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一、決策信息

1.項(xiàng)目簡(jiǎn)況：福州市鼓樓區(qū)加洋教場(chǎng)住宅小區(qū)福興樓102單元公開競(jìng)價(jià)招租；

2.批準(zhǔn)時(shí)間：2022年6月29日；

3.批準(zhǔn)單位：福建省恒一發(fā)展集團(tuán)有限公司。

二、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)

1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)加洋教場(chǎng)住宅小區(qū)福興樓102單元；

2.計(jì)租面積：70.22㎡；

3.租賃物現(xiàn)狀：空置；

4.租金底價(jià)：2200元/月（含稅）；

5.聯(lián)系人：劉先生；

6.聯(lián)系電話：0591-87585523。

三、租賃用途、租金、租期、競(jìng)價(jià)方式、時(shí)間等：

1.租賃用途：住宅；

2.租賃底價(jià)及遞增率：以 2200 元/月為租金底價(jià)（含稅），第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%；

3.租賃期限： 3年，免租期： 無 ；

4.競(jìng)價(jià)方式：委托福建省恒通拍賣有限公司進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)招租，本次競(jìng)價(jià)保證金為人民幣叁仟元整（¥3000），有意競(jìng)價(jià)者于2022年7月20日16時(shí)前向福建省恒通拍賣有限公司交付競(jìng)價(jià)保證金；

5.公告期限：2022年6月30日至2022年7月20日。

6.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2022年7月21日上午10時(shí)；

7.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進(jìn)行，當(dāng)月租金于每月10日前支付，租賃履約保證金為最后月租金的貳倍。

四、承租方資格條件：

合法存續(xù)的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)法人、社會(huì)團(tuán)體或具有完全民事行為能力的自然人﹑自然人合伙﹑個(gè)體工商戶等。

五、承租方須接受的承租條件：

1.競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)價(jià)保證金為3000元，中標(biāo)方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還；

2.租賃押金（履約保證金）及有關(guān)稅費(fèi)：租賃押金（履約保證金）為最后月租金的貳倍，租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；

3.該房作為住宅出租，如承租方需要重新裝修裝飾，應(yīng)與出租方和小區(qū)物業(yè)公司協(xié)商確定裝修方案；

4.承租方不得轉(zhuǎn)租；

5.承租方不得擅自改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，不能破壞原有的消防設(shè)施；

6.承租方要守法使用，不得利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)；

7.承租方需遵守小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。有關(guān)水電和物業(yè)管理等事宜由承租方與物業(yè)公司另簽協(xié)議，并按約定自行向物業(yè)公司繳納相應(yīng)費(fèi)用；

8.承租方應(yīng)嚴(yán)格履行雙方所簽房屋《租賃合同》和《房屋租賃安全責(zé)任書》。

六、優(yōu)先權(quán)情況：

租賃期滿，出租方有權(quán)收回租賃房屋，承租方應(yīng)如期返還。承租方如需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)參加出租方所組織的公開招租活動(dòng)，承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

七、風(fēng)險(xiǎn)揭示：

本標(biāo)的權(quán)屬清晰，屬福建省對(duì)外經(jīng)濟(jì)服務(wù)貿(mào)易有限公司所有，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無異議，且不存在抵押擔(dān)保。

八、監(jiān)督電話：0591-87595397

地址：福州市臺(tái)江區(qū)鰲峰街道江濱中大道386號(hào)國(guó)資大廈16層

 

 

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                              2022年6月30日