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一、租賃內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：福建省霞浦縣三沙鎮(zhèn)金洋村洋坪里街154-1號房產(chǎn)。

1.2.租賃標(biāo)的為二層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積：約124㎡，本項(xiàng)目按照124㎡計(jì)算租金，租賃標(biāo)的的建筑面積以實(shí)際為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與計(jì)租面積不一致的，則租金不作調(diào)整。

1.3.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀：處于出租狀態(tài)，原租賃合同2022年7月14日到期。原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

1.4.掛牌價：0.3萬元。掛牌價為租賃標(biāo)的每年租金底價。該租金含出租方開具發(fā)票所要交納的稅收。

1.5.租賃用途：廠房、倉儲，不得用作銷售存放危險品易燃易爆物品，不得改做可能造成環(huán)境污染的項(xiàng)目，不得從事法律法規(guī)不允許的行業(yè)。

1.6.租賃期限：3年（自租賃合同簽訂之日起），免租期：無。

1.7.租金收繳辦法：按照先付后用、每年一付的原則進(jìn)行，承租方應(yīng)在本項(xiàng)目《房屋租賃合同》簽訂生效之日當(dāng)日向出租方支付第一期（一年）租金，之后必須在每期（年）租金到期日前10日向出租方支付下一期（年）租金。

1.8.履約保證金：承租方應(yīng)于本項(xiàng)目《房屋租賃合同》簽訂當(dāng)日向出租方支付履約保證金，金額為兩個月租金。

1.9.風(fēng)險揭示：租賃標(biāo)的以實(shí)物實(shí)際狀況為準(zhǔn)。本租賃標(biāo)的為“福建省三沙漁業(yè)有限公司”名下資產(chǎn)，權(quán)屬清晰，產(chǎn)權(quán)無異議，且不存在抵押擔(dān)保。租賃標(biāo)的未取得產(chǎn)權(quán)證，承租人競得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、《房屋租賃合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同》。

1.10.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.10.1.本項(xiàng)目競價成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《房屋租賃合同》。

1.10.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://www.genesysmobile.com.cn“成交公告”欄公示時間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2.報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄。

2.3.報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果。

2.4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.競租人（承租方）應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本標(biāo)的物承租方的要求，決定是否參與競價并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失等，并對報(bào)名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

3.2.競租人在報(bào)名參與競價前應(yīng)對租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查，競租人取得競租資格并參與競價即表明競租人（承租方）已充分實(shí)際了解租賃標(biāo)的物目前狀況以及可能存在各類瑕疵、風(fēng)險、安全隱患，已知悉本租賃標(biāo)的未辦理不動產(chǎn)登記證，且可能無法辦理不動產(chǎn)登記證的情況，經(jīng)慎重考慮，自愿按現(xiàn)狀承租本租賃標(biāo)的，并不以本租賃標(biāo)的上述瑕疵為由主張解除本項(xiàng)目《房屋租賃合同》或向出租方和福建省產(chǎn)權(quán)交易中心主張任何權(quán)利，要求出租方和福建省產(chǎn)權(quán)交易中心承擔(dān)任何責(zé)任。

3.3.承租方承租本租賃標(biāo)的后，由承租方負(fù)責(zé)通過以包括但不限于向相關(guān)主管部門申請?jiān)S可或辦理相關(guān)手續(xù)以及加固、改造等方式使得租賃標(biāo)的滿足我國法律、法規(guī)、規(guī)章、政策中關(guān)于建筑規(guī)劃、建筑物安全、建筑物期限、消防安全等相關(guān)規(guī)定的要求，并自行承擔(dān)因租賃標(biāo)的不滿足我國法律、法規(guī)、規(guī)章、政策中關(guān)于建筑規(guī)劃、建筑物安全、建筑物期限、消防安全等相關(guān)規(guī)定的要求而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，以及自行承擔(dān)因租賃標(biāo)的有可能被政府部門強(qiáng)制拆除而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任（包括但不限于：若因上述原因被政府部門強(qiáng)制拆除，則由承租方承擔(dān)拆除清理的所有費(fèi)用等）。

3.4.承租方應(yīng)依法自行向政府有關(guān)部門申請取得使用該租賃標(biāo)的所需的包括但不限于消防手續(xù)、驗(yàn)收許可和經(jīng)營、環(huán)保等許可、報(bào)備或居住證等證照；承租方應(yīng)自行判斷并承擔(dān)本租賃標(biāo)的未辦理不動產(chǎn)登記證可能導(dǎo)致如未獲得相關(guān)許可、報(bào)備或證照造成的的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，出租方和福建省產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.5.出租方不保證租賃標(biāo)的建筑的裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。租賃標(biāo)的面積以實(shí)際為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與掛牌面積不一致，租金和交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。  

3.6.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查勘，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

3.7.因政府征收、征用、拆遷或強(qiáng)制搬離的行政命令等情況本合同終止，承租方應(yīng)積極配合并按時移交租賃標(biāo)的，相關(guān)補(bǔ)償、賠償、搬遷獎勵等權(quán)益均歸出租方所有。二次裝修為承租方投入的裝修補(bǔ)償可歸承租方所有。

3.8.承租方對租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，不得改變用途。

3.9.承租方須守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所的環(huán)境整潔及消防安全等。

3.10.承租方在承租期間不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、外觀，如需進(jìn)行室內(nèi)裝修，應(yīng)取得相關(guān)部門的審核批準(zhǔn)，在保證租賃標(biāo)的消防及結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行，并做好相應(yīng)的安全措施。

3.11.承租方應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同，按時交納租金。逾期支付租金，每日加收月租金1%的違約金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃標(biāo)的，沒收承租方的合同履約保證金，并追究承租方的相關(guān)責(zé)任。

3.12.有關(guān)稅費(fèi)：除本合同另有約定外，租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)；租賃使用過程中產(chǎn)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

3.13.合同租賃期滿或提前解除后，承租方在租賃標(biāo)的上投資建設(shè)的所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬物及裝修有關(guān)的附屬物設(shè)施等不可移動資產(chǎn)都?xì)w出租方所有，除出租方要求拆除外，承租方不得拆除、破壞，否則將不予退還租賃履約保證金。除本合同另有約定外，承租方不得對此要求出租方給予補(bǔ)償。可移動搬遷的機(jī)械設(shè)備所有權(quán)歸承租方。

3.14.競租人（承租方)須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價、價高者得、同等條件下原承租方優(yōu)先。

五、競租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時間：2022年8月25日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：0.1萬元。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報(bào)名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。

5.3.3.競價保證金交款憑證上的資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“MCJJZ2022129-1保證金”。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）領(lǐng)取本項(xiàng)目競價文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2022年8月5日至2022年8月25日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2022年9月23日期間征集到承租方摘牌止或另行公告）。

七、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：2022年8月26日9時

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87838902、87270835；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層