(yíng)銷售易燃易爆物品。

3.5、承租方必須依法經(jīng)營(yíng)，文明經(jīng)商，并無(wú)條件服從出租方的管理和遵守相關(guān)的規(guī)章制度。

3.6、車間與生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公相關(guān)的消防安全驗(yàn)收，均由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

3.7、租賃標(biāo)的期滿，承租方應(yīng)如期交還，若逾期一日應(yīng)向出租方支付正常租金3倍的違約金，出租房?jī)?nèi)已形成附合裝飾裝修物歸出租方所有。

3.8、須無(wú)條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目的《房屋租賃合同》所有條款。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

五、競(jìng)價(jià)保證金：

5.1、競(jìng)價(jià)保證金金額：50萬(wàn)元。

5.2、競(jìng)價(jià)保證金指定賬戶：競(jìng)租人須在2018年11月19日17:00時(shí)前將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國(guó)民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。

5.3、競(jìng)價(jià)保證金繳款憑證上的匯款單位名稱必須與競(jìng)租人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“福汽四層鋼混廠房保證金”。

六、公告期限：2018年10月30日至2018年11月19日?！斗课葑赓U合同》等詳見本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)文件》。有意參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)到我中心獲取《競(jìng)價(jià)文件》。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2018年11月19日17:00時(shí)。                                                                                                       

八、電話：0591-87270835，87808016；監(jiān)督電話：87870363

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