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一、租賃標的基本情況：

二、免租裝修期及遞增：中山大院49座101單元、中山大院65座東耳棟免租裝修期為1個月，其他均無免租期；

建發(fā)大樓二層建發(fā)大樓二層 201、202、203、210、211、212、213室、建發(fā)大樓二層204、205、206、207、208、214室、中山大院49座101年遞增3%，中山大院65座東耳棟第三年起年遞增3%，其他均無年遞增；

三、履約保證金：商業(yè)大廈一樓東南側機房無押金，岳峰新城2號樓602室為月租金的二倍，其他均為第一年月租金的三倍。

四、競價方式：增價拍賣

五、租金收繳方式：每個月繳交一次，先付后用

六、承租人資格：具有獨立承擔民事責任能力，在港口集團和系統(tǒng)內無不良信譽的企業(yè)或個人

七、需要承租方接受的基本條件

1.出租方以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應嚴格履行《租賃合同》；

2.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經營，維護經營場所及衛(wèi)生；

3.租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔；

4.承租期間承租方經營活動所發(fā)生的水費、電費等各項費用由承租方承擔；

5.承租方對承租房只有使用權，未經出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉租轉讓；

6.承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施；

7.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金；

8.教培類需自行辦理相關審批證件。

9.建發(fā)大樓北10號儲藏間房產除房屋租賃合同中第八條第1款、第2款約定的合同解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方確需解除合同，應提前1個月書面通知對方，在雙方結清費用后，免責退租。

八、公告期限：2025年3月10日—2025年3月28日。

報名截止時間以相關競價文件為準。競租人應在公告期間到福建省思進拍賣有限公司領取相關競價文件。

九、咨詢電話：

聯(lián)系人:鄭先生

聯(lián)系電話：0591-87813600 、 13950282784

十、投標報名：

聯(lián)系人：陰女士

聯(lián)系電話：0591-87871130、18750190547

監(jiān)督電話：0591-87857922

地址：福州市五四路239號7樓。

福建安居物業(yè)管理有限公司

                                                         2025年3月10日