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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00026618 |
|---|---|
| 名稱 | 福建省美倫運營管理有限公司福州鼓樓分公司方圓大廈部分區(qū)域房產(chǎn)招租公告 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2024-04-09 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2024-04-29 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省美倫運營管理有限公司 |
招租公告
招租編號：MLYYGL2024001
招租人福建省美倫運營管理有限公司福州鼓樓分公司對以下租賃標(biāo)的物以公開招租方式廣泛征集承租人，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
1.租賃標(biāo)的物基本情況及風(fēng)險提示
1.1租賃標(biāo)的物為方圓大廈部分區(qū)域房產(chǎn)（見表），座落于福州市鼓樓區(qū)琴亭路29號。
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序號 |
租賃標(biāo)的 |
面積(㎡) |
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標(biāo)1 |
G002 |
46.2 |
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標(biāo)2 |
G003 |
46.2 |
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標(biāo)3 |
109 |
113.6 |
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標(biāo)4 |
116 |
110.7 |
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標(biāo)5 |
119 |
77.1 |
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標(biāo)6 |
123 |
146.1 |
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標(biāo)7 |
3F整層 |
974 |
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標(biāo)8 |
4F整層 |
974 |
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標(biāo)9 |
5F部分 |
735 |
以上房產(chǎn)面積為大約數(shù)，若實際面積不足，租金底價不予調(diào)整。房屋無產(chǎn)權(quán)證。
1.2房屋狀況、室內(nèi)裝飾及設(shè)施以租賃標(biāo)的物現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)（不含前租戶可移動的私有財產(chǎn)），以現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的物的租賃期限自租賃標(biāo)的物移交日起算。
1.3競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競租人繳納競價保證金并參與競價，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸福建省美倫運營管理有限公司福州鼓樓分公司所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2.租賃用途、租賃年限、租金報價基準(zhǔn)（招租底價）
2.1出租用途：辦公，不得用于易燃易爆等貨物及國家法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)并遵守國家法律、租賃標(biāo)的物所在地有關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定。
2.2租賃年限:壹至叁年。
2.3租金底價（含稅招租底價）：
①、租金報價底價：60元/㎡/月；
②、物業(yè)費：10元/㎡/月。
3.租賃履約保證金及有關(guān)稅費、租金收繳方式（遞增率）
3.1租賃履約保證金
3.1.1租賃履約保證金為叁個月租金，履約保證金不計利息，不能沖抵月租金和其他費用。
3.2稅費承擔(dān)
3.2.1承租期間一切因承租人使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費均由承租人承擔(dān)。承租期間承租人經(jīng)營活動所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水、電、氣、電信、公攤、修繕、電視收視費用等均由承租人承擔(dān)。
3.3租金收繳方式及遞增率
3.3.1租金按照先付后用，每月/季為一期，每期一付的原則支付。首次租金在租賃合同簽訂后15日內(nèi)支付，后續(xù)租金招租人在每一計租周期開始后的10日內(nèi)開具符合規(guī)定的稅務(wù)發(fā)票給承租人，承租人在收到發(fā)票后五個工作日內(nèi)進(jìn)行支付。
3.3.2租金遞增率
自承租期第二年度起（含第二年）租金在上一年度的基礎(chǔ)上每年遞增1%。
4.裝修免租期：單次租賃面積超過500㎡的承租戶，可給予裝修免租期一個月。
5.競租人資格條件
5.1屬中華人民共和國境內(nèi)的合法有效存續(xù)的法人(含港澳臺)、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。（被列入失信名單的人或單位除外）
5.2招租人不接受與招租人、產(chǎn)權(quán)人有歷史經(jīng)濟(jì)糾紛的競租人參加競租報名。
5.3競租人未被列入全國法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單。
6.競租報價方式：密封報價
7.競租保證金
7.1本招租項目競租保證金（人民幣）（見下表）。
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序號 |
租賃標(biāo)的 |
面積 (㎡) |
第1年每年月 租金掛牌價(元) |
競價保證金 （元） |
|
標(biāo)1 |
G002 |
46.2 |
2772 |
8500 |
|
標(biāo)2 |
G003 |
46.2 |
2772 |
8500 |
|
標(biāo)3 |
109 |
113.6 |
6816 |
21000 |
|
標(biāo)4 |
116 |
110.7 |
6642 |
20000 |
|
標(biāo)5 |
119 |
77.1 |
4626 |
14000 |
|
標(biāo)6 |
123 |
146.1 |
8766 |
27000 |
|
標(biāo)7 |
3F整層 |
974 |
58440 |
176000 |
|
標(biāo)8 |
4F整層 |
974 |
58440 |
176000 |
|
標(biāo)9 |
5F部分 |
735 |
44100 |
133000 |
7.2競租保證金應(yīng)于2024年 4 月 29 日17:30前匯達(dá)招租人指定銀行賬戶，否則視為無效競租（以招租人財務(wù)部門確認(rèn)收款時間為準(zhǔn)）。招租人銀行賬戶見《競租人須知前附表》。
8.報名方式
8.1競租人應(yīng)在公告報名期間到福建省美倫運營管理有限公司福州鼓樓分公司1樓0106號房間報名，經(jīng)招租人審核后領(lǐng)取相關(guān)招租文件，逾期將不再接受報名。
8.2報名時需提供資料：
8.2.1競租人為法人單位：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法人身份證復(fù)印件（法人聯(lián)系電話并加蓋公章）、單位介紹信（或授權(quán)委托書）及承辦人身份證原件、復(fù)印件（承辦人聯(lián)系電話并加蓋公章）、參加本次競租活動之前的三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄的網(wǎng)站截圖（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”所列數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）；
8.2.2競租人為自然人：競租人身份證原件及復(fù)印件（聯(lián)系電話、個人簽名及手?。⑽幢涣袨槭疟粓?zhí)行人的網(wǎng)站截圖（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”所列數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。
9.報名時間和地點
9.1報名時間：2024年 4 月 9 日至2024年 4 月 29 日工作日8:30-10:30，14:30-17:30。（若房產(chǎn)有原承租人，原承租人必須正常履行上一輪租賃合同后方可報名，原承租人在此期間未報名，即使繳納了競租保證金也視同放棄原承租人資格，即不再享有本招租文件第二章第二部分競租人須知第22.1條款中原承租人優(yōu)先權(quán)；若在此期間未有競租人報名，則以每五個工作日為一個周期順延，順延期間有競租人報名即告終止或另行公告）
9.2報名地址：福建省美倫運營管理有限公司福州鼓樓分公司1樓0106號房間。
10.競租文件遞交
10.1 招租人接受競租文件時間：2024年 4 月 30 日14:30-16:00。
10.2 競租文件遞交地點：福建省美倫運營管理有限公司福州鼓樓分公司1樓0106號房間。
10.3 逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點的競租文件不予受理。
10.4 開標(biāo)時間：2024年 4 月 30 日下午16:00。
10.5 開標(biāo)地點：同競租文件遞交地點。
11.聯(lián)系方式
招租人：福建省美倫運營管理有限公司福州鼓樓分公司
地 址：福建省福州市鼓樓區(qū)琴亭路29號方圓大廈
郵 編：350001
聯(lián)系人：章女士
聯(lián)系電話：0591-28367796
監(jiān)督電話：0591-28367795
