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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00011749 |
|---|---|
| 名稱 | 福安市溪柄蕩岐村的房產(chǎn)（倉庫和辦公樓）整體招租 |
| 掛牌價 | 5.064萬元 |
| 保證金 | 2萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2019-06-04 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2019-06-25 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 張先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87855200 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標的基本情況及掛牌價：
1、標的基本情況:
|
序號 |
租賃標的 |
計租面積 |
狀態(tài) |
第一年年租金 |
競價保證金（萬元） |
|
（㎡） |
（元） |
||||
|
1 |
福安溪柄蕩岐村倉庫 |
1097.54 |
閑置 |
50640 |
2 |
|
2 |
福安溪柄蕩岐村辦公樓 |
131.76 |
閑置 |
提示：以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定：
1、租賃用途：倉儲、辦公（餐飲及法律法規(guī)不允許的行業(yè)除外）；
2、租賃期限5年（自租賃標的交付之日起算）；
3、免租期：無；
4、履約保證金：半年租金；
5、租金支付方式：每年支付一次（先交后用），簽訂《租賃合同》當日即付首期租金，后續(xù)每期按合同約定支付當期租金；
6、租金遞增方式：第三年開始每年在上年基礎(chǔ)上遞增3%；
7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方應(yīng)自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、自然人或企事業(yè)單位。
2、資信良好，能嚴格按照租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)法人，以及具有完全民事行為能力的自然人。
3、與福建省寧德鹽業(yè)有限責任公司曾有租賃關(guān)系但有欠租行為的不能參加競租。
4、競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
四、承租方須接受的承租條件
1、租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃標的，并嚴格履行《租賃合同》；若承租方與出租方簽訂上述合同并繳納了規(guī)定金額的合同保證金后，因其他原因拖延了新承租戶的實際入駐時間，那么已簽合同的起、止日期可以順延，具體順延時間以合同出租方通知為準；
2、租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)；
3、租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還。承租方逾期歸還，除承擔因此造成的法律、經(jīng)濟責任外，出租方有權(quán)強制清場；
4、承租方對租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、寧德市有關(guān)規(guī)范進行，并自行負責辦理政府批準的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保及工商等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實施，并且符合消防通道、設(shè)施等相應(yīng)規(guī)范。承租方對租賃房產(chǎn)進行裝修或改造形成非可拆除財產(chǎn)或設(shè)施以及在租賃房產(chǎn)周邊空地搭建的建筑物在租賃期限屆滿或承租方違約被解除租賃合同時均歸出租人所有，出租人無需另行補償承租方；
5、租賃標的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后有償使用，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告；
6、租賃房產(chǎn)所在地的土地面積為8162.4平方米，另出租人位于福安賽岐水田村倉庫（土地面積為604平方米）作為此次租賃附加看管條件，承租方在租賃期內(nèi)，應(yīng)確保出租人土地的完整性，維護好周邊治安；
7、承租方應(yīng)嚴格遵守《租賃合同》的各項規(guī)定，按時足額繳納租金；并自行繳納水、電等各項費用，自行承擔拖欠費用造成的一切后果。承租方必須自覺遵守當?shù)氐臉I(yè)主自治物業(yè)管理規(guī)范，按其要求簽訂相關(guān)物業(yè)管理協(xié)議，自覺繳納相關(guān)費用，自行承擔拖欠費用造成的一切后果，與出租方無關(guān)；
8、承租方須自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，出租方僅提供自身已有的書面材料（產(chǎn)權(quán)證，營業(yè)執(zhí)照）；
9、承租方為企業(yè)法人單位（國有企業(yè)除外），必須由企業(yè)及企業(yè)法定代表人個人共同作為租賃合同的承租方，簽訂租賃合同，共同承擔并履行合同全部義務(wù)；
10、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。
六、公告期限：2019年6月4日— 2019年6月25 日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2019年8月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）。
七、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。
