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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：廣州市天河區(qū)棠德南路12號(hào)404、504、704、804房，14號(hào)401、602、702、801房，16號(hào)602、702、802房整體招租。租賃期限3年，第一年月租金掛牌價(jià)人民幣10473元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金的基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月支付，租賃履約保證金為2個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

租賃標(biāo)的位于廣州市天河區(qū)棠德南路12-16號(hào)，共11套住宅，建筑面積共443.14平方米，未裝修。房屋結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)部因使用年限近20年有破損：門(mén)框和灶臺(tái)垮塌、窗戶(hù)松脫，原來(lái)鋪設(shè)合成地板風(fēng)化、排水管漏水、白蟻筑巢等。房產(chǎn)證、土地證已辦理。租賃標(biāo)的現(xiàn)為閑置，競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

三、租賃用途：僅限作為居住場(chǎng)所使用。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、要求承租方為資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣10萬(wàn)元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證租賃標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

5、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

6、出租方向承租方收取水電費(fèi)押金人民幣5500元，水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的居民用戶(hù)單價(jià)收取。

7、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。承租方需進(jìn)行必要的裝修改造（費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)），消除安全隱患。以上標(biāo)的租賃期內(nèi)出現(xiàn)與非房產(chǎn)結(jié)構(gòu)相關(guān)的安全事故由承租方承擔(dān)。

9、租賃期滿(mǎn)后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、承租方享有2個(gè)月裝修免租期。

11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2019年9月19日—2019年10月10日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2019年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2019年10月10日17：00時(shí)

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買(mǎi)相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢(xún)電話：0591-87315305、87271926、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。